Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 декабря 2023 года

Копия Дело №

УИД: 60RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж Псковской области

Себежский районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Ганичина О.В., 

при секретарях Воробьевой Я.О., Силантьевой Е.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Себежского района, Администрации городского поселения «Идрица», Октябрьской железной дороге-филиал ОАО «РЖД», Великолукской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации Себежского района, Администрации городского поселения «Идрица», Октябрьской железной дороге-филиал ОАО «РЖД», Великолукской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, ГП «Идрица», 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что в их владении с 2000 года находится жилой дом с КН №, общей площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, ГП «Идрица», 

<

адрес>. Они владеют и пользуются данным домом как своим собственным, несут бремя его содержания. Изначально в доме было 2 квартиры, в одну из которых заселена ФИО2, которая была принята должность фельдшера ФАП станции Идрица Октябрьской железной дороги, вторая квартира пустовала. В 2000 году они объединили две квартиры и начали пользоваться всем домом, и в 2005 году лицевые счета по квартирам № и № были объединены. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № отдела управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района данный жилой дом в муниципальной собственности не находится, в реестре муниципального имущества не учитывается. Они с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в данном доме по месту жительства, и с 2000 года владеют этим домом добросовестно, открыто, непрерывно более 22 лет, ни от кого не скрывают свои права на него, имущество из их владения не выбывало. Также в 2011 году к дому по заявлению ФИО2 подключено водоснабжение. В течение всего срока владения домом и претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, права на дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялось. Считают, что они приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования к указанным ответчикам поддержала, просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Представители ответчиков Администрации городского поселения «Идрица» и Администрации Себежского района в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что возражений в признании права собственности на дом не имеют.

Представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его проведения, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД», Великолукской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его проведения, от представителя ОАО «РЖД» поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Также в своем ходатайстве представитель ОАО «РЖД» указала, что ОАО «РЖД» с иском не согласно, так как ОАО «РЖД» не является надлежащим ответчиком, в связи с тем, что 18.09.2003 постановлением Правительства РФ № принято решение об учреждении ОАО «РЖД». Реорганизация государственных организаций МПС России не производилась и ОАО «РЖД» создавалось в порядке предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта". Согласно ст.4 данного закона учрежден единый хозяйствующий субъект - ОАО «РЖД», уставной капитал которого создавался путем внесения в него имущества федерального железнодорожного транспорта. При внесении имущества в уставной капитал ОАО «РЖД» производилась его приватизация. Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта осуществляется на основании сводного передаточного акта. Жилой дом расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>, в список имущества, вносимого в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД» не вошел. Согласно договора приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был передан ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС России» в муниципальную собственность Администрации муниципального образования «Себежский район». Ни владельцем, ни собственником спорного имущества ОАО «РЖД» не является. В том числе указала, что Октябрьская железная дорога-филиал ОАО «РЖД», Великолукская дистанция гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД» в реестре юридических лиц не значатся, и соответственно ответчиком являться не могут. Также Великолукская дистанция гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД» была ДД.ММ.ГГГГ ликвидирована путем присоединения к Санкт-Петербургской дистанции гражданских сооружений.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, помимо прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Таким образом, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено, что в качестве надлежащих правоустанавливающих документов на имущество могут выступать, в том числе, и судебные решения по гражданским делам.

Согласно материалам дела, Распоряжением Минимущесва России, Минфина и МПС России №-р/110а/Т-92р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден в том числе перечень объектов коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, в их числе жилой дом в Себежском районе на 

<

адрес>, 588 км.

Из копии Договора приема передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства федеральной собственности, находящейся на балансе ФГУП «Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» в муниципальную собственность Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФГУП «Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» обязуется передать в муниципальную собственность Себежского района объекты жилищного фонда в количестве 66 домов, в их числе согласно Приложению № жилой дом, 1944 года постройки по адресу Себежский район, 

<

адрес>, 588 км. Передача объектов осуществляется по акту приема-передачи после принятия соответствующего решения Правительством РФ, и принимающая сторона обязуется принять у передающей стороны объекты жилого фонда после принятия Правительством РФ соответствующего решения, а до решения Правительства РФ принимающая сторона принимает объекты на техническое обслуживание.

Согласно ответа Администрации городского поселения «Идрица» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой 

<

адрес> года постройки с КН №, площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>, является одним и тем же жилым домом, ранее имевшим адрес: 

<

адрес>, 588 км., пк.9.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № отдела управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района, жилой дом расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>, в муниципальной собственности Себежского района не находится, в реестре муниципального имущества не учитывается.

Из отзыва на иск от ОАО «РЖД», следует, что жилой дом расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>, в список имущества, вносимого в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД» не вошел.

По сообщению Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе, отсутствуют сведения о данном объекте. 

Как следует из ответа ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация прав на объекты недвижимости осуществлялась органами БТИ до ДД.ММ.ГГГГ, и до указанной даты регистрация прав в отношении жилого дома с кадастровым номером №, 1944 года постройки, по адресу: Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, 

<

адрес>, не производилась, также согласно данных из перечня объектов ранее вышеуказанный дом значился по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>, 588 км. пк 9.

Из выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, 1944 года постройки, площадь. 70,6 кв.м., по адресу: Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, 

<

адрес>, отсутствуют.

Из копии трудовой книжки ФИО2 следует, что она ДД.ММ.ГГГГ принята на должность фельдшера ФАП 

<

адрес>. 

Из копии паспортов ФИО2 и ФИО3, следует, что они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, 

<

адрес>.

Как следует из представленной истцами схемы технических условий от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2 к жилому дому по адресу: Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, 

<

адрес>, проложен водопровод и осуществлено водоснабжение данного дома, оплата произведена ФИО2. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом – жилым домом № по 

<

адрес> Себежского района.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени, то есть с 2000 года, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно выпискам из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе спорного имущества, и органы местного самоуправления либо иные лица какого-либо интереса к испрашиваемому истцами имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, с учетом согласия ответчиков Администрации Себежского района и Администрации городского поселения «Идрица» с исковым заявлением, суд считает заявленные исковые требования к Администрации Себежского района и Администрации городского поселения «Идрица» подлежащими удовлетворению. 

В требованиях истцов к Октябрьской железной дороге-филиал ОАО «РЖД», Великолукской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях, суд отказывает, так как они являются ненадлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к Администрации Себежского района и Администрации городского поселения «Идрица» о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в силу приобретательной давности право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Псковская область, Себежский район, рп.Идрица, ГП «Идрица», 

<

адрес>,

В удовлетворении заявленных исковых требований к Октябрьской железной дороге-филиал ОАО «РЖД», Великолукской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги-филиал ОАО «РЖД», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: О.В. Ганичин