Дело №2-752/2024

УИД 86RS0007-01-2024-000106-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н., 

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием 

помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). 

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: (адрес), (адрес)., (адрес) на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от (дата) На момент приобретения жилого помещения в нем значились зарегистрированными ответчики, которые согласно п.1.6 договора, обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. 

До настоящего времени ответчики своего обязательства не исполнили, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные и иные платежи по содержанию и ремонту жилья не оплачивают, членами семьи не являются, в квартире не проживают. Следовательно, по мнению истцов, ответчики прекратили право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась о дне и месте слушания дела была надлежаще извещена.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания надлежаще извещались по адресу регистрации в г. Нефтеюганске.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявил об отказе от исковых требований к ответчику ФИО4, последствия отказа от иска разъяснены и понятны. В остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Отдельным определением суда производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

Из акта проверки фактического проживания, составленного соседями истцов, ФИО3, ФИО4 не проживают по адресу: (адрес), (адрес) (адрес) (дата), личных вещей нет. Фактически проживает семья Ворочек. 

Согласно сведений с отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску, в квартире по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), ответчик ФИО3 зарегистрирована с (дата) по настоящее время.

Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживает, оставаясь там только зарегистрированным, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных отношений с истцами о порядке пользования жилым помещением не имеет, то суд признает требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.