РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-215/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, СТ "Лада" в лице председателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, уточнив исковые заявления, представив в суд уточненное исковое заявление, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Он обратился для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ и площади земельного участка. Был составлен межевой план с датой его подготовки 19 ноября 2019.

В процессе кадастровых работ были выявлены системные кадастровые ошибки в сведениях о местоположении границ смежных и соседних участков, принадлежащих ответчикам ФИО3, ФИО8 По факту пересечений и споров по границам не выявлено. Просил признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>; №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>; №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данных земельных участков и установить границы земельного участка с кадастровым номером (далее по тексту - КН) №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 19.11.2019 кадастровым инженером ФИО9 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с иском согласен.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика СТ "Лада" – председатель СТ «Лада» ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, указав, что против заявленных требований истца ФИО1 не возражает, границы земельных участков не менялись, споров между соседями правлением СТ «Лада» не рассматривалось, и в данном случае, имеет место быть реестровая ошибка.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, исковые требования не признал, в расписке просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал, что исковые требования не признает, в расписке просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, а также путем направления телеграммы по месту жительства и регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд: почтовые конверты с отметкой «Истек срок хранения», телеграмма с отметкой «Телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Поскольку в силу указанных норм права ответчик ФИО4 считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика. 

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО9, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав заявленные исковые требования истца в полном объеме и указала, что заключение представлено в составе Межевого плана. На местности пересечений границ и споров по границам нет. Границы земельных участков ответчиков: №, №, №, №, расположенных по 

<

адрес> уточнены с реестровой ошибкой. При этом земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, № стоит на кадастровом учете трижды под КН: №, № (границы уточнены с ошибкой, права не зарегистрированы) и № (границы не установлены, права зарегистрированы).

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 

Положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2020 (л.д. 17 – 17 об.).

Кроме того, судом установлено, что собственниками смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 по 1/2 доле каждый являются ФИО6 и ФИО5, которым согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Самарской области, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., с назначением: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> (л.д. 12, 13).

Собственником второго смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 является ФИО7, которой согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Самарской области на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 450 кв.м., с назначением: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> (л.д. 11).

Также, судом установлено, что владельцем еще двух земельных участков смежных с земельным участком истца ФИО1: с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе 

<

адрес> и с КН №, площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе 

<

адрес> – является ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Самарской области (л.д. 15, 16).

Владельцем смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 является наследник ФИО13 – ФИО4, которой на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Самарской области, на праве собственности принадлежал земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., с назначением: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе 

<

адрес> (л.д. 14).

Собственником еще одного смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 является ФИО8, которому согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, обратился к кадастровому инженеру ФИО9, которой был подготовлен межевой план, содержащий в себе заключение кадастрового инженера (л.д. 18 - 52).

Из заключения кадастрового инженера следует, что сведения о местоположении границ в документах, подтверждающих право, а также в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании – отсутствуют. Местоположение границ уточнялось с использованием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет: выкопировки из Паспорта земельного участка СТ «Лада» и Плана расположения земельных участков внутри товарищества от 1976 года, предоставленного и заверенного представительным органом СТ «Лада»; сведений из ЕГРЮЛ о СТ «ЛАДА». Указанные документы вместе с фактическим положением границ уточняемого земельного участка, закрепленных долговременными межевыми знаками, относительно смежных и соседних земельных участков доказывают существование объекта права и его границ на местности более 15-ти лет. Координаты характерных точек границы учитывают материалы исполнительной геодезической съемки, выполненной ООО «Градоустройство» 20.06.2019. При сопоставлении всех указанных документов был сделан вывод, что уточняемый земельный участок был сформирован на местности одновременно со смежными земельными участками, его размеры и конфигурация оставались неизменными и составляют площадь 473 кв.м., что на 27 кв.м. (5,4%) меньше площади, указанной в ЕГРН, не ведет к изменению конфигурации и соответствует плану расположения участков СТ «Лада».

Согласование границ уточняемого земельного участка производилось в индивидуальном порядке. Согласование границы по точкам н10-н11 производилось с представительным органом СТ «Лада», т.к. по данной границе проходит граница земель общего пользования и осуществляется подъезд к уточняемому участку.

В процессе производства работ установлено, что фактически уточняемый участок расположен в кадастровом квартале №.

В процессе кадастровых работ выявлены системные кадастровые ошибки в сведениях о местоположении границ участков на территории СТ «Лада», которые невооруженным глазом видны на территории квартала, а также при использовании открытого официального сервиса Росресстра «Публичная кадастровая карта». Существенная доля участков уточнена со сдвигом на Юго-восток на величину порядка 12 метров. Таким образом, уточнены с кадастровой ошибкой смежные и соседние уточняемому земельные участки № (

<

адрес>, №), № (

<

адрес>, №), № (

<

адрес>, №) и в результате накладываются на него, в среднем, на 7 метров, а по факту пересечений и споров по границам не выявлено.

Считает местоположение границ уточняемого земельного участка обоснованным.

Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка (ФИО10 и ФИО11), кв.м. не установлены градостроительным регламентом, т.к. территория СТ «Лада» находится в национальном парке «Самарская Лука» (особо охраняемые природные территории), за границей городского поселения Междуреченск м.р. Сызранский Самарской области (л.д. 24 - 25).

По сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с КН №, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенном на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Самарская область, р-н Сызранский, ориентир местоположения вне границ с.т. "ЛАДА" в районе 

<

адрес>. Местоположение границ и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. При этом были импортированы следующие сведения о правообладателях земельного участка: ФИО14 (индивидуальная собственность, право погашено, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, дата погашения права -ДД.ММ.ГГГГ), в качестве документа-основания указан договор купли-продажи №; ФИО12 (индивидуальная собственность, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ), в качестве документа-основания указаны сведения Единого государственного реестра прав №. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 (номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенном на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО8 (номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Предыдущими собственниками этого земельного участка являлись ФИО16, в качестве документа-основания указано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (собственность, номер регистрации №, даты регистрации и погашения права ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ), а затем ФИО17, ФИО18 (Общая совместная собственность, номер регистрации №, даты регистрации и погашения права ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ).

В ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, однако его границы и площадь не установлены в соответствии с действующим законодательством и подлежат уточнению при проведении кадастровых работ. 

08.12.2007 в орган кадастрового учета ФИО16 в лице представителя предоставлялось заявление № о внесении текущих изменений в связи с уточнением местоположения границ, площади и иных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «Поиск», Постановление Администрации Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтовых адресов земельным участкам, архивная выписка № из Постановления Администрации Сызранского района Самарской области от 13.05.1992 №118 «О перераспределении и закреплении земель».

По данному заявлению 17.01.2008 сформировано уведомление о приостановлении учета №, ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № отказано №.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенном на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Самарская область, р-н Сызранский, в районе 

<

адрес>. Правообладателем в ЕГРН на праве собственности указан ФИО16, в качестве документа-основания указано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, однако его границы и площадь не установлены в соответствии с действующим законодательством и подлежат уточнению при проведении кадастровых работ.

Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют сведениям о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № также указан в ЕГРН в качестве последующего для земельного участка с кадастровым номером №.

Также по сведениям АИС ГКН 27.05.2008 в орган кадастрового учета ФИО16 в лице представителя предоставлялось заявление № о внесении текущих изменений в связи с уточнением местоположения границ, площади и иных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, описание земельных участков от 26.05.2008, подготовленное ООО «Поиск», свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса.

По данному заявлению 08.07.2008 сформировано уведомление о приостановлении учета №, ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № отказано №.

Кроме того, указал, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с КН №, с КН №, с КН №.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельных участков: с КН №, с КН №, с КН №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ земельных участков: с КН №, с КН №, с КН №, внесенных в ЕГРН по материалам исполнительной геодезической съемки, выполненной ООО «Градоустройство» 20.06.2019, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, поскольку фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям в ЕГРН, графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом ФИО1 представлены доказательства в обоснование данных заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, существование границы спорного земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, установить границы спорного земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> по координатам характерных точек, указанным в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО9 19.11.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе 

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе 

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ 

земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе 

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе 

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> по координатам характерных точек, указанным в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО9 19.11.2019:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м.

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.06.2020.

Судья-