РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

<

адрес> 22 марта 2021 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО3 

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ); 

ответчика 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТСН «ПЕЛЕНГ» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени за несвоевременную уплат взносов, взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «ПЕЛЕНГ» обратилось к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени за несвоевременную оплату взносов, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО2 в период с 2010 года по 2020 год включительно являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:28:0090120:157, площадью 600 кв.м., расположенного в границах территории СНТСН «ПЕЛЕНГ». Согласно решениям общих собраний членов товарищества установлены размеры членских и целевых взносов обязательных к уплате членами СНТСН. Истец полагает, что ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося в границах территории товарищества обязана оплачивать членские и целевые взносы, размер которых определен органами управления СНТСН. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению товарищества с ФИО2 взыскана задолженность, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по основанию поступления заявления от ответчика. По расчету истца задолженность составила: по членским взносам за 2018 и 2019 годы – 22 954 рубля 50 копеек, по целевым взносам за 2018 и 2019 годы – 12 100 рублей, пени за просрочку уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 335 600 рублей, также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 906 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Интересы истца СНТСН «ПЕЛЕНГ» представлял ФИО4, настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении пояснил, что ответчик, как собственник земельного участка, обязана оплачивать членские и целевые взносы, просил взыскать пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за указанный в иске период, судебные расходы по оплате госпошлины и представительских услуг на основании представленных документов. Пояснил, что ответчик несет обязательства по уплате членских взносов в силу закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты», в связи с чем полагает, что товариществом избран надлежащий способ защиты нарушенного права. Не отрицал, что между товариществом и ответчиком в спорный период не был заключен договор о пользование инфраструктурой СНТ.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление, пояснила, что согласна с требованием о взыскании членских взносов в размере 22 616 рублей, целевых взносов в размере 6100 рублей, в удовлетворении требований о взыскании целевых взносов в большем размере и неустойки просила отказать, в обоснование доводов предоставила расчет, просила применить ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ истец СНТ «ПЕЛЕНГ» является юрлицом (л.д.24-26), председателем правления избран ФИО5, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отраженном в протоколе собрания СНТСН «ПЕЛЕНГ» (л.д.64). 

Сторонами подтверждено, что ответчик не является членом СНТ «ПЕЛЕНГ», владела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельным участком № с кадастровым номером 50:28:0090120:157, площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «ПЕЛЕНГ», что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80) и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-83). 

Согласно ст. 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные Законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов СНТСН «ПЕЛЕНГ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в 8 000 рублей с одного участка на 2018 год, а также целевой взнос в размере 1500 рублей на покрытие пеней за 2016–2017 годы выставленных ПАО «Мосэнергосбыт» за просроченные платежи членов СНТСН (л.д.27-29).

Решением общего собрания членов СНТСН «ПЕЛЕНГ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размере целевого взноса в 4000 рублей с участка на оплату налогов, пеней и штрафов (30-32).

Решением общего собрания членов СНТСН «ПЕЛЕНГ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер индивидуального взноса в 2000 рублей с каждого участка для заключения договора на проведение работ с МУП «Комстройплан» на проведение топографической съемки и оформление межевого плана (л.д.33).

Решением общего собрания членов СНТСН «ПЕЛЕНГ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в 14,09 рублей с 1 кв.м. площади земельного участка, а также целевой взнос в размере 4100 рублей на ремонт, восстановление и частичную замену внешнего ограждения, обустройство пожарного водоема, приобретение противопожарной помпы (л.д.36-39).

Решением общего собрания членов СНТСН «ПЕЛЕНГ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса в 500 рублей с одного участка на вознаграждение членов правления и ревизионной комиссии (л.д.40-58).

Решением общего собрания членов СНТСН «ПЕЛЕНГ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в 20,54 рублей за 1 кв.м. земельного участка на 2020 год (л.д.59-66).

Суд, проверив представленные расчет исковых требований и контррасчёт ответчика находит расчет истца неверным и исходит из следующего.

Судом установлено, что задолженность ответчика по членским взносам перед истцом составила: 8000 рублей за 2018 год, 8 454 рубля (14,09х600) за 2019 год, 6 162 рубля (20,54х600/6 мес.) за 2020 год, а всего 22 616 рублей 00 копеек. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по членским взносам за 2018-2020 годы в сумме 22 616 рублей 00 копеек. Во взыскании членских взносов в сумме 338 рублей 50 копеек надлежит отказать. 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по целевым взносам суд исходит из следующего.

Исходя из смысла вышеприведенных положений норм материального права, ответчик, как собственник земельного участка №, расположенного на территории СНТСН «ПЕЛЕНГ» обязана оплачивать все принятые на общих собраниях членов СНТ обязательные взносы и платежи на создание, развитие и содержание объектов инфраструктуры садоводства.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на создание, развитие и содержание объектов инфраструктуры садоводства: заключение договора на проведение топографической съемки и подготовки межевого плана (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос в размере 2000 рублей ) и ремонт/восстановление/частичная замена внешнего ограждения, обустройство пожарного водоема, приобретение прицепной противопожарной мотопомпы (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос в размере 4100 рублей). Таким образом размер целевых взносов подлежащих взысканию с ФИО2 составляет 6 100 рублей 00 копеек. Целевые взносы для покрытия пеней за 2016 и 2017 год в размере 1500 рублей 00 копеек, выставленных «Мосэнергосбыт», за оплату налогов, пеней и штрафов в размере 4 000 рублей 00 копеек, а также на вознаграждение членов правления и ревизионной комиссии не могут быть взысканы с собственника земельного участка не являющегося членом СНТСН, учитывая, что указанные взносы взымаются не на создание, развитие и содержание объектов инфраструктуры садоводства. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности по целевым взносам в размере 6100 рублей за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по целевым взносам за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6100 рублей, во взыскании 6 000 ( ранее 1900, 00 ) рублей надлежит отказать. 

Оценивая требования истца со ссылкой на пункты 12.3.2, 12.3.4, 12.3.7 Устава, находит, что право на предъявление иска у СНТ СН «ПЕЛЕНГ» к ответчику о взыскании пени за просрочку платежа в размере 335 600 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются, но исходя из представленных в дело документов законных оснований для их удовлетворения нет. Оказывая в удовлетворении данного требования суд исходит из того, что ответчик членом СНТСН не являлся, между СНТСН и собственником земельного участка договоров, регламентирующих порядок оплаты, сроки и иные условия не заключалось, в связи с чем оснований для взыскания с ФИО2 пени за просрочку членских и целевых взносов в сумме 335 600 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом не имеется. 

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 906 рублей 55 копеек. С учётом положений части 1 статьи 100 ГПК РФ, обстоятельств дела, сложности дела, принципов разумности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, во взыскании судебных расходов состоящих из представительских услуг в размере 5 000 рублей 00 копеек надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «ПЕЛЕНГ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТСН «ПЕЛЕНГ» с ФИО2 сумму равную для оплаты членских взносов – 22 616 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму равную для оплаты целевых взносов – 10 200 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, состоящие из представительских расходов в размере 10 000 рублей 00 копеек и уплаты госпошлины в размере 6 906 рублей 55 копеек. 

Во взыскании членских взносов в сумме 338 рублей 50 копеек, целевых взносов в сумме 1900 рублей, пени за просрочку членских и целевых взносов в сумме 335 600 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов состоящих из представительских услуг в размере 5 000 рублей 00 копеек - отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова