Дело № 2-3564/2025 11 марта 2025 года 

78RS0019-01-2024-017587-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

При секретаре Крыловой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Разлив» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Разлив» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате возместительных и целевых взносов, коммунальных услуг за 2021-2023 года в сумме 61 159 рублей 22 копеек, пени в сумме 27 343 рублей 54 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя и по уплате госпошлины. 

В обоснование завяленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Разлив». Ответчик членом товарищества не является. ФИО1 плату за пользование инфраструктурой СНТ надлежащим образом не вносит, ввиду чего на ее стороне возникла задолженность в отыскиваемом размере, на которую начислены пени. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 11 марта 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

ФИО1 в суд явилась, с иском согласилась. 

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктами 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пользование земельным участком, интегрированным в состав общей инфраструктуры истца, невозможно без эксплуатации объектов общей инфраструктуры СНТ «Разлив», без использования результатов деятельности товарищества по содержанию этой инфраструктуры.

В материалы дела представлены протоколы общих собраний членов СНТ «Разлив», которыми установлены размеры членских и целевых взносов с одного участка, размер платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также размер и порядок начисления пени на соответствующие задолженности. 

Из расчета истца следует, что в период с 2021 года по 2023 год ФИО1 плата за пользование объектами инфраструктуры СНТ, целевые взносы, плата за коммунальные услуги в полном объеме не вносилась, ввиду чего у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 61 159 рублей 22 копеек, на которую начислены пени в сумме 27 343 рублей 54 копеек

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности, ее меньшего размера суду не представлено, учитывая позицию ответчика, то, что расчеты истца судом проверены и признаны обоснованными, арифметически верными, требования СНТ законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая фактический результат рассмотрения дела, с ответчика надлежит взыскать расходы истца по уплате госпошлины.

Также, материалами дела подтверждено несение истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 39 000 рублей.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Исходя из сложности дела, объема выполненной представителем работы, суд находит размере понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя не соответствующим принципу разумности, ввиду чего снижает соответствующие расходы до 20 000 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Разлив» задолженность по оплате обязательных и целевых взносов за 2021-2023 года в сумме 61 159 рублей 22 копеек, пени в сумме 27 343 рублей 54 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, по уплате госпошлины в размере 2 855 рублей, а всего 111 357 (сто одиннадцать тысяч триста пятьдесят семь) рублей 76 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года.