гражданское дело № 2-507/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 09 ноября 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания 

ФИО1,

с участием:

представителя истца ФИО2 

ФИО3,

представителя ответчика 

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указано, что в ноябре 1986 года ФИО5 на основании решения исполнительного комитета Славянского городского Совета народных депутатов «О разрешении обмена квартир», произвел обмен квартир. Ж.Ю.М., обменяла с ФИО5, (...), в (...). С 21 ноября 1986 года ФИО5 зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: (...). Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения ФИО5, являлся нанимателем на основании типового договора. Вступившим в законную силу определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу (...) от (...) установлено, что ФИО5 проживает в (...), расположенной по адресу: (...) на основании договора социального найма (абз. 9, стр. 2. приложение 6). ФИО5 обратился в администрацию Славянского городского поселения Славянского района с заявлением о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: (...). 03 апреля 2018 года ФИО5 от отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Славянского городского поселения Славянского района получен отказ в предоставлении муниципальной услуги за (...). Отказ мотивирован невозможностью заключить договор приватизации жилого помещения в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: (...) на балансе Славянского городского поселения Славянского района не числится. Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Славянского городского поселения (...), расположенная по адресу: (...) не числится. Просил суд признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 39.6 кв. м, состоящей из 2-х комнат, расположенную по адресу: РФ, (...) порядке приватизации. 

08.05.2018 года ФИО2 обратилась в суд с заявлением о приостановлении производства по делу в связи с тем, что 28.04.2018 года истец ФИО5 скончался, что подтверждено справкой о смерти (...) от 04.05.2018 года и свидетельством о смерти от 04.05.2018 года (л.д. 23,24).

Согласно представленного суду завещания (...)5 от 31.03.2018 года, ФИО5 завещал все свое имущество ФИО2 (л.д. 25).

Выдана справка нотариусом ФИО6, подтверждающая факт того что наследником по завещанию является ФИО2 и заведено наследственное дело после смерти умершего ФИО5 (л.д. 28).

Согласно определения суда от 08.11.2018 года произошла замена истца по делу с ФИО5 на ФИО2 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО3 уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (...) за ФИО2 В настоящее время ФИО2 оплачена вся задолженность по коммунальным услугам, а так же она продолжает нести бремя их оплаты.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, так как в силу действующего законодательства, наследник может вступить в наследство только на имущество принадлежащее умершему. ФИО5 не является собственником квартиры.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, указано, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что 29.11.1986 года исполнительным комитетом Славянского городского Совета народных депутатов Краснодарского края разрешен обмен квартир Ж.Ю.М., (...), жилой площадью 26,7 кв.м на (...), жилой площадью 30 кв.м. с ФИО5 (л.д. 10).

Как установлено в судебном заседании отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО5 отказано в заключении договора приватизации жилого помещения расположенного по адресу: (...), в виду того что выше указанное жилое помещение на балансе Славянского городского поселения не числиться (л.д. 8).

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Славянского городского поселения Славянского района от 06.03.2018 года (...) расположенная по адресу (...) в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения Славянского района не числится (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу (...) от (...) установлен факт проживания ФИО5 в (...) расположенной по адресу (...), на основании договора социального найма (л.д. 12-15).

Следовательно ФИО5 по независящим от него причинам не смог реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО5 правомерны, поскольку ФИО5 приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, в связи с чем оснований для отказа в приватизации ФИО5 у суда не имелось. Установленные по делу фактические обстоятельства не противоречат действующему законодательству.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что необходимые для приватизации документы ФИО5 собраны, и он реализовал свое право на приватизацию в судебном порядке.

28 апреля 2018 г. ФИО5 умер. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследником по завещанию от 31.03.2018 года истца ФИО5 является ФИО2 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО5 выразил свою волю на приватизацию и спорное жилое помещение может являться наследственным имуществом.

Истец ФИО2 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО5, полностью оплатила задолженность по коммунальным платежам и по настоящее время несет бремя по их оплате, что подтверждено материалами дела.

Согласно п. 34,п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч. 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что нотариусу Славянского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело после смерти ФИО5, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО2

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего 28.04.2018 года, за ФИО2 на наследственное имущество, а именно жилое помещение расположенное по адресу (...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО2, (...) года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу (...), общей площадью 39,6 кв.м, состоящей из 2-х комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Согласованно

Судья Пелюшенко Ю.Н.