РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО ЖК «Озеры», МП г/о Озеры «РЭУ», ФИО2 о заключении отдельного соглашения на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель ФИО7 просят установить раздельный порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать МП «РЭУ» и ООО «ЖК «Озеры» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату вышеуказанного жилого помещения, начисляемое на ФИО1 исходя из 1/5 доли в соответствии с оказываемыми услугами, указывая на то, что в 2004 году ответчице ФИО8 (ФИО4) была предоставлена на состав семьи два человека: ФИО8 и ФИО1 по договору социального найма жилого помещения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу (выдан ордер). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец, ответчица и ее несовершеннолетние дети: сын ФИО12 ФИО11, дочь – ФИО12 ФИО5, сын – ФИО3. Поскольку у истца с нанимателем возникают споры по оплате, он желает оплачивать приходящуюся на него долю самостоятельно.

Ответчики ФИО4 Е.С., представители МП «РЭУ», ООО «ЖК «Озеры» в судебное

заседание не явились.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО9 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что задолженность по услугам, оказываемым МП «РЭУ» на 07.03.19г. составляет 34 003,32 руб.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Распоряжением главы 

<

адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на состав семьи два человека: ФИО8, ФИО1 (брат, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), по договору социального найма жилого помещения предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 47,4 кв.м., жилой -31,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании чего ФИО8 выдан ордер. 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки по лицевому счету квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, зарегистрировано 5 человек – истец, ФИО4 ЕС., а также ее несовершеннолетние дети. Задолженность за коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед МП «РЭУ» составляет 34 003,32 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «ЖК Озеры» - 332 449,32 рублей. 

В соответствии со ст.ст. 249 ГК РФ истец вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование о заключении отдельного соглашения обоснованно и подлежит удовлетворению. Поскольку имеется задолженность, она подлежит распределению пропорционально количеству проживающих в определенный период.

Задолженность по найму перед МП «РЭУ» на апрель 2018г.: 12 131,16: 4 (количество зарегистрированных в тот период лиц) = 3 032,79 рублей, задолженность по начислениям перед МП «РЭУ» на март 2019г.: 21 872,16:5 = 4 374,43 рублей, задолженность перед ООО «ЖК Озеры» за апрель 2018г. включительно: 278 619,3 : 4 = 69 654,83 рублей, с мая 2018г.: 53 829,7:5 = 10 765,94 рублей. Соответственно, задолженность ФИО1 перед ООО ЖК «Озеры» составляет 80 420,77 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить раздельный порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 доли – 1\5.

Обязать МП «РЭУ» и ООО «ЖК «Озеры» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально приходящейся на ФИО1 1\5 доли, исходя из оказываемых каждой организацией услуг, установив задолженность ФИО1 перед МП «РЭУ» на 07.03. 2019г. 7 407,22 рублей, перед ООО «ЖК «Озеры» на 28.02.19г. - 80 420,77 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья Г.М. Силиванова