К делу № 2-4298/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

27 ноября 2023 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указав, что она, совместно с родителями, является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 14.06.2020 года с разрешения родителей, истица заключила договор найма жилого помещения с ФИО2, согласно которого, а именно п.3.1 она обязана за наем жилья платить мне ежемесячную плату в размере 10 000 рублей, согласно п.3.3 того же договора обязалась вносить своевременно оплату коммунальных услуг: отопление, электроэнергию, горячую и холодную воду, газ, вывоз мусора. Данный договор 03.06.2022 года, сторонами был пролонгирован с теми же условиями проживания.

Не смотря на то, что действие указанного выше договора заканчивается 03.04.2023 года, в начале ноября квартиросъемщица в экстренном порядке съехала с квартиры. Также ей стало известно, что она не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 82 392 руб., которую истица погасила.

Просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 82 392 руб.

В судебное заседание истица не явилась, была надлежащим образом извещена о дате проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истица, совместно с родителями, является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 14.06.2020 года с разрешения родителей, истица заключила договор найма жилого помещения с ФИО2, согласно которого, а именно п.3.1 она обязана за наем жилья платить мне ежемесячную плату в размере 10 000 рублей, согласно п.3.3 того же договора обязалась вносить своевременно оплату коммунальных услуг: отопление, электроэнергию, горячую и холодную воду, газ, вывоз мусора. Данный договор 03.06.2022 года, сторонами был пролонгирован с теми же условиями проживания.

Не смотря на то, что действие указанного выше договора заканчивается 03.04.2023 года, в начале ноября квартиросъемщица в экстренном порядке съехала с квартиры. Также ей стало известно, что она не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 82 392 руб., которую истица погасила.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Ст. 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Учитывая, что ответчиком в нарушение договора найма не были уплачены коммунальные платежи, в связи с чем, истица вынуждена была погасить имеющуюся задолженность в размере 82 392 руб., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 82 392 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2023-007404-72

Подлинник находится в материалах дела № 2-4298/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.