УИД:50RS0039-01-2025-011811-02

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

24 ноября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Зориной-Эсауловой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7016/25 по иску ТСН «ТСЖ Северное шоссе 12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Северное шоссе 12» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 470 756,01 руб., пени за период с 

<

дата>. в размере 191 336,3 руб., пени за период с 

<

дата>. в размере 13 109,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 504,03 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 

<

дата>г. создано Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12», которое осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Истец предоставлял коммунальные услуги своевременно и качественно. В течение длительного времени ответчик не выполнял своих обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту дома, а равно по оплате иных услуг в сфере ЖКХ. За период с 

<

дата> по 

<

дата> общая сумма задолженности по оплате коммунальных и иных услуг в сфере ЖКХ составляет 662 092,31 руб. За период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по пени в размере 13 109,43 руб. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 

<

дата>г. создано Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12», которое осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Квартира 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по лицевому счету 

<

номер> за период с 

<

дата>. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 470 756,01 руб.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком истцом начислены пени за период с 

<

дата>. в размере 191 336,3 руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени в размере 13 109,43 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 100 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Северное шоссе 12» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

номер>) в пользу ТСН «ТСЖ Северное шоссе 12» (ИНН: 

<

номер>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 470 756,01 руб., пени в размере 100 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 18 504,03 руб.

В остальной части иска-отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025г.