Дело № 2-546/2024

50RS0

<

№ обезличен>-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Химки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании суммы задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, неустойки, судебных расходов, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Химки» о признании решения очередного общего собрания и внеочередного общего собрания недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Химки» обратилось в суд с исками к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании суммы задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, неустойки, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является членом СНТ и собственником земельного участка № 4 с кадастровым номером № 50:09:0020541:4 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино.

ФИО2 является членом СНТ и собственником земельного участка № 18 с кадастровым номером № 50:09:0020541:18 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино.

ФИО3 является членом СНТ и собственником земельного участка № 13 с кадастровым номером № 50:09:0020541:13 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино.

Собственником земельного участка № 11 с кадастровым номером № 50:09:0020541:11 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино являлся ФИО9, который умер 

<

дата>. Наследниками ФИО9 являются ФИО4 и ФИО5 Собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство является ФИО4 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 

<

дата>, удостоверенного Врио нотариуса ФИО10 – ФИО11

Протоколом общего собрания членов СНТ «Химки» № 2 от 

<

дата> утвержден размер членских взносов на 2021 г. и 2022 г. в размере 18 000 руб. Взнос за 2021 г. уплачивается двумя частями: до 

<

дата> и до 

<

дата>. За 2022 г. уплачивается также двумя частями: до 

<

дата> и до 

<

дата>.

Протоколом № 4 собрания членов СНТ «Химки» 

<

дата> утвержден размер членских взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 000 руб. сроком уплаты первой части до 

<

дата>, второй части до 

<

дата>; а также размер целевого взноса на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции в размере 4 750 руб., сроком оплаты до 

<

дата>.

Просит взыскать задолженность со ФИО12 по оплате членских взносов за 2021 г., 2022 г., 2023 г. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 62 215 руб., по уплате целевого взноса в размере 4 750 руб., пени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 26 499,7 руб., неустойку с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8 166,55 руб., госпошлину 3 233 руб., почтовые расходы 87 руб.

Просит взыскать задолженность с ФИО2 по оплате членских взносов за 2021 г., 2022 г., 2023 г. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 62 215 руб., по уплате целевого взноса в размере 4 750 руб., пени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 26 901,44 руб., неустойку с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 877,28 руб., госпошлину 3 215 руб., почтовые расходы 405,07 руб.

Просит взыскать задолженность с ФИО3 по оплате членских взносов за 2021 г., 2022 г., 2023 г. за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 57 715 руб., по уплате целевого взноса в размере 4 750 руб., пени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 25 465,43 руб., неустойку с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 971,55 руб., госпошлину 3 047 руб., почтовые расходы 500,04 руб.

Просит взыскать задолженность ФИО9 с ФИО4 за период с 

<

дата> по 

<

дата> по уплате членских взносов за 2021-2022 г.г. составляет 36 000 руб., пени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 22 986 руб., неустойку с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 4 974,4 руб., госпошлину 2 179 руб., почтовые расходы.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к СНТ «Химки» о признании решения очередного общего собрания и внеочередного общего собрания недействительным в части. 

Протокольным определением суда от 

<

дата>, к участию в деле в качестве соистцов по иску ФИО1 привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3

В обоснование требований указала, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Из протоколов собраний членов СНТ «Химки» № 2 от 

<

дата> и № 3 от 

<

дата> следует, что в повестку дня общего собрания входил вопрос об утверждении приходно-расходной сметы, при этом вопрос об утверждении финансово-экономического обоснования размере взноса в повестке отсутствовал. Фактически смета расходов на 2021-2022 г.г. была принята на внеочередном собрании членов СНТ «Химки» 

<

дата>, а не 

<

дата>. Поскольку копии протоколов получены лишь в конце июля 2023 г. 

Просят признать решения очередного общего собрания и внеочередного общего собрания членов СНТ от 

<

дата> и 

<

дата> в части утверждения размера членских взносов и утверждении приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г. недействительными.

В судебном заседании представитель СНТ "Химки" – ФИО13 требования поддержала, против удовлетворения встречных требований возражала по мотивам письменных возражений, заявила о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности – ФИО14 требования поддержала, просит встречных требований возражала по мотивам письменных возражений.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ и собственником земельного участка № 4 с кадастровым номером № 50:09:0020541:4 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино.

ФИО2 является членом СНТ и собственником земельного участка № 18 с кадастровым номером № 50:09:0020541:18 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино.

ФИО3 является членом СНТ и собственником земельного участка № 13 с кадастровым номером № 50:09:0020541:13 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино.

Собственником земельного участка № 11 с кадастровым номером № 50:09:0020541:11 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СНТ «Химки» в районе ур. Кочергино являлся ФИО9, который умер 

<

дата>. Наследниками ФИО9 являются ФИО4 и ФИО5 Собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство является ФИО4 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 

<

дата>, удостоверенного Врио нотариуса ФИО10 – ФИО11

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Химки» № 2 от 

<

дата> принято решение об утверждении размера членских взносов и размера платы для собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Химки», без участия в Товариществе на 2021 и 2022 г.г. в размере 18 000 руб. Согласно п. 7.3 Устава, оплата членских взносов вносится на расчетный счет в размере 50 % до 01.05. и 50 % до 01.11. (вопрос № 4).

По пятому вопросу об утверждении приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г. (с 

<

дата> по 

<

дата>) принято решение о созыве через месяц внеочередного общего собрания членов СНТ и собственников земельных участков с повесткой дня «Утверждение приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г.».

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Химки» № 3 от 

<

дата> принято решение по второму вопросу об утверждении приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Химки» № 4 от 

<

дата> приняты решения: об определении размера и срока внесения ежегодных членских взносов на 2023 г. и размера платы для собственников земельных участков в СНТ с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 000 руб., из которых 9 000 руб. вносятся в срок до 

<

дата> и 9 000 руб. вносятся в срок до 

<

дата>; об определении размера разового целевого взноса «на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции» в размере 4 750 руб. сроком оплаты до 

<

дата>.

Пунктом 7.4 Устава СНТ «Химки» установлены пени в размере 0,1 % в день от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки платежа.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 

<

дата>) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 

<

дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 

<

дата>) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14).

В соответствии с п. 9 ст. 18 этого же Закона приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий.

Приходно-расходная смета товарищества не может быть составлена и утверждена без утверждения размера членских взносов, который является составляющей частью доходной сметы (ст. 14 Закона).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14 ст. 17 Закона).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (ч. 15 ст. 17).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений представителя членов СНТ, что о проведении общего собрания 

<

дата> с соответствующей повесткой дня СНТ уведомило истцов посредством СМС-уведомлений. При этом повестка дня содержала 6 вопросов: отчет бывшего председателя ФИО15; передача документов и печати СНТ; вопросы о долгах СНТ; долги по свету и подключению электричества; смета с мая 2021 г. по май 2022 г.; прочие вопросы (л.д. 165-167 т. 3). При этом в протоколе № 2 от 

<

дата> отражены иные по содержанию вопросы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 обстоятельства о том, что повестка дня собрания 

<

дата> была изменена, подтвердили.

При этом как следует из протокола, на собрании частично отсутствовали члены СНТ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов СНТ «Химки» № 2 от 

<

дата>, в котором приняли участие не все участники товарищества, по вопросу, не включенному в повестку дня, является ничтожным, поскольку данный вопрос не был включен в повестку дня.

Как следует из Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Химки» № 3 от 

<

дата>, принято решение по второму вопросу об утверждении приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г. При этом на собрании присутствовали 9 членов СНТ (в том числе ФИО17), а также собственник земельного участия ФИО18

Согласно представленному Акту, подписанному ФИО15, ФИО19, ФИО2, повестка дня собрания на 

<

дата> на территории СНТ не размещалась, при этом о повестке дня они узнали из СМС-сообщений. На собрание прибыли члены СНТ: ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО9, ФИО23, ФИО2, в качестве слушателей присутствовали ФИО3 и ФИО15 Представитель ФИО1 – ФИО17 в Акте указал на свое отсутствие на собрании.

При этом доказательств наличия кворума СНТ «Химки» суду не представлено.

Как следует из Протокола общего собрания членов СНТ «Химки» № 2 от 

<

дата> принято решение об утверждении размера членских взносов и размера платы для собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Химки», при этом по вопросу об утверждении приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г. решение на собрании не принято, а принято решение о созыве через месяц внеочередного общего собрания членов СНТ с целью повторного рассмотрения данного вопроса.

Таким образом, поскольку решение об утверждении размера членских взносов на 2021-2022 г.г. принято в отсутствие утвержденного финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г., которая в силу п. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ устанавливает, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, то решение в части утверждения размера членских взносов является недействительным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании недействительным (ничтожным) решений общего собрания членов СНТ «Химки», оформленные протоколом № 2 от 

<

дата> и протоколом № 3 от 

<

дата> в части утверждения размера членских взносов и приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г.

Таким образом, оснований для взыскания со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате членских взносов за 2021 г. и 2022 г. у суда не имеется.

Поскольку доказательств оплаты членских взносов за 2023 г. суду не представлено, то требования о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2023 г. в размере по 18 000 руб. и целевых взносов в размере 4 750 руб. со ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, поскольку ответчики являются физическими лицами, а также ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени до 1 000 руб. с каждого из ответчиков.

Принимая во внимание, что для данной категории споров одновременное взыскание неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами не предусмотрено, данный порядок взыскания на случай просрочки уплаты взносов общим собранием СНТ не установлен, то оснований для взыскания неустойки (процентов за пользование денежными средствами) не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку о пропуске срока исковой давности по требованиям заявлено СНТ «Химки», то именно на СНТ лежит обязанность доказать, что ответчики более чем за три года до предъявления иска узнали или должен был узнать о наличии решения (протоколов) общих собраний № 2 от 

<

дата> и № 3 от 

<

дата>.

Поскольку, за исключением самого оспариваемого протокола, каких-либо доказательств того, что вопросы об утверждении размера членских взносов и размера платы для собственников земельных участков и об утверждении приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г., были включены в повестку дня собрания, и что такие решение на данных собраниях, на котором присутствовали заявители, в действительности принимались, СНТ не представлено.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности суд также учитывает, что собственники неоднократно обращались в СНТ за получением оспариваемых протоколов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Химки» – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу СНТ «Химки» задолженность по оплате членских взносов за 2023 г. в размере 18 000 руб., по уплате целевого взноса в размере 4 750 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 928 руб., почтовые расходы в размере 87 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Химки» задолженность по оплате членских взносов за 2023 г. в размере 18 000 руб., по уплате целевого взноса в размере 4 750 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 928 руб., почтовые расходы в размере 405,07 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Химки» задолженность по оплате членских взносов за 2023 г. в размере 18 000 руб., по уплате целевого взноса в размере 4 750 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 928 руб., почтовые расходы в размере 500,04 руб.

В удовлетворении требований к ФИО4, ФИО5, остальной части требований о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины – отказать.

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Химки» о признании решения очередного общего собрания и внеочередного общего собрания недействительным в части – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов СНТ «Химки», оформленные протоколом № 2 от 

<

дата> и протоколом № 3 от 

<

дата> в части утверждения размера членских взносов и приходно-расходной сметы на 2021-2022 г.г.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов