Дело № 2-1361/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Урочь-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Урочь-2». Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения исполняются ответчиком несвоевременно и не в полном объеме. Согласно сведений по лицевому счету, за период (с учетом уточнения) с 21.09.2016г. по 31.08.2018г. за ответчиком образовалась задолженность по данной плате в сумме 45212 руб. 77 коп. За предшествующий период задолженность взыскана судебным приказом от 31.10.2016г. В связи с этим, с учетом уточнения требований, просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Уроч-2» вышеуказанную задолженность в сумме 45212 руб. 77 коп., пени в сумме 12195 руб. 77 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 4000 руб., по оплате государственной пошлины 2237 руб. 52 коп.

В судебном заседании представитель истца – председатель правления ТСЖ «Урочь-2», ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дал пояснения согласно заявленного.

Представитель ответчика (по заявленному ответчиком в предыдущем заседании ходатайству) ФИО3 исковые требования не признал, дал пояснения согласно предоставленным в дело письменным возражениям, указал, в том числе, на несогласие с расчетом задолженности, предоставленным истцом, поскольку данный расчет не учитывает все поступившие от ответчика в счет погашения задолженности денежные средства, сослался на наличие оснований для уменьшения заявленных ко взысканию сумм.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, который единственный имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Урочь-2».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает установленным, что свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении занимаемого жилого помещения исполнялись ответчиком несвоевременно и не в полном объеме. Вышеизложенное подтверждается выпиской из лицевого счета №, согласно которой задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 21.09.2016г. по 31.08.2018г. составляет 45212 руб. 77 коп. 

Суд принимает данный расчет в основу выводов о фактических обстоятельствах дела. Доказательств, опровергающих заявленную ко взысканию сумму задолженности, свидетельствующих об ином, меньшем размере задолженности, стороной ответчиков не предоставлено. Исходя из выписки по счету, предоставленной истцом, уточненный расчет задолженности учитывает все платежи, поступившие от ответчика в счет оплаты по рассматриваемому периоду времени.

Доводы ответчика о необходимости исключения из размера задолженности суммы 27105 руб. 84 коп., перечисленной в адрес ТСЖ «Урочь-2» в январе 2017 года, не принимаются судом. В данном случае материалами дела подтверждается, что указанная сумма была взыскана в рамках принудительного исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Заволжского судебного района г. Ярославля от 31.10.2016г. в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за предыдущий период времени, не относящийся к рассматриваемому.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 45212 руб. 77 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании указанных положений закона, в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истец вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика пени.

Истцом ко взысканию с ответчика заявлены пени в сумме 12195 руб. 77 коп. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что заявленный ко взысканию размер неустойки (пени) является явно несоразмерным последствиям несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по выплате страхового возмещения. В частности, истцом не предоставлено доказательств наступления для него значительных негативных материальных последствий или значительного материального ущерба, соответствующих заявленному им размеру неустойки. Суд также учитывает период неисполнения ответчиком возникших перед истцом обязательств, обстоятельства дела, степень вины ответчика в допущенном нарушении. С учетом изложенного, суд считает, что определенная истцом сумма неустойки (пени) является чрезмерно завышенной, и в связи с этим на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить подлежащий взысканию размер пени, определив его в сумме 5000 руб.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате юридических услуг, связанных с подготовкой документов по делу и подачей иска в суд, размер которых, с учетом категории сложности дела, объема оказанной юридической помощи, суд, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, определяет в сумме 2500 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, предусмотренных п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1922 руб. 26 коп.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных, ответчиком, в свою очередь, доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Урочь-2» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Урочь-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 45212 руб. 77 коп., пени 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг 2500 руб., по оплате государственной пошлины 1922 руб. 26 коп., а всего, в общей сумме 54635 руб. 03 коп. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 10.09.2018