РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мироновой О.В.

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Мир-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг. 

С учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 276 603 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 966 рублей 03 копейки, расходы на услуги представителя в сумме 18500 рублей. 

В обоснование требований истец указал, что Ч-вы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 332169 рублей 84 копейки, в декабре 2020 года было оплачено 55 573 рубля 06 копеек, сумма долга 276 603 рубля 43 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам. Относительно заявленного ходатайства о применении срока исковой давности пояснила, что течение срока давности в случае взыскания задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, имеющейся на дату ДД.ММ.ГГГГ, не применяется, поскольку со стороны ответчика имел место факт частичной оплаты имеющейся задолженности. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 250522 рубля 76 копеек, указанная задолженность не подлежит взысканию в связи с пропуском исковой давности, следовательно, указанная сумма должна быть исключена из задолженности. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом., содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. 28, 31 Правил).

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Мир-2». 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения обязан нести расходы на содержание помещения, коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Ч-вы как собственники жилого помещения оплату производили не в полном объеме. 

Согласно расчета, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг в сумме 276 603 рубля 43 копейки.

Установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составила 250522 рубля 75 копеек. 

Ответчиком произведена оплата в сумме 20050 рублей 50 копеек и 6 рублей 65 копеек – ДД.ММ.ГГГГ, 64729 рублей 89 копеек – ДД.ММ.ГГГГ, 55573 рубля 06 копеек – ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании стороны пояснили, что задолженность в размере 20050 рублей 50 копеек, 64729 рублей 89 копеек, 55573 рубля 06 копеек, была оплачена в рамках исполнительных производств за период до ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 6 рублей 65 копеек. 

Заслуживают внимания доводы представителя ответчика о пропуске ответчиком срока на обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, из которой следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по искуо защитеэтого права.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, указывая, что на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в сумме 250 522 рубля 76 копеек, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, указанная задолженность выходит за рамки срока исковой давности. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленных платежных документов к оплате за жилищно-коммунальные услуги начислено 166434 рубля 12 копеек, с учетом оплаты 6 рублей 65 копеек, задолженность за указанный период составит 166427 рублей 47 копеек. 

Иных доказательств, подтверждающих оплату в большем размере за испрашиваемый период суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166427 рублей 47 копеек. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

Понесенные расходы по оплате юридических услуг в сумме 18500 рублей подтверждаются договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, материалами дела подтверждены расходы истца на юридические услуги в связи с предъявлением данного иска, равно как и связь между понесенными истцом издержками и настоящим гражданским делом, в связи с чем, в порядке ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая категорию настоящего спора, уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из разумности размера расходов на представителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на услуги представителя в сумме 18500 рублей.

Оплата истцом госпошлины в сумме 6521 рубль 70 копеек подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4528 рублей 54 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мир-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Мир-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166427 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4528 рублей 54 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 18500 рублей, а всего взыскать 189456 рублей 01 копейка. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 15.07.2021. 

Судья С.В. Миронова