Дело № 2-388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Партизанск 20 июня 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.,

при секретаре Булавкиной И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО4 о возложении обязанности; третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратился с иском к ФИО4 о возложении обязанности; указывая, что брак с ответчицей он заключил в Отделе ЗАГС Партизанского городского округа, актовая запись за №___, 

<

Дата>. От данного брака имеет сына ФИО2, 

<

Дата> года рождения. Ответчица по рождению второго ребенка - сына ФИО2 получила 

<

Дата> государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Данный материнский капитал ответчица использовала, купив жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где они проживали совместно до 

<

Дата> года. Согласно договора купли-продажи от 

<

Дата> ответчица выступила в качестве покупателя всего частного дома. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата> ей принадлежит весь дом. В 

<

Дата> года ответчица обратилась в Партизанский городской суд к нему с иском о признании утратившими права пользования жилым домом по 

<

адрес>. В иске она указала, что дом ей одной принадлежит на праве собственности. Считает, что данная сделка купли-продажи выше названного жилого дома и земельного участка незаконная, так как государственный сертификат на материнский (семейный) капитал дается на всю семью и данная покупка должна быть долевая, по ? доли каждому: ему, сыну ФИО2, ответчице, первому сыну ответчицы - ФИО9. В данном договоре он должен выступать в качестве покупателя ? доли дома, наряду с сыном – ФИО2, которому тоже должна была отойти ? доля в праве собственности. Так как ответчица получила материнский капитал (семейный) капитал, то она обязана использовать его на семью, улучшив благосостояние всех членов семьи. Ответчик в разумный срок не исполнила обязательство, не произведя отчуждение по ? доли ему и сыну ФИО2. Просит обязать ответчицу в семидневный срок произвести отчуждение по ? доли в праве 

<

адрес> в 

<

адрес> края, путем заключения договора дарения с ним и его сыном ФИО2, 

<

Дата>, где он (истец) будет выступать его законным представителем, и истец с сыном будут являться одаряемыми.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, кроме того просил применить срок исковой давности, в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (Ст.574 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

Дата> ФИО4 на основании решения ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ по г.Партизанску Приморского края от 

<

Дата> №___ получила Государственный сертификат серии №___ №___ на материнский (семейный) капитал в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В соответствии с положениями п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В пункте 6 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Из имеющегося в материалах гражданского дела договора займа №___ от 

<

Дата> следует, что кредитный потребительский кооператив граждан «

<

данные изъяты>» предоставил ФИО4 заём в размере 

<

данные изъяты> рублей на покупку жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

Дата>.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 

<

Дата> ФИО4 купила у ФИО7 и ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

Пунктом 3 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости предусмотрено, что продажная стоимость отчуждаемого жилого дома по согласованию сторон составляет 

<

данные изъяты> рублей; жилой дом приобретается частично за счёт собственных средств покупателя и частично за счёт заёмных средств, предоставляемых кредитным потребительским кооперативом граждан «

<

данные изъяты>», в размере 

<

данные изъяты> рублей; сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей продавцы получили от покупателя до подписания указанного договора.

Из п.3.1 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости следует, что для приобретения жилого дома Кооператив предоставляет покупателю заём в сумме 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с условиями договора займа от 

<

Дата> №___ со сроком возврата займа до 

<

Дата> за счёт средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №___ №___, выданного 

<

Дата>; полная оплата стоимости жилого дома производится покупателем за счёт заёмных средств, предоставленных ему кооперативом в соответствии с договором займа от 

<

Дата> №___.

Согласно решению ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ по г.Партизанску Приморского края от 

<

Дата> №___ удовлетворено заявление ФИО4 от 

<

Дата> о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (сертификат серии №___ №___) и направить средства в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в соответствии с Договором займа №___ от 

<

Дата>.

Из ответа кредитного потребительского кооператива граждан «

<

данные изъяты>» от 

<

Дата> следует, что целевой договор займа №___ от 

<

Дата> был заключён между кредитным потребительским кооперативом граждан «

<

данные изъяты>» и ФИО4 на приобретение недвижимости; обязательства по исполнению договора займа исполнены заёмщиком 

<

Дата> полностью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

ФИО4 до настоящего времени является единственной собственницей указанного жилого дома, что стороной ответчика не оспаривается.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных Правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 862, ФИО4 

<

Дата> дано нотариально заверенное обязательство №___ спорную недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность супругов и детей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид возникающей у них собственности, на приобретенное жилье - общая долевая собственность родителей и детей.

По смыслу положений ст.11 ГК РФ, ч.1 ст.3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Выбор способа защиты права может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Способ защиты направлен на внесение определенности в правоотношения сторон, создает юридические последствия для участников этих отношений.

Несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Истец, заявляя требования к ФИО4 о возложении обязанности произвести отчуждение по ? доли в праве 

<

адрес> в 

<

адрес> края, путем заключения договора дарения с ним и его сыном ФИО2, выбрал неверный способ защиты нарушенного права, который не приведёт к восстановлению его (истца) нарушенных или оспариваемых прав, для защиты которых, законом предусмотрен иной порядок.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО4 о возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья Е.А. Шкляр