Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2026 года

УИД: 66RS0014-01-2025-001145-42

Дело № 2-25/2026 (2-1142/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Куткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, Муниципальному учреждению Администрации города Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее - ООО «УК «Город») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2018 по 03.12.2019 в размере 29 171,67 руб., пени в размере 37 513,60 руб., судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, в размере 4 000,00 руб., на отправку почтовой корреспонденции.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от 21.11.1994. Лицевой счет закрыт 03.12.2019. ООО «УК «Город» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же был исполнителем коммунальных услуг. Задолженность нанимателя жилого помещения - ФИО1 по оплате за предоставленные истцом жилищные услуги за период с 01.03.2018 по 03.12.2019 составляет 29 171,67 руб. Размер пени составляет 37 513,60 руб. 14.12.2021 ООО «УК «Город» обращалось к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края за защитой нарушенного права, о взыскании с должника задолженности по оплате жилищной услуги. 20.01.2025 определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 03.12.2019 в размере 29 171,67 руб., пени в размере 37 513,60 руб., судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 4 000,00 руб., на отправку почтовой корреспонденции.

Протокольным определением суда от 14.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

Протокольным определением суда от 09.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Муниципальное учреждение Администрация города Норильска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, как следует из текста заявления и содержания письменных отзывов, возражала против удовлетворения исковых требований ООО «УК «Город», ссылаясь на то, что не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2000, в период с 01.07.2001 по 06.11.2007 была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: 

<

адрес>, с 06.11.2007 по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение в г. Норильске было предоставлено супругу ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Муниципального учреждения Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд письменного отзыва, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Город» в полном объеме, а так же ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за период, возникший ранее 04.12.2019, то есть даты вступления в законную силу заочного решения Норильского городского суда Красноярского края в районе Кайеркан от 14.10.2019.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, как следует из содержания телефонограммы, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил отказать в удовлетворении исковых требований к нему, пояснив, что выехал из спорного жилого помещения в начале 2000-х годов, а затем снялся с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд заявления, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований, так же ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности для взыскания данной задолженности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд посредством электронной почты заявления, явиться в судебное заседание не может в связи с нахождением на СВО.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области http://alapaevsky.sudrf.ru.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В частях 3,4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с домовой (поквартирной) книгой в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 177), по состоянию на 06.11.2025 зарегистрированных лиц нет. Были зарегистрированы: в период с 21.05.1996 по 04.12.2019 – ФИО4 (наниматель), снята с регистрационного учета по решению суда от 14.10.2019, с 21.05.1996 по 04.12.2019 – ФИО2 (сын), снят с регистрационного учета по решению суда от 14.10.2019, с 24.01.1995 по 04.04.2000 – ФИО3 (муж). Лицевой счет открыт на имя ФИО4 Лицевой счет закрыт 03.12.2019. Собственником жилого помещения является Муниципальное образование г. Норильск. Данная информация о собственности на спорное жилое помещение следует из выписки из Реестра собственности Муниципального образования г.Норильск.

Как следует из вступившего в законную силу заочного решения Норильского городского суда Красноярского края в районе Кайеркан от 14.10.2019 (л.д. 170-171), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от 21.11.1994.

Как следует из справки Отдела регистрации граждан от 08.10.2025 (л.д. 126), ФИО4, в период с 01.07.2001 по 06.11.2007 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, регистрация произведена с выпиской по запросу с адреса: 

<

адрес>

Как следует из справки Отдела регистрации граждан от 08.10.2025 (л.д. 125), ФИО5 (ранее Т-ных) М.М., зарегистрирована с 06.11.2007 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

ООО «УК «Город» на основании договора управления многоквартирным домом от 06.04.2020 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-19). Иных договоров управления указанным многоквартирным домом ООО «УК «Город» не представлено.

В соответствии с п. 3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение (за содержание и ремонт общества имущества МКД), а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственником помещений, принятым с соответствии с законодательством.

Порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги установлен разделом 4 указанного договора.

Мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края 11.01.2022 (л.д. 77) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищной услуги в размере 29 171,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 537,58 руб.

Определением мирового судьи судебного участка 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 20.01.2025 (л.д. 85-86) вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1

Как следует из акта от 31.10.2025, многоквартирный 

<

адрес> отключен от инженерных коммуникаций тепловодоснабжения, электроснабжения и закрыт доступ посторонним лицам.

Ответчиком ФИО1 представлены доказательства того, что ответчик с 01.07.2001 не проживала и, соответственно, коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес> – не пользовалась, следовательно, отсутствуют основания для взыскания задолженности с данного ответчика, которую просит взыскать истец. Представитель истца доказательств обратного суду не предоставил.

В связи с тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное учреждение Администрация 

<

адрес>, данный ответчик обязан нести расходы по содержанию спорного жилого помещения, в силу действующего законодательства.

Ответчиком Муниципальным учреждением Администрацией 

<

адрес> заявлено ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 указанной нормы).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно тексту вступившего в законную силу 04.12.2019 заочного решения Норильского городского суда Красноярского края в районе Кайеркан от 14.10.2019, которым ФИО4, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, их обязательства прекращены с 04.12.2019. При рассмотрении указанного гражданского дела, ООО «УК «Город» участвовало в качестве третьего лица, судом при рассмотрении дела было установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает с 2015 года, а также, что собственником жилого помещения является МО г.Норильск, при этом ООО «УК «Город» к собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - Муниципальному учреждению Администрации города Норильска с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 04.12.2019 не обращалось, таким образом, поданное исковое заявление в суд 07.07.2025, подано за пределами срока исковой давности по требованиям к ответчику Муниципальному учреждению Администрации города Норильска о взыскании указанной задолженности.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и существования обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Принимая во внимание, что истец пропустил срок исковой давности, при наличии заявления ответчика Муниципального учреждения Администрации города Норильска об истечении срока исковой давности, оснований для взыскании с ответчика задолженности за спорный период не имеется, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, заявленные требования о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, на отправку почтовой корреспонденции удовлетворению также не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), Муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.Д. Подкорытова