УИД 32RS0007-01-2025-000332-16

Дело №2-442/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В., 

при секретаре Ананенко О.В.,

с участием 

прокурора Дубровского района Брянской области Павлютенкова П.С.,

представителей ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокатов Данченкова А.Н., Кусанова Б.С., соответственно, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что он является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме зарегистрированы проживающими ФИО1 - тетя по линии отца, ФИО2 – двоюродная сестра (дочь ФИО1). 

Однако, они с момента регистрация по данному адресу не проживали и не проживают в настоящее время. Их место жительства истцу неизвестно, несколько лет назад он с отцом пытались их найти по последнему известному месту жительства в 

<

адрес>, но поиски результатов не дали. Адрес места жительства, номера телефонов мне неизвестны. В социальных сетях их аккаунты отсутствуют.

Таким образом, ответчики совместно с ФИО3 в принадлежащем ему жилом доме не проживают, общего хозяйства не ведут, личных вещей в жилом помещении нет, корреспонденция на их имя не поступает, коммунальные платежи они не оплачивают, договорных обязательств по вопросу порядка пользования жилым помещением между ними не достигнуто, период их отсутствия по указанному адресу является длительным, носит постоянный, а не временный характер, самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели.

Регистрация ответчиков препятствует ФИО3 в полном объеме распоряжаться своим имуществом и ущемляет его жилищные права как единоличного собственника спорного жилого помещения, имеющего право требовать устранения нарушений его жилищных прав.

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; прекратить регистрацию ФИО1 и ФИО2 по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, неоднократно извещенные о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении и документах, представленных истцом, по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> в суд не явились (конверты с судебными извещениями возвратились в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения), об уважительности причин неявки суду не сообщили, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили, местонахождение неизвестно. Согласно информации ОП «Дубровское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Определением Дубровского районного суда Брянской области от 03.10.2025 в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ представителями ответчиков ФИО1 и ФИО2 назначены адвокаты Дубровской адвокатской консультации НО «Брянская областная коллегия адвокатов».

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Данченков А.Н. в судебном заседании принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представители ответчика ФИО2 адвокат Кусанов Б.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третьи лица по делу администрация Дубровского района Брянской области, миграционный пункт ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, ходатайств, заявлений не представили, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о рассмотрении настоящего дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Дубровского районного суда Брянской области в сети Интернет по адресу dubrovsky.brj@sudrf.ru.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителей ответчиков, заключение прокурора Дубровского района Брянской области, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Из смысла норм ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что для приобретения права на жилое помещение необходимо вселиться в него, проживать и нести соответствующие обязательства, связанные с использованием данного жилого помещения.

Согласно п.«ё» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 32-АЖ № и 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно записям домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Факт регистрации ФИО1 и ФИО2 по названному адресу подтвержден информацией, представленной ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта № комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по факту проживания ФИО1 и ФИО2 установлено, что жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО3, является благоустроенным (имеются электричество, водопровод, канализация), санитарно-гигиеническое состояние – удовлетворительное, наличие личных вещей, одежды и предметов личной гигиены, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, а также корреспонденции на их имя не выявлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 совместно с истцом ФИО4 не проживает, общего хозяйства с ним не ведут, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, корреспонденция на их имя не поступает, коммунальные платежи они не оплачивает, договорных обязательств по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, период отсутствия ответчиков по указанному адресу является длительным, носит постоянный, а не временный характер. 

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не предоставлено.

С учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели.

Применительно к данному спору, суд также не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При указанных обстоятельствах, суд признает ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>паспорт 

<

данные изъяты>), и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3 на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина