����������������

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом, по условиям которого истец предоставил и ответчику в заем денежные средства в размере 220 000 рублей на срок с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] Указанный договор был заключен в городе [Адрес], удостоверен [НОТАРИУС], нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода и зарегистрирован в реестре за [Номер]. В соответствии с п. [Номер] договора за пользование заемными денежными средствами ответчик обязан уплачивать проценты в размере 6 % в месяц от суммы фактического долга. Возврат суммы основного долга (займа) должен быть произведен ответчиком в течение одного календарного дня после истечения срока предоставления займа. Оплата процентов за пользование займом должна производиться ежемесячно не позднее 18 числа каждого месяца, следующего за текущим. Принятые на себя по договору обязательства в части своевременного возврата суммы основного долга (суммы займа) по договору ответчик не исполнил. Истцом было направлено ответчику требование о погашении задолженности (письмо от [ДД.ММ.ГГГГ].), которое до настоящего времени, оставлено без удовлетворения. В период действия договора ответчик производил выплату процентов за пользование заемными денежными средствами вплоть до [ДД.ММ.ГГГГ]. По состоянию на «[ДД.ММ.ГГГГ] года сумма задолженности ответчика по возврату суммы основного долга (займа) составляет 220 000 рублей, задолженность по оплате процентов за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 52 800 рублей. Кроме того, в соответствии с п. [Номер]. Договора займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]., в случае нарушения сроков возврата суммы займа ответчик обязан выплатить истцу неустойку за нарушение данного условия договора в размере 1 % от суммы всего просроченного платежа, за каждый день просрочки. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. количество дней просрочки возврата суммы займа составляет [Номер] дней (с [ДД.ММ.ГГГГ].). Следовательно, размер неустойки подлежащей выплате истцу, рассчитывается по формуле: А /100% х В х С, где А – размер просроченного к исполнению обязательства (220 000 руб.); В - неустойка за нарушение условий договора в размере 1 %; С – количество дней просрочки ([Номер] дней). 220 000 руб. /100%х 1%х69 = 151 800 руб.. Таким образом, размер неустойки подлежащей выплате истцу в связи с неисполнением ответчиком условий договора в части своевременного возврата суммы основного долга, составляет 151 800 рублей. В соответствии с п. [Номер] договора займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]. в обеспечение исполнения обязательств ответчика по указанного договора ответчиком было передано в залог истцу недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно: квартира, назначение: жилое, общей площадью 43.30 кв.м.. кадастровый [Номер], расположенная на третьем этаже жилого дома, находящаяся адресу: [Адрес], [Адрес], [Адрес] доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Разделом [Номер] названного договора определен порядок обращения взыскания на заложенное по договору имущество. Пунктом [Номер] договора определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах. Права истца как залогодержателя по указанному договору зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес].

С учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 466 755 рублей, в том числе 220 000 рублей - основного долга, 94 955 рублей - процентов за пользование займом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] и неустойку в размере 151 800 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7746 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности и заложенное по договору займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]: квартиру назначение: жилое, общей площадью 43.30 кв.м., кадастровый [Номер], расположенную на третьем этаже жилого дома, находящуюся по адресу: [Адрес], [Адрес], [Адрес] долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности (л.д. [Номер]), в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения по существу дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако судебные повестки, направленные в ее адрес вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д. [Номер]). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договорам займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В ст. 819 ГК РФ определено, что по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа с залогом, по условиям которого истец предоставил ответчику в заем денежные средства в размере 220 000 рублей на срок с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д. [Номер]).

В соответствии с п. [Номер]. договора за пользование заемными денежными средствами ответчик обязалась ежемесячно, не позднее 18 числа каждого месяца, следующего за текущим, оплачивать проценты за пользование займом из расчета 6 % в месяц от суммы фактического долга. Последняя выплата процентов должна быть осуществлена одновременно с выплатой суммы займа. 

В случае нарушения сроков возврата суммы займа ответчик обязан выплатить истцу неустойку за нарушение данного условия договора в размере 1 % от суммы всего просроченного платежа, за каждый день просрочки.

Установлено, что ответчик принятые на себя по договору обязательства в части своевременного возврата суммы основного долга (суммы займа) по договору не исполнил.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в период действия договора ответчик производил выплату процентов за пользование заемными денежными средствами вплоть до [ДД.ММ.ГГГГ]. 

[ДД.ММ.ГГГГ] истцом было направлено ответчику требование о погашении задолженности (л.д. [Номер]), которое, до настоящего времени, оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному расчету по состоянию на «[ДД.ММ.ГГГГ] сумма задолженности ответчика по возврату суммы основного долга (займа) составляет 220 000 рублей; задолженность по оплате процентов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 94955 рублей; неустойка в размере 151 800 рублей.

Не доверять указанному расчету у суда оснований не имеется, ответчиком возражений не представлено. 

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, сумма задолженности ФИО2 не оспорена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В силу ч. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 2 ст. 339 ГК РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицом, предложившему на торгах наивысшую цену.

Установлено, что в соответствии с п. [Номер] договора займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]. в обеспечение исполнения обязательств ответчика по указанного договора ответчиком было передано в залог истцу недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно: квартира, назначение: жилое, общей площадью 43.30 кв.м.. кадастровый [Номер]. расположенная на третьем этаже жилого дома, находящаяся адресу: [Адрес], [Адрес], [Адрес] доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

Залоговая стоимость заложенного объекта недвижимости по соглашению сторон составляет 2 000 000 рублей. 

Пунктом [Номер]. договора начальная продажная цена при реализации предмета залога на торгах устанавливается по соглашению сторон в размере 80 % от залоговой стоимости предмета залога.

Поскольку заявленная начальная продажная цена ответчиком не оспорена, суд находит рассматриваемое требование подлежащим удовлетворению. 

Согласно платежного поручения (л.д. [Номер]) истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 7746 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7746 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 задолженность по договору займа с залогом от [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 466 755 рублей, в том числе 220 000 рублей - основного долга, 94 955 рублей - процентов за пользование займом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] и неустойку в размере 151 800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7746 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: квартиру назначение: жилое, общей площадью 43.30 кв.м., кадастровый [Номер], расположенную на третьем этаже жилого дома, находящуюся по адресу: [Адрес], [Адрес], [Адрес] долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Автозаводский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п. судьи. копия верна.

Судья: Гаранина Е.М.