Дело № 2-706/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 20 сентября 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием

помощника прокурора Тбилисского района Соболевой А.П., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользовании и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 21 декабря 2017 года у нее в устной форме состоялась договоренность с ответчиком о продаже ему домовладение и земельного участка, расположенных по указанному адресу. По договоренности между ними стоимость указанного имущества была определена в размере 300 000 рублей. Ответчик ей предоставил задаток в размере 90 000 рублей. Оставшиеся денежные средства в размере 210 000 рублей ответчик обязался передать в течение двух месяцев, после чего она с ним заключат договор купли-продажи. Задаток ответчик передал ей для того, чтобы она не продавала больше домовладение и не выставляла его на продажу в социальных сетях. Ответчик также попросил, чтобы она впустила его в ее домовладение, по адресу: Краснодарский край. Тбилисский район, х. Зайчанский. ул. Луговая, дом. 6, чтобы он начинал обустраиваться для дальнейшей жизни и мог перевести свое подсобное хозяйство.

По истечению двух месяцев ответчик стал уклонятся от встреч. До настоящее времени от заключения договора купли-продажи и передачи оставшейся суммы в размере 210 000 рублей он уклоняется. Ответчик указывает, что денежных средств у него нет. На ее устные требования выехать из принадлежащего ей домовладения отказывается.

В домовладении по адресу: 

<

адрес>. ответчик не зарегистрирован. При этом, бремя расходов по содержанию имущества, а также оплате коммунальных расходов ответчик не несет. Считает, что проживание ответчика в домовладении нарушает ее права как собственника имущества.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования, и в окончательном варианте просили суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного домовладения.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в случае его выселения ему негде проживать.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет. Просила суд вынести решение по своему усмотрению. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С вышеприведенными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 29.11.2012 года.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Родство и семейные отношения – различные понятия. Семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, в том числе, между родителями и детьми. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми.

Судом установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является и, исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, не является членом семьи собственников жилого помещения. 

Между истцом и ответчиком каких-либо договоров на право проживания и пользования недвижимым имуществом не заключалось. Соглашение между истцом и ответчиком о праве временного пользования жилым помещением заключено не было.

Согласно адресной справки от 05 сентября 2018 года, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району, ответчик ФИО2 не значится зарегистрированным в указанном домовладении.

Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению в том, что ответчик не является членом семьи истицы, из чего следует, что само по себе влечет последствия в виде утраты права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Поэтому исковые требования о его выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. При этом, суд берет за основу доказательства представленные истицей, которые были исследованы в судебном заседании и в полной мере подтвердили исковые требования истца. В связи с чем, суд считает данные доказательства достаточными и достоверными для вынесении судебного решения об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик не имеет другого жилого помещения, суд считает возможным предоставить ему возможность поиска жилого помещения, путем предоставления отсрочки исполнения решения суда сроком на 1 месяц.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, согласно квитанции от 17.08.2018 года. 

Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказалась. Суд удовлетворяет ее требования. 

Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнения решения суда в части выселения ФИО2 на 1 месяц, исчисляя с даты вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев