ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Цыгановской И.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1445 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снять их с регистрационного учета.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 28 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 и ОМВД России по городу Новомосковск. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, показав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая является ее дочерью. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире не проживает, выехала из нее добровольно, оплату за жилье не производит. Где проживает ФИО2 установить невозможно, поскольку она ведет антиобщественный образ жизни.

Считала, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 06 сентября 2017 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования город Новомосковск и ОМВД России по городу Новомосковск, третье лицо ФИО3 просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не высказали.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.6). Данная квартира находится в муниципальной собственности.

Из выписки из домовой книги по вышеуказанному жилому помещению следует, что в нем совместно с нанимателем ФИО1 зарегистрированы по месту жительства ее дочери ФИО3 и ФИО2 (л.д.17).

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые показали, что в квартире ФИО2 не проживает более 10 лет. 

Из справки о привлечении ФИО2 к административной и уголовной ответственности следует, что она неоднократно объявлялась в розыск как без вести пропавшая (л.д.32-33).

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении со стороны нанимателя и членов его семьи препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком ФИО2 суду не представлено. Также не представлено доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится нанимателем ФИО1, задолженности по оплате не имеется, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.18). 

Вышеуказанные обстоятельства, дают суду основание для вывода об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя договора социального найма и утрате права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, не свидетельствует о сохранении за ней права пользования данной квартирой.

Из сообщения Росреестра по Тульской области следует, что ответчик ФИО2 в собственности жилых помещений не имеет (л.д.20).

Однако, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, не проживая в квартире более 10 лет, не оплачивая расходы по ее содержанию, сохраняя при этом регистрацию по месту жительства, ответчик ФИО2 злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Утрата права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, влечет снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина