Дело № 2-320/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края 

в составе: единолично, председательствующий судья Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что является нанимателем жилого помещения: квартиры 

<

адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными в указанной квартире, но фактически там не проживают с 1999 года, не несут расходов по содержанию жилья, их место нахождения истцу не известно. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица участия не принимала, просив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики мнения по иску не представили, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом, однако судебные извещения не получили, в связи с отсутствием по месту регистрации, место нахождения или место жительства ответчиков установить не удалось; на основании ст.119 ГПК РФ и в силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истицей документов, она является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, а были ответчики вселены в указанное жилье в качестве членов семьи нанимателя что подтверждено ордером от 04.07.1980 № 83 и справкой администрации гор.поселения рп. Охотск от 12.09.2018, из которой также следует, что ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными как постоянно проживающие в указанной квартире

Как указала истица в исковом заявлении ответчики с 1999 года в квартире не проживают выехав за пределы Охотского района, имущества их в квартире не имеется, обязанностей по содержанию квартиры они не исполняют, фактически в квартире не нуждаются.

Оснований ставить данные пояснения истицы под сомнение у суда не имеется.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, поскольку выехали за пределы Охотского района длительное время жилым помещением не пользуются не нуждаются в нем, платы за пользование жильем не вносят, таким образом, совершили действия, дающие основания полагать что они отказались от договора социального найма в соответствии со ст.83 ЖК РФ. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Кроме того, в соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем он подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу п

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета – со дня вступления решения в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Н. Джерелейко