дело № 2-617/18

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Администрация Южненского сельского поселения, о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования.

В обосновании исковых требований истица указал, что в 1993 году ФИО5 была передана в собственность, в порядке приватизации, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Между ФИО5 и 

<

данные изъяты>» был заключен договор на передачу квартир в собственность. В договоре в качестве членов семьи указаны: муж ФИО6 и сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ФИО6 отказался от доли в наследстве. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства на квартиру было отказано, так как при жизни ФИО5 произвела пристройку к квартире, увеличилась площадь квартиры. 

Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО, в связи с чем, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время изготовлена техническая документация на квартиру.

С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 96,8 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен.

Представитель Южненского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении 

<

данные изъяты> сельского поселения ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о следующем.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ, государственной регистрации подлежат также переход права собственности на жилое помещение и с этого момента у приобретателя возникает право собственности на него.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГКРФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма нотариуса Мартыновского нотариального округа ФИО8, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открыто. Заявление на принятие наследства по закону подал ФИО1, ФИО6 отказался от наследства.

Имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, где субъектом права на 

<

адрес> значится ФИО5 (на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению генерального директора 

<

данные изъяты>», пристройкак многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> возведена в соответствии с проектом реконструкции и соответствует санитарным и противопожарным нормам, а так же соответствует действующим градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской изЕГРН на 26.06.2018г.

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании», суд считает, что поскольку судом до истечения срока принятия наследства не рассматривались требования истца, как наследника, о включении квартиры в состав наследства после смерти матери, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Администрация Южненского сельского поселения, о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 96,8 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов