Судья: Гречишникова Е.Н.

Дело № 33-39845/2025 Уникальный идентификатор дела 50RS0015-01-2024-004887-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 1 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

судей Бурцевой Л.Н., Мироновой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Адровой Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2025 по исковому заявлению СНТ «Ядрошино-2» к СНТ «Ядрошино НИИРТА» об исключении из границ земельного участка подъездной дороги общего пользования,

по апелляционной жалобе СНТ «Ядрошино-2» на решение Истринского городского суда Московской области от 3 июня 2025 г.

Заслушав доклад судьи Рыбкина М.И.,

объяснения представителя истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Ядрошино-2» обратилось в суд с иском к СНТ «Ядрошино НИИРТА» об исключении из границ земельного участка подъездной дороги общего пользования, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. В границы земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>», включена единственная подъездная дорога к СНТ «Ядрошино-2» и участкам СНТ «Ядрошино». Участки СНТ «Ядрошино-2» (ранее коллектив садоводов завода п/я 4005) предоставлены головным предприятием ФИО знамени АО «Государственное машиностроительное конструкторское бюро «Вымпел» имени ФИО» и утверждены исполнительным комитетом Мособлсовета депутатов трудящихся 16.08.1957. Согласно утвержденному плану («Проект Планировки участка садоводов п/я 4005») к участкам организован подъезд через территорию СНТ «Ядрошино НИИРТА», которое в августе 1957 года еще не существовало в тех границах, которые существует в настоящее время, с выездом на Волоколамское шоссе. В 1979 году АО «Гос МКБ «Вымпел» выделил средства для строительства ныне оспариваемой подъездной дороги для проезда членов СНТ «Ядрошино-2» вокруг СНТ «Ядрошино НИИРТА», являющейся продолжением лесной дороги от Волоколамского шоссе до СНТ «Ядрошино НИИРТА». Данный объезд позволял исключить проезд по территории СНТ «Ядрошино НИИРТА», указанный на плане от 16.08.1957. С 1979 года по настоящее время данная дорога является единственной подъездной дорогой для членов СНТ «Ядрошино-2», СНТ «Ядрошино», а также машин пожарной и скорой помощи, вывоза мусора. Данная дорога нанесена на карту Лесхоза и используются для вывоза леса и геодезической службой для подъезда к пункту триангуляции. Кроме того, предоставление в 1987 году участков СНТ «Ядрошино» осуществлено только по причине существования данной дороги, и она указана на плане участков СНТ «Ядрошино» как единственная подъездная дорога. Ремонт дороги осуществлялся за счет целевых взносов членов СНТ «Ядрошино-2» и СНТ «Ядрошино». Права на часть обозначенной подъездной дороги, включенной в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, возникли у СНТ «Ядрошино НИИРТА» на основании апелляционного определения Московского областного суда от 5 июля 2021 г. На основании изложенного истец просил суд привести кадастровые границы земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> к фактическому землепользованию с целью исключения фактических границ автомобильной дороги к СНТ «Ядрошино-2» из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по варианту 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы путем исключения из ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, обязать осуществить в установленном законом порядке действия по сокращению размеров первого пояса ЭСО в отношении принадлежащей им артезианской скважины, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решением Истринского городского суда Московской области от 3 июня 2025 г. исковые требования СНТ «Ядрошино-2» оставлены без удовлетворения.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, по доводам апелляционной жалобы просит истец СНТ «Ядрошино-2».

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что СНТ «Ядрошино НИИРТА» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>».

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Границы данного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> пересекают единственную подъездную дорогу к СНТ «Ядрошино-2» и СНТ «Ядрошино».

Право собственности СНТ «Ядрошино НИИРТА» на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> признано и границы данного земельного участка установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 

<

данные изъяты>.

В целях установления юридически значимых обстоятельств судом первой инстанции была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам проведенной по делу экспертизы в ходе фактического обследования установлено, что подъезд к территории СНТ «Ядрошино-2» осуществляется по существующей подъездной дороге. Иные подъезды к территории СНТ «Ядрошино-2» отсутствуют. На момент проведения экспертизы подъездная дорога к СНТ «Ядрошино-2» вблизи территории СНТ «Ядрошино НИИРТА» свободна для проезда. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> препятствуют подъезду к СНТ «Ядрошино-2».

Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. По Варианту 1 необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по Варианту 1 в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 4 Аналитической части. Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по Варианту 1 составляет 1 526 кв.м. В Приложении 7 представлен план с отражением границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по Варианту 2 установления границ, с учетом фактического местоположения дороги. Для установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по Варианту 2 необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по Варианту 2, состоящего из контуров 1, 2 в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 5, 6 Аналитической части. Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (Контур 1) составляет 1 526 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (Контур 2) составляет 271 кв.м. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, состоящего из двух контуров, по Варианту 2 составляет 1 797 кв.м. (1526 кв.м. +271 кв.м.).

Таким образом, по предложенным экспертом вариантам не только изменяются границы земельного участка, но и уменьшается площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, право собственности на который в конкретных границах (координатах) и конкретной площадью (2 000 кв.м) признано за СНТ «Ядрошино НИИРТА» вступившим в законную силу судебным актом.

Кроме того, экспертом разработан вариант выноса части автомобильной дороги за кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по Варианту 3. Координаты поворотных точек границ участка автомобильной дороги, который надлежит исключить из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в государственной системе координат МСК-50, приведены в Таблице 7 Аналитической части.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска СНТ «Ядрошино-2» об исключении из границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подъездной дороги общего пользования, суд первой инстанции руководствовался положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценил представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе выводы, изложенные в заключении эксперта, и исходил из того, что истцом не представлены доказательства согласования места размещения подъездной дороги, а также доказательства невозможности размещения дороги в обход земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не находит.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу абзаца 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 абзаца 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что право собственности СНТ «Ядрошино НИИРТА» на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> признано и границы данного земельного участка установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05.07.2021 по делу № 2-1677/20.

Из материалов гражданского дела № 2-1677/20 следует, что в ходе рассмотрения указанного дела была проведена землеустроительная экспертиза, координаты земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлены судом по одному из предложенных экспертом вариантов.

При этом о наличии дороги, проходящий через указанный земельный участок, было известно суду, что следует из содержания экспертизы.

СНТ «Ядрошино-2» не было привлечено к участию в деле № 2-1677/20; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05.07.2021 не обжаловано, в том числе администрацией городского округа Истра Московской области, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика; сведения о праве собственности СНТ «Ядрошино НИИРТА» и о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в установленном законом порядке не оспорены.

Требование СНТ «Ядрошино-2» к СНТ «Ядрошино НИИРТА» об исключении из границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подъездной дороги общего пользования фактически свидетельствует о несогласии истца с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05.07.2021 в части установления координат (границ) указанного земельного участка.

СНТ «Ядрошино-2» не представлены доказательства возникновения права собственности на спорную подъездную дорогу общего пользования и, как следствие, наличие субъективного права, подлежащего защите избранным способом – путем исключения указанной дороги из границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, собственником которого на основании судебного акта является ответчик.

Доказательства чинения препятствий в использовании подъездной дороги истцом не представлены, а в случае чинения таких препятствий законом предусмотрены иные способы защиты и восстановления права на проезд.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Доводы апелляционной жалобы истца основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, правильности выводов суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска не опровергают и не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 3 июня 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Ядрошино-2» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.12.2025