УИД: 66RS0045-01-2024-001447-96

Дело № 2-1105/2024

Решение

 в окончательной форме 

принято 16 октября 2024г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 2 октября 2024 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Егоричевой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности и по встречному иску органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивировав это тем, что с весны 2006г. она открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

. . .>, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. 

10 сентября 1992г. на основании решения малого Совета Мраморского сельского Совета от 29 июня 1992г. № 45 ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Решением Полевского городского суда от 7 мая 1996г., вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке в связи, на основании договора купли-продажи от 1984г. Право собственности ФИО3 не оформлено и не зарегистрировано. ФИО3 умерла 10 января 2004г., наследники, принявшие наследство, отсутствуют.

В связи с приобретением жилого дома у ФИО4, ФИО3 перешло право собственности на земельный участок, на котором жилой дом расположен, в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент принятия судебного решения, установившего действительность сделки, заключенной ФИО4 и ФИО3 

Начиная с 2006г. она, истец, владеет участком как своим собственным, принимает обычные меры для обеспечения сохранности земельного участка путем ведения огородничества (обрабатывает землю, высаживает деревья, кустарники, овощи, Фрукты и ягоды), возвела каркасные теплицы на земельном участке, вывозит мусор. Иные лица, в том числе наследники ФИО3 не проявляли интерес к земельному участку, не исполняли обязанности по содержанию земельного участка, вследствие чего земельный участок является фактически брошенным. Публично-правовое образование так же не проявляло интерес к земельному участку, не исполняло обязанности по его содержанию, права собственника не осуществляло. Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

В ходе производства по делу истец заявила дополнительное требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, обосновав длительностью давности владения им. 

ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя это тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

. . .>, в связи с наследованием выморочного наследства, открывшегося со смертью ФИО3, принадлежит Полевскому городскому округу. С заявлением о предоставлении земельного участка ФИО1 не обращалась, плату за пользование земельным участком и налоговые платежи она не вносила, тем самым за счет Полевского городского округа сберегла денежные средства. В связи с тем, что по общему принципу использование земли в Российской Федерации является платным, в соответствии с решением Думы Полевского городского округа от 25 ноября 2010г. № 244 об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, и об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, ответчик просил взыскать с истца плату за пользование земельным участком с 2022г. по 2024г. в размере 3 359р., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2022г. по 18 сентября 2024г. в сумме 724,81р., а всего 4 083,81р., продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности от 5 июня 2024г., иск и доводы искового заявления поддержал, встречный иск не признал, пояснил, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет пользовалась жилым домом и земельным участком, расположенными по указанному в иске адресу. Уполномоченные органы Полевского городского округа не использовали права собственника с 2004г., не оформили наследственные права, не предъявляли претензий об освобождении земельного участка. Поскольку права собственности на участок у ответчика не оформлены, он не вправе требовать от истца внесения платы за него. 

Представитель ответчика ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив отзыв по иску, в котором указала, что Полевской городской округ не отказывался от права собственности в отношении спорного имущества. ФИО1 скрыла от собственника земельного участка факт владения им, а потому её владение не является добросовестным. Необходимые условия для признания права собственности в силу приобретательной давности: отсутствует добросовестность приобретения, поскольку на момент начала владения истцу было известно об отсутствии у него оснований для владения участком. 

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 октября 2019 года № 4-КГ19-55 и др.).

В судебном заседании установлено, что 10 сентября 1992г. на основании решения малого Совета Мраморского сельского Совета от 29 июня 1992г. № 45 ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный в 

<

. . .>, что подтверждается копией названного свидетельства № 1 от 10 сентября 1992г.

Решением Полевского городского суда от 7 мая 1996г., вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

. . .>. Судом установлено, что ФИО3 приобрела жилой дом у ФИО4 на основании письменной сделки купли-продажи, заключенной в 1984г.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по этому адресу не зарегистрировано до настоящего времени, что подтверждается выписками из ЕГРН, справкой Полевского БТИ от 24 июля 2024г. № 358.

Решением Полевского городского суда от 15 марта 2019г. установлено, что из выписки из похозяйственных книг 

<

. . .> от 15 февраля 2019г. № 13 видно, что земельный участок и жилой дом принадлежал на основании решения Полевского народного суда от 27 мая 1996г. ФИО3, которая умерла в 2004г. 

ФИО3 умерла 10 января 2004г. в 

<

. . .>, что подтверждается копией записи акта о смерти от 16 января 2004г. № 104. 

В связи с переходом права собственности на жилой дом 

<

. . .> от ФИО4 к ФИО3, к последней перешло и право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен, в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент принятия судебного решения, установившего действительность сделки, заключенной этими лицами, и переход права собственности от продавца ФИО4 к покупателю ФИО3

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает в 

<

. . .> в 

<

. . .> в 

<

. . .>, с 2006г. соседним земельным участком № по 

<

. . .> стала пользоваться ФИО1 Ранее в доме жила ФИО3 с сыном. Она приобрела дом у ФИО4, которая переехала в 

<

. . .>. В 2004г. умерла ФИО3, вскоре умер её сын. Дом пустовал, использовался асоциальными лицами, потом участком стала пользоваться ФИО1, привела его в порядок, поставила забор, теплицы, дом на участке ветхий.

Свидетель ФИО6 дал аналогичные пояснения.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Таким образом, спорный земельный участок вместе с жилым домом, который на нем расположен, в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен перейти в муниципальную собственность. 

Из изложенных выше доказательств следует, что ФИО3 владела спорным земельным участком до момента своей смерти, то есть до 10 января 2004г. После её смерти право собственности перешло к ответчику как на выморочное имущество, но права на него не оформлены. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком и жилым домом с 2006г. С этого времени ответчик не осуществлял каких-либо действий в отношении жилого дома и земельного участка: свидетельство о праве на наследство не получил, в казну муниципального образования не внес, пользование домом и участком никем не осуществлялось, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости. Исходя из этого, владение ФИО1 жилым домом и земельным участком не может рассматриваться как нарушающее права муниципального образования. 

На основании изложенных выше доказательств суд считает установленным, что с 2006г. ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными в 

<

. . .>. Срок владения с 2006г. превышает 15 лет. При таких обстоятельствах суд считает, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Что касается встречного иска, то суд пришел к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пользование государственной либо муниципальной землей в отсутствие установленных законом либо договором оснований может явиться причиной возникновения на стороне пользователя денежного обязательства из неосновательного обогащения (кондикционного обязательства).

На основании положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1); правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 в судебном заседании не оспорила тот факт, что владеет и пользуется земельным участком, расположенным в 

<

. . .>, с 2006г. без оформления правоотношений с его собственником – Полевским городским округом. Имущество ему принадлежит в силу закона в порядке наследования выморочного имущества.

Поскольку земельный участок использовался ФИО1 в отсутствие договорных отношений с уполномоченным органом на распоряжение этим участком, и без внесения платы за такое использование, суд считает, что на её стороне возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, являются нормативно регулируемыми (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Расчет платы произведен на основании решения Думы Полевского городского округа от 25 ноября 2010г. № 244, которым утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, и об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полевского городского округа, согласно которому размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если законодательством не установлено иное.

Согласно представленному расчету, который не оспорен ФИО1, размер неосновательного обогащения составил: 2022г. – 1095,49р., 2023г. – 1 055,75р., 2024г. – 1 207,76, а всего 3 359р. С расчетом, представленным истцом, суд не согласен, поскольку в него включена плата за октябрь-декабрь 2024г., сроки уплаты по которому еще не наступили. Расчет долга приведен ниже, при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая изложенное, установив, что доказательств оплаты пользования земельным участком в заявленный период ФИО1 не представлено, суд считает, что требования Полевского городского округа о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, то суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не вносила плату за землю за 2022-2024гг., получив тем самым неосновательное обогащение, соответственно, суд пришел к выводу, что в этой части иск подлежит удовлетворению.

Плата за землю, согласно решению Думы Полевского городского округа от 25 ноября 2010г. № 244, должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, то есть плата за январь 2022г. должна быть внесена не позднее 10 января 2022г. и так далее.

Ежемесячная плата за землю в 2022г. составит 91,29р. (1095,49/12), в 2023г. – 87,98р. (1055,75 / 12), в 2024г. – 100,73р. (1208,76р./12). Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на дату рассмотрения дела следует определить следующим образом:

Задолженность:

91,29 р.

Период просрочки:

с 11.01.2022 по 02.10.2024

Регион:

Уральский федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

91,29 р.

11.01.2022

10.02.2022

31

8,50

91,29 * 31 * 8.5% / 365

0,66 р.

+91,29 р.

11.02.2022

Новая задолженность

182,58 р.

11.02.2022

13.02.2022

3

8,50

182,58 * 3 * 8.5% / 365

0,13 р.

182,58 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

182,58 * 14 * 9.5% / 365

0,67 р.

182,58 р.

28.02.2022

10.03.2022

11

20,00

182,58 * 11 * 20% / 365

1,10 р.

+91,29 р.

11.03.2022

Новая задолженность

273,87 р.

11.03.2022

10.04.2022

31

20,00

273,87 * 31 * 20% / 365

4,65 р.

+91,29 р.

11.04.2022

Новая задолженность

365,16 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

365,16 * 23 * 17% / 365

3,91 р.

365,16 р.

04.05.2022

10.05.2022

7

14,00

365,16 * 7 * 14% / 365

0,98 р.

+91,29 р.

11.05.2022

Новая задолженность

456,45 р.

11.05.2022

26.05.2022

16

14,00

456,45 * 16 * 14% / 365

2,80 р.

456,45 р.

27.05.2022

10.06.2022

15

11,00

456,45 * 15 * 11% / 365

2,06 р.

+91,29 р.

11.06.2022

Новая задолженность

547,74 р.

11.06.2022

13.06.2022

3

11,00

547,74 * 3 * 11% / 365

0,50 р.

547,74 р.

14.06.2022

10.07.2022

27

9,50

547,74 * 27 * 9.5% / 365

3,85 р.

+91,29 р.

11.07.2022

Новая задолженность

639,03 р.

11.07.2022

24.07.2022

14

9,50

639,03 * 14 * 9.5% / 365

2,33 р.

639,03 р.

25.07.2022

10.08.2022

17

8,00

639,03 * 17 * 8% / 365

2,38 р.

+91,29 р.

11.08.2022

Новая задолженность

730,32 р.

11.08.2022

10.09.2022

31

8,00

730,32 * 31 * 8% / 365

4,96 р.

+91,29 р.

11.09.2022

Новая задолженность

821,61 р.

11.09.2022

18.09.2022

8

8,00

821,61 * 8 * 8% / 365

1,44 р.

821,61 р.

19.09.2022

10.10.2022

22

7,50

821,61 * 22 * 7.5% / 365

3,71 р.

+91,29 р.

11.10.2022

Новая задолженность

912,90 р.

11.10.2022

10.11.2022

31

7,50

912,90 * 31 * 7.5% / 365

5,82 р.

+91,29 р.

11.11.2022

Новая задолженность

1 004,19 р.

11.11.2022

10.12.2022

30

7,50

1 004,19 * 30 * 7.5% / 365

6,19 р.

+91,29 р.

11.12.2022

Новая задолженность

1 095,48 р.

11.12.2022

10.01.2023

31

7,50

1 095,48 * 31 * 7.5% / 365

6,98 р.

+87,98 р.

11.01.2023

Новая задолженность

1 183,46 р.

11.01.2023

10.02.2023

31

7,50

1 183,46 * 31 * 7.5% / 365

7,54 р.

+87,98 р.

11.02.2023

Новая задолженность

1 271,44 р.

11.02.2023

10.03.2023

28

7,50

1 271,44 * 28 * 7.5% / 365

7,32 р.

+87,98 р.

11.03.2023

Новая задолженность

1 359,42 р.

11.03.2023

10.04.2023

31

7,50

1 359,42 * 31 * 7.5% / 365

8,66 р.

+87,98 р.

11.04.2023

Новая задолженность

1 447,40 р.

11.04.2023

10.05.2023

30

7,50

1 447,40 * 30 * 7.5% / 365

8,92 р.

+87,98 р.

11.05.2023

Новая задолженность

1 535,38 р.

11.05.2023

10.06.2023

31

7,50

1 535,38 * 31 * 7.5% / 365

9,78 р.

+87,98 р.

11.06.2023

Новая задолженность

1 623,36 р.

11.06.2023

10.07.2023

30

7,50

1 623,36 * 30 * 7.5% / 365

10,01 р.

+87,98 р.

11.07.2023

Новая задолженность

1 711,34 р.

11.07.2023

23.07.2023

13

7,50

1 711,34 * 13 * 7.5% / 365

4,57 р.

1 711,34 р.

24.07.2023

10.08.2023

18

8,50

1 711,34 * 18 * 8.5% / 365

7,17 р.

+87,98 р.

11.08.2023

Новая задолженность

1 799,32 р.

11.08.2023

14.08.2023

4

8,50

1 799,32 * 4 * 8.5% / 365

1,68 р.

1 799,32 р.

15.08.2023

10.09.2023

27

12,00

1 799,32 * 27 * 12% / 365

15,97 р.

+87,98 р.

11.09.2023

Новая задолженность

1 887,30 р.

11.09.2023

17.09.2023

7

12,00

1 887,30 * 7 * 12% / 365

4,34 р.

1 887,30 р.

18.09.2023

10.10.2023

23

13,00

1 887,30 * 23 * 13% / 365

15,46 р.

+87,98 р.

11.10.2023

Новая задолженность

1 975,28 р.

11.10.2023

29.10.2023

19

13,00

1 975,28 * 19 * 13% / 365

13,37 р.

1 975,28 р.

30.10.2023

10.11.2023

12

15,00

1 975,28 * 12 * 15% / 365

9,74 р.

+87,98 р.

11.11.2023

Новая задолженность

2 063,26 р.

11.11.2023

10.12.2023

30

15,00

2 063,26 * 30 * 15% / 365

25,44 р.

+87,98 р.

11.12.2023

Новая задолженность

2 151,24 р.

11.12.2023

17.12.2023

7

15,00

2 151,24 * 7 * 15% / 365

6,19 р.

2 151,24 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

2 151,24 * 14 * 16% / 365

13,20 р.

2 151,24 р.

01.01.2024

10.01.2024

10

16,00

2 151,24 * 10 * 16% / 366

9,40 р.

+100,73 р.

11.01.2024

Новая задолженность

2 251,97 р.

11.01.2024

10.02.2024

31

16,00

2 251,97 * 31 * 16% / 366

30,52 р.

+100,73 р.

11.02.2024

Новая задолженность

2 352,70 р.

11.02.2024

10.03.2024

29

16,00

2 352,70 * 29 * 16% / 366

29,83 р.

+100,73 р.

11.03.2024

Новая задолженность

2 453,43 р.

11.03.2024

10.04.2024

31

16,00

2 453,43 * 31 * 16% / 366

33,25 р.

+100,73 р.

11.04.2024

Новая задолженность

2 554,16 р.

11.04.2024

10.05.2024

30

16,00

2 554,16 * 30 * 16% / 366

33,50 р.

+100,73 р.

11.05.2024

Новая задолженность

2 654,89 р.

11.05.2024

10.06.2024

31

16,00

2 654,89 * 31 * 16% / 366

35,98 р.

+100,73 р.

11.06.2024

Новая задолженность

2 755,62 р.

11.06.2024

10.07.2024

30

16,00

2 755,62 * 30 * 16% / 366

36,14 р.

+100,73 р.

11.07.2024

Новая задолженность

2 856,35 р.

11.07.2024

28.07.2024

18

16,00

2 856,35 * 18 * 16% / 366

22,48 р.

2 856,35 р.

29.07.2024

10.08.2024

13

18,00

2 856,35 * 13 * 18% / 366

18,26 р.

+100,73 р.

11.08.2024

Новая задолженность

2 957,08 р.

11.08.2024

10.09.2024

31

18,00

2 957,08 * 31 * 18% / 366

45,08 р.

+100,73 р.

11.09.2024

Новая задолженность

3 057,81 р.

11.09.2024

15.09.2024

5

18,00

3 057,81 * 5 * 18% / 366

7,52 р.

3 057,81 р.

16.09.2024

02.10.2024

17

19,00

3 057,81 * 17 * 19% / 366

26,99 р.

Сумма основного долга: 3 057,81 р.

Сумма процентов: 553,43 р.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В связи с этим следует продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с 3 октября 2024г. до даты фактического исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения в полном объеме включительно. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 553,43 р., продолжая их начисление с 3 октября 2024г., а также основной долг в размере 3 057,81р. 

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом по встречному иску при подаче искового заявления государственная пошлина оплачена не была, поскольку он освобождён от её уплаты. Так как исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в размере 4 000р. подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, в доход Полевского городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

. . .>. 

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилой дом, не имеющий кадастрового номера, расположенный по адресу: 

<

. . .>. 

Исковые требования Полевского городского округа в лице органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в счет платы за фактическое пользование земельным участком за период с января 2022г. по сентябрь 2024г. 3 057,81р., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2022г. по 2 октября 2024г. в размере 553,43 р., а всего 3 611,24р.

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, с 3 октября 2024г. до даты фактического исполнения обязательства по выплате задолженности в размере 3 057,81 р. в полном объеме включительно, учитывая фактически выплаченные суммы. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 4 000р. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий