Дело № 2-141/2022

67RS0008-01-2021-002165-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований она указала, что 22.10.1987г. была принята на работу в совхоз «Климовский» на должность подменщицы доярки. В связи с этим ей была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Климово, 

<

адрес>. 

29.12.1992г. совхоз «Климовский» был ликвидирован в связи с реорганизацией в форме преобразования в крестьянское хозяйство «Репино», что подтверждается записью № 11 от 29.11.1992г. в трудовой книжке. 26.11.2002г. деятельность крестьянского хозяйства «Репино» была также прекращена в связи с реорганизацией в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Репино», который был ликвидирован 15.02.2018г. 

При правопреемстве переход права собственности в отношении спорной квартиры надлежащим образом не регистрировался, в муниципальную собственность указанная квартира не передавалась. 

С 23.10.1987г. она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, добросовестно исполняет обязанности по владению жилым помещением, производит текущий ремонт. 

В течение всего периода владения спорной квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования. 

В октябре 2021г. она обратилась в Администрацию Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области с заявлением о предоставлении спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации, однако из ответа от 04.10.2021г. № 189 следует, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

23.11.2021г. она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, однако ей были возвращены документы в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, а также было указано, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Поскольку квартира при ликвидации организации в муниципальную собственность передана не была, то она не может приобрести ее в порядке приватизации, чем нарушаются ее права. При этом она ранее в приватизации не участвовала. 

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Ярцевский район, д. Климово, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.3 оборотная сторона). 

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился. До рассмотрения дела подал заявление, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска известны. Дело просит рассмотреть в его отсутствие (л.д.25).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 22.10.1987г. ФИО1 была принята на работу в совхоз «Климовский» на должность подменной доярки (приказа № 43-к от 26.10.2987г.), что подтверждается записями в трудовой книжке истца. 

Как указана истец, в связи с принятием на работу, ей в 1987г. совхозом была предоставлена 

<

адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ярцевский район, д. Климово, 

<

адрес>.

С указанного времени она, а также ее дети- ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире. (л.д.12,30) 

Впоследствии совхоз «Климовский» был реорганизован в КХ «Репино», затем в СПК «Репипо», который 15.02.2018г. был ликвидирован (сведения из ЕГРЮЛ в открытом доступе сети Интернет). 

Согласно информации Ярцевского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д.26, 27, 28).

На балансе Администрации муниципального образования Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области спорная квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. (л.д.14).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации муниципального образования Капыревщинское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области, спорная квартира значится за истцом. (л.д.13)

При таких обстоятельствах, поскольку истец фактически с 1987 года проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое ей было предоставлено совхозом «Климовский», в настоящее время указанный совхоз ликвидирован, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истец правом на приватизацию не пользовалась, зарегистрированные в указанном жилом помещении ФИО3 и ФИО4 приобретать право собственности на указанную квартиру не желают, а приобретение указанного жилого помещения в собственность истцом в порядке приватизации не нарушит прав и интересов других лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру под №002, общей площадью 74,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Ярцевский район д. Климово, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

При этом то обстоятельство, что передача СПК «Репипо» квартиры в муниципальную собственность должным образом не произведена, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ярцевского городского суда И.Н. Панина