Гражданское дело №2-1429/2019

24RS0056-01-2018-008181-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П., 

при секретаре Адашкине Д.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО3 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района г. Красноярска обратилась в суд с иском, в котором просит возложить на ФИО1 обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в целях обследования на предмет ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию района поступило обращение ФИО4 о принятии мер по факту ненадлежащего содержания муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ администрацией издан приказ о проведении внеплановой выездной проверки указанного жилого помещения в рамках муниципального жилищного контроля в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушения обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 час. На момент проведения проверки доступ в жилое помещение предоставлен не был. В связи с наличием в действиях ФИО3 признаков административного правонарушения по ч. 1 ст.19.4.1 КоАП РФ был составлен протокол об административном правонарушении, материалы направлены в мировой суд. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.19.4.1 КоАП. До настоящего времени доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки не предоставлен. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО УК «ЖСК», будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, возражений против иска суду не представили.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно в п.9 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относиться осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска от 12.10.2018 N 354-р "Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Красноярска" органами, уполномоченными на осуществление Муниципального жилищного контроля, являются департамент городского хозяйства администрации города и администрации районов в городе Красноярске (далее - Органы муниципального жилищного контроля).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое находится в муниципальной собственности.

Между Муниципальным образованием г. Красноярск в лице ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат (ы) в 4-хкомнатной квартире (доме) общей площадью 64 кв. метров, в том числе жилой 47,1 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Центрального района г. Красноярска поступило обращение ненадлежащем содержании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Красноярска издан приказ о проведении внеплановой выездной проверки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого является ФИО3, в целях предупреждения, выявления и пресечения нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда жилищным законодательством, а также муниципальными правовыми актами. Срок проведения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администраций Центрального района г. Красноярска в адрес ФИО3 направлено уведомление о необходимости обеспечения ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 час. доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в период с 10.00 час. до 10.20 час. должностным лицом администрации Центрального района г. Красноярска осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик добровольно доступ истцу в указанную квартиру не предоставил.

Установив указанные выше обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования жилых помещений с целью соблюдения нанимателями требований к жилым помещениям и их использованию.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 000руб.00коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 обеспечить администрации Центрального района в г.Красноярске доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 000 руб.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: