Дело № 2-431/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.

при секретаре Шаламовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 сентября 2018 года в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что 15.08.1992 ее мужу ФИО2 Администрацией Большечаусовского сельсовета выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО2 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с выпиской из ЕГРН площадь данного участка составляет 1321+/-13 кв.м., кадастровый номер №. ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок в регистрирующих органах, а 20.10.2017 г. он умер. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись: она - жена, и родные дети умершего — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., которые отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти отца, в ее пользу. В результате чего, в настоящее время она является единственной наследницей своего покойного мужа. Нотариус, не включила в наследственную массу вышеуказанный земельный участок, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок не было выдано, и ей как наследнице было устно разъяснено право обратиться в суд и признать право собственности на земельный участок. При жизни ее муж использовал земельный участок по назначению, обрабатовал землю, осуществлял посадки, оплачивал земельный налог. Ссылаясь на ч. 2 ст. 218, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон №93-Ф3 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления и упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего 20.10.2017 г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская обл., Кетовский р-н, с. Большое Чаусово, площадью 1321+/- 13 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 20.10.2017 г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1321+/- 13 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала, пояснила, что она приняла наследство после смерти ФИО2 Остальные наследники первой очереди – дети ФИО2 –ФИО5 и ФИО4 отказались от принятия наследства. Она приняла в наследство 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. Дочери наследодателя ФИО5 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру. Указанная квартира расположена на спорном земельном участке, с кадастровым номером №, в настоящее время земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Квартира 2 в данном доме принадлежит ФИО6, под квартирой 2 также имеется земельный участок, который принадлежит ФИО6 При этом, при жизни наследодатель обратился в регистрирующий орган, поставил земельный участок на кадастровый учет, произвел его межевание с целью получения земельного участка в собственность.

Представитель ответчика Администрация Большечаусовского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, указав, что участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ориентира в границах участка с адресом: 

<

адрес>. площадью 1321+/-13 кв.м, в реестре муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> не числится и собственностью муниципального образования «Кетовский район» не является, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные истцом, просила удовлетворить исковые требования. 

Третьи лица - ФИО4, ФИО8 ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь участка 1321 +/-13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Права собственности на участок не зарегистрировано что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2018 № 45/094/070/2018-4161.

На основании постановления Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области № 123 от 20.09.2018 «О присвоении адреса земельному участку» в связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку, кадастровый № площадью 1321 кв.м., кадастровая выписка о земельном участке от06.12.2016, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов Большечаусовского сельсовета, ранее расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

На запрос суда о предоставлении документа, на основании которого земельный участок с кадастровым номером №108 поставлен на кадастровый учет (исх. № 2124 от12.02.2018), в материалы дела Кетовским отделом Управления Росреестра по Курганской области представлена был предоставлен ответ № 20-30/292 от19.02.2018, согласно которому предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей № 240, выданное Администрацией Большечаусовского сельсовета 15.08.1992 на основании решения от 13.05.1992 № 55 Администрации Б-Чаусовского с/с о том, что ФИО2 

<

адрес> 

<

адрес>1, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участком площадью на 0,10 га. 

В материалы дела представлена копия решения № 55 от 13.05.1991 Большечаусовского сельского Совета народных депутатов Кетовского района Курганской области, согласно которому: данные земельных комиссий по измерению земельных участков считать за основу. Администрации сельсовета считать их исходными данным материалов, на основании их выдавать свидетельства на право собственности на землю и бессрочное (постоянное) пользование землей за счет ранее принадлежащей совхозу «Курганский». Заказать генеральный план застройки села Б-Чаусово. Увеличить размер приусадебных участков до 15 соток в селе Белый Яр для вновь строящихся домов. 

Согласно ответа Администрация Большечаусовского сельсовета на запрос суда, в делах Администрации Большечаусовского сельсовета имеется книга выдачи свидетельств на землю, за № без даты выдачи числится ФИО2, все оригиналы свидетельств были переданы в Земельный комитет Кетовского района. Заверенную копию документа не предоставляется возможным. 

Согласно книге учета свидетельств на землю ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0, 10 га. 

В абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно свидетельства о смерти I-№ от 31.10.2017, выданного отделом ЗАГС администрации Кетовского района Курганской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., умер 20.10.2017 в г. Кургане Курганской области.

Нотариусом Кетовского нотариального округа Нотариальной палаты Курганской области ФИО7 на запрос суда предоставлено наследственное дело 5/2018 после смерти ФИО2, умершего 20.10.2017. Согласно материалам наследственного дела, наследство приняла жена - ФИО1, дети умершего–ФИО5, ФИО4, отказались от наследства в пользу ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.05.2018 ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 в том числе в виде 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 57,2 кв.м. 

Таким образом, ФИО1, приняла наследство после смерти ФИО2, иные наследники отказались от принятия наследства. 

Согласно копии кадастрового дела на земельный участок №, предоставленной по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, ФИО2 30.11.2016 обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», к заявлению приложил: межевой план, оптический компакт-диск. Кроме того материалы кадастрового дела содержат акт согласования границ земельного участка со смежным землепользователем ФИО6 в точках н11-н1, чертеж земельного участка с указанием характерных точек, акт определения кадастровой стоимости земельного участка, сопроводительное письмо №9 от 5 декабря 2016 года о направлении актов согласования местоположения границ земельного участка, межевой план от 25.11.2016 на земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО9, являющейся работником ООО «Земсервис», в заключении кадастрового инженера указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, уточненная площадь составила 1321 кв.м. Площадь увеличилась на величину 321 кв.м, что менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с 221-ФЗ для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. По решению Большчаусовского сельсовета № 134 от 27.12.2011 предельные минимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов составляет 0,006 га. 

На основании изложенного, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при предоставлении земельного участка не было указано право на котором был предоставлен земельный участок ФИО2, на земельном участке расположен объект недвижимости, доля в праве собственности на который принадлежало ФИО2, при этом его наследник ФИО1, приняла наследство в виде объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, кроме того, ФИО2 при жизни были предприняты меры к оформлению своих прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь участка 1321 +/-13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, возникшего, на основании свидетельства №, выданного Администрацией Большечаусовского сельсовета от 15.08.1992 на основании решения от 13.05.1992 № 55 Администрации Большечаусовского сельсовета. 

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2, следовательно его наследники вправе признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего 20.10.2017 г. земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1321+/- 13 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 20.10.2017 г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1321+/- 13 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова