50RS0027-01-2023-002747-56

Гр.дело №2-199/24г.

Копия 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об утверждении условий соглашения об определении порядка пользования земельным участком, -

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. 

<

адрес>, однако стороны не могут договориться о порядке пользования земельным участком, в связи с чем истец просит суд понудить в судебном порядке ФИО4 к подписанию соглашения о порядке пользования земельном участке, на условиях истца.

Представитель истца на удовлетворении иска в судебном заседании настаивала, отметив, что ответчик не соглашается ни на какие условия, предложенные истцом по определению режима пользования земельным участком.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, полагая, что нарушается принцип свободы договора, при этом истец может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

ФИО3 неоднократно направлял ФИО4 предложения по определению порядка пользования земельным участком, при этом ФИО4 в своем ответе предложила ФИО3 решить вопрос о перераспределении всех земельных участков, находящихся в долевой собственности, в целях передачи собственникам целых объектов, площадью, приходящейся на доли каждого собственника с целью прекращения общей долевой собственности.

В ответ на данное предложение 15.06.2023 года ФИО3 направил в адрес ФИО4 соглашение о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером №, условия данного соглашения( л.д.67) истец просит суд понудить подписать ответчика в судебном порядке, поскольку ФИО4 направленное соглашение не подписала.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Вместе с тем, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 статьи 421 ГК РФ).

Следовательно, понуждение применимо, если одновременно соблюдаются следующие условия:

заключение договора обязательно для этой стороны;

имеют место факты, свидетельствующие о ее уклонении от заключения договора.

Суд с учетом существа спора и заявленных требований, не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку отсутствует норма права обязывающая ответчика заключить соглашения о порядке пользования земельным участком, находящемся в долевой собственности на предложенных истцом условиях либо в силу закона, либо в силу принятого на себя обязательства, следовательно, учитывая принцип свободы договора, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 о понуждении в судебном порядке ответчика ФИО4 к подписанию проекта соглашения о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 23 января 2024 года.

Судья подпись Е.В. БЕЛОВА

Копия верна: судья________________

Решение в законную силу не вступило