Дело № 2-289/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Леоновой Н.М., 

при секретаре Трофимовой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 М.Г.О. о признании не приобретшим права пользования жилым домом по адресу АДРЕС и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. 

В основании иска истец ФИО1 указала, что согласно договора купли-продажи от ДАТА она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. С момента приобретения жилого дома в нем зарегистрирован ответчик, с которым истец не была никогда знакома лично, предположительно - был зарегистрирован прежними собственниками жилого дома, о чем ФИО1 не знала в момент его приобретения недвижимости. Указывая, что регистрация ответчика в жилом доме ущемляет ее права, влияет на размер коммунальных платежей, истец ФИО1 просила признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым домом по адресу АДРЕС и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 М.Г.О. в судебное заседание не явился, направленная по адресу его регистрации (л.д. 20), корреспонденция с судебной повесткой возвращена без вручения с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 29). Предпринятыми судом мерами, в том числе проведенной по месту жительства проверкой, место пребывания ответчика ФИО2 М.Г.О. не установлено. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности мета пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно статье 50 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место пребывания которого неизвестно, назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 М.Г.О.– адвокат Винс О.В. (л.д. 38) возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие соответствующих полномочий, а также информации о причинах отсутствия ответчика и его мнении относительно предъявленных исковых требований. 

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и показания допрошенных свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора Кусинского района Челябинской области Коротаева А.П., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По материалам дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 34-37, 11, 33), ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС. Положений о сохранении право пользования жилым домом при отчуждении в пользу истца договор купли-продажи не содержит.

Согласно домовой книге (л.д. 8-10) и сведениям областной адресно-справочной регистрации (л.д. 20) в жилом доме по адресу АДРЕС ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО2 М.Г.О. 

Из показаний свидетелей ФИО., ФИО. усматривается, что ответчик ФИО2 М.Г.О. в спорном жилом доме не проживал, попыток вселения не предпринимал, членом семьи истца не является, принадлежащих ему вещей и иного имущества в доме нет. Со слов истца знают, что ответчик был зарегистрирован прежними собственниками жилого дома.

Совокупность представленных в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО2 М.Г.О., являясь зарегистрированным в жилом доме истца, был зарегистрирован до отчуждения жилого дома в пользу ФИО1, договор купли-продажи жилого дома не содержит положений о сохранении за ответчиком каких-либо прав на данный объект недвижимости при смене собственника. ФИО2 М.Г.О. членом семьи собственника жилого дома не является. 

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Заслушав стороны, исследовав совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что предъявленные истцом требования подлежат удовлетворению. При этом права истца могут быть защищены путем признания ответчика утратившим право пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.М. Леонова