УИД 61RS0020-01-2024-001577-89

Дело № 2-1632/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Грушевской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения требований просит признать ФИО2, .... года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования в 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры серии 61АА № 220102 от 16.07.2004, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска ФИО3, № в реестре нотариуса: 1-4682, дата: 16.07.2004, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, номер регистрации: №...., дата регистрации: 13.08.2004. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2004, регистрационная запись №..... Ответчик был зарегистрирован как несовершеннолетний родственник мужа истца, т.к. его родители умерли, с условием, что после получения квартиры как сирота он снимется с регистрационного учета. В настоящее время ответчик является совершеннолетним, ему исполнилось 

<

данные изъяты>. 28.09.2020 ответчику по договору № 20 от 28.09.2020 найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1 договора, вышеуказанная квартира передана ответчику для временного проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства. Ответчик не является членом семьи истца, следовательно, у него отсутствует право регистрации и проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. С 28.09.2020, после заключения договора найма жилья, право пользования жилым помещением ответчиком утрачено. 02.04.2024 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры в срок до 31.12.2020 со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказывается.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру адвокат Шумейко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явился. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 16.07.2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2024. 

Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, совместно с истцом не несет расходы по его содержанию, договора между ним и истцом о проживании в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 12.01.2007 до настоящего времени, что подтверждается копией домовой книги и копией паспорта ответчика. При этом, как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, выселился из нее в сентябре 2020 года в связи с предоставлением ему квартиры по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 20 от 28.09.2020, его личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место его жительства истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания квартиры ответчик совместно с истцом не несет.

Допрошенные судом свидетели ФИО6, ФИО7 указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что длительное время знакомы с истцом, проживают по соседству с ней в указанном жилом доме, поддерживают с ней добрососедские отношения. Им достоверно известно, что раньше ответчик ФИО2 проживал в квартире истца, примерно до 2020 года, потом перестал там проживать, где он проживает, им не известно, его личных вещей в квартире истца нет. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в сентябре 2020 года выселился из квартиры истца, при этом с 12.01.2007 до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, хотя фактически в ней не проживает, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №....), .... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 04.09.2024