2-272/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием адвоката Яковлевой М.А., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просила суд: 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-272/2019 и назначено открытое судебное заседание. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы будет представлять адвокат Яковлева М.А., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по мотивам и доводам указанным в исковом заявлении. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений суду не предоставили, конверты, направленные в адрес ответчика возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> данный адрес указан в исковом заявлении. Извещения были направлены по адресу их регистрации указанного в исковом заявлении. 

Согласно статья 165.1. - Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, о дате времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от 22.2.2008 года № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на Интернет сайте Пролетарского районного суда Ростовской области. Таким образом, суд принял надлежащие меры по уведомлению ответчиков о дате, месте и времени слушания дела, однако они, злоупотребив своим правом, уклонился от получения данных извещений. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца адвоката Яковлеву М.А. исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пролетарского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пролетарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу приходят письма с различных банковских учреждений, согласно которым ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняют свои обязательства перед Банками и являются задолжниками по кредитным договорам. В Пролетарском районном отделе УФССП России по Ростовской области возбуждены исполнительные производства в отношении ответчиков. По адресу истца приходят судебные приставы-исполнители с целью описи и ареста имущества, поскольку в ее домовладении прописаны ФИО2 и ФИО3. В 2009 году ее знакомые ФИО2 и его супруга ФИО3 обратились к ней с просьбой прописать их в ее домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с целью оформления и получения пенсии по месту регистрации. В результате ДД.ММ.ГГГГ ответчики были прописаны по вышеуказанному адресу. Ответчики никогда не проживали в домовладении истца, каких-либо своих личных вещей ей на хранение не оставляли, не являются собственниками жилого помещения и не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно они обязаны по первому требованию собственника, сняться с регистрационного учёта в Отделении по вопросам миграции Отдела МВД России по Пролетарскому району Ростовской области. Однако, истец не имею возможности обратиться к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с просьбой о снятии их с регистрационного учета, поскольку ей неизвестно их фактическое место жительства.

Данные обстоятельства также не опровергнуты ответчиками. В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, так как ответчики значится зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>». Таким образом, нарушаются права и законные интересы истца, предусмотренные п.п. 1,2 ст. 246 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не являются членами семьи истца, вследствие чего, они утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представили, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 апреля 2019 года.

Судья Пролетарского районного 

суда Ростовской области А.Н. Ковалев