Дело № 2-218/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Хазиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Сармановского района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> РТ, ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, и соответственно наниматель жилого помещения.

Истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию названной квартиры, однако, ответчики в свою очередь ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Так, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2017 по настоящее время, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 78882 рубля 74 копеек.

Неоднократные требования истца погасить задолженность и вносить текущие платежи ответчики игнорировали.

В связи с изложенным, представитель истца просила пропорционально взыскать за период с 01.01.2017 года по 31 января 2020 года: с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 51469 рублей 43 копейки, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 10065 рублей 07 копеек, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1976 рублей 33 копеек; с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 27413 рублей 31 копейка, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 5360 рублей 79 копеек, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1052 рубля 73 копейки.

Представитель истца на судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, где просят иск удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу не заявили, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из действующего жилищного законодательства, также закреплена за нанимателями такого жилого помещения.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, находящемся по адресу: РТ, 

<

адрес>, которым управляет ООО «Управляющая компания Сармановского района РТ».

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, как член семьи собственника жилого помещения, и соответственно нанимателем жилого помещения

Суду представлены счет-квитанции с января 2017 года по январь 2020 года, справка о начислениях на лицевой счет ФИО1 за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года, справки по начислениям за жилищные и коммунальные услуги по годам (в том числе отдельно за 2017, 2018 и 2019 годы) по указанной выше квартире, из которых следует, что сумма задолженности по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги составила 78882 рубля 74 копейки.

Из представленной представителем истца справки о размере задолженности за жилищные и коммунальные услуги, разделенной по ответчикам исходя из количества собственников и нанимателей жилого помещения, следует, что на ответчика ФИО1 приходится задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 51469 рублей 43 копейки, на ответчика ФИО2 – в размере 27413 рублей 31 копейка. 

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности с доводами представителя истца, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что названная задолженность возникла в результате ненадлежащего исполнения собственником и нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых представитель истца основывает свои требования, ответчиками суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование представителя истца о взыскании с ответчиков в пропорциональном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг является обоснованным.

Как видно из представленного представителем истца расчета пеней, подлежащих, по её мнению, взысканию с ответчиков за просрочку уплаты жилищных и коммунальных услуг, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01 марта 2017 года по 31 марта 2021года, размер пеней, начисленных на имеющуюся общую задолженность по квартире с марта 2017 года по март 2021года, составил 15425 рублей 86 копеек.

Соответственно, исходя из размеров задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, числящихся за каждым из ответчиков, на ответчика ФИО1 приходятся сумма пеней в размере 10065 рублей 07 копеек, на ответчика ФИО2 – в размере 5360 рублей 79 копеек.

Расчеты пеней стороной ответчиков не оспаривались, их суд считает в целом правильными. Кроме того, иных расчетов пеней ответчиками не представлено.

Таким образом, требование стороны истца о взыскании с ответчиков сумм не противоречит действующему жилищному законодательству и подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения размера пеней со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку несоразмерность суммы пеней последствиям нарушения обязательства, учитывая продолжительность неисполнения ответчиками своих обязательств, в данном случае не усматривается, исключительных обстоятельств не имеется.

Доказательств несоразмерности суммы пеней и необоснованности выгоды истца стороной ответчиков не представлено, хотя бремя доказывания этих обстоятельств возлагается именно на ответчиков.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде госпошлины, суд исходит из того, что в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3029 рублей 26 копеек. В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца также пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года в размере 51469 (пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят девять) рублей 43 копейки, сумму пеней в размере 10065 (десять тысяч шестьдесят пять) рублей 07 копеек, и сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1976 (одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года в размере 27413 (двадцать семь тысяч четыреста тринадцать) рублей 31 копейка, сумму пеней в размере 5360 (пять тысяч триста шестьдесят) рублей 79 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1052 (одна тысяча пятьдесят два) рубля 73 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан, а ответчики вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья Р.Р Хайбрахманов