УИД 50RS0014-01-2024-001745-81

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 53,2 кв.м. Согласно техническому паспорту, спорный объект представляет собой двухкомнатную квартиру. Сторона на протяжении длительного времени пользуются совместно указанной квартирой. В связи с вышеизложенным истец просил определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование, жилую комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику выделить в пользование жилую комнату площадью 10,8 кв.м., места общего пользования – кухню, туалет, ванную, коридор, кладовая оставить в общем пользовании сторон, а также возместить судебные расходы. 

Истец и его представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Третье лицо, УФСГРКК по Московской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В соответствии с п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Материалами дела установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчику на праве собственности принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Квартира общей площадью 53,2 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м, 10,8 кв.м.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3

С учетом предмета и основания заявленных требований правовое значение для дела имеет сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. При этом наличие только права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования помещением, поскольку пользование жилым помещением предполагает фактическое проживание в нем.

Из обстоятельств дела следует, что истец имеет 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, доказательств права постоянного пользования иным жилым помещением не предоставлено, в настоящее время стороны проживают совместно, порядок пользования фактически сложился. При этом технические характеристики квартиры позволяют определит ему в пользование изолированную жилую комнату. 

При таких обстоятельствах оснований для отказа в иске нет, и заявленные требования подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного требования истца ФИО2 необходимо удовлетворить путем выделения ему в пользование жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, в пользование ответчика жилую комнату 10,8 кв.м. При этом места общего пользования – коридор площадью 11,2 кв.м, кухню площадью 8,6 кв.м, ванная площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., кладовую необходимо оставить в общем пользовании сторон. 

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера исковых требований, длительности рассмотрения дела, объема оказанных юридических услуг, участия представителя в судебном заседании, суд полагает, что требования о возмещении расходов на услуги представителя могут быть удовлетворены в разумных пределах 25 000 рублей.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возмещает истцу за счёт ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 597 рублей 68 копеек. 

Не находит суд оснований для взыскания с ответчика расход по получению копии технического паспорта, поскольку несения данных расходов происходило по инициативе истца. 

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Выделить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м, а в пользование ответчика жилую комнату площадью 10,8 кв.м. в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Места общего пользования – коридор площадью 11,2 кв.м, кухню площадью 8,6 кв.м, ванная площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., кладовую оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 597 рублей 68 копеек.

В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Галкина

Мотивированное решение 

изготовлено 20.12.2024