Дело № 2-268/2025

55RS0029-01-2025-000311-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 г. рп. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего Носачевой Ю.В.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области (далее – администрация Ворошиловского сельского поселения) обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности.

В обоснование истец указал, что 16.09.2013 администрацией Полтавского муниципального района Омской области выдано разрешение на строительство № RU55522000-63 наружных сетей водоснабжения, водонапорной насосной станции. Администрацией Ворошиловского сельского поселения построены сети водопровода и насосной водопроводной станции, расположенной по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО1, по результатам которых подготовлен технический план сооружения от 18.11.2024, согласно которому сооружение «наружные сети водоснабжения» расположено в границах кадастрового квартала №, а также частично в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, протяженностью 5828 м. Год завершения строительства объекта недвижимости – 2019. Проектная и правоустанавливающая документация на построенное сооружение отсутствует. Отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на сети водопровода и насосной водопроводной станции влечет невозможность выделения заявителем денежных средств на ее содержание. Сооружение является объектом недвижимого имущества, которое связано с землей, его перемещение без соразмерного ущерба назначению невозможно, то есть отвечает признакам недвижимого имущества. Администрацией Ворошиловского сельского поселения заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение обследования водопровода, расположенного по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка, с ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза», по результатам которой, согласно заключению специалиста № 27,02-ЗС от 05.03.2025, возведенные объекты недвижимого имущества не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение указанной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит установить факт владения и пользования объектом недвижимости – сетями водопровода и насосной водопроводной станцией, расположенной по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка, признать право собственности на объект недвижимости – сети водопровода и насосной водопроводной станции, расположенной по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Омской области уведомлено надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 16.09.2013 администрацией Полтавского муниципального района Омской области выдано разрешение на строительство № RU55522000-63 наружных сетей водоснабжения, водонапорной насосной станции.

Администрацией Ворошиловского сельского поселения построены сети водопровода и насосной водопроводной станции, расположенной по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО1, по результатам которых подготовлен технический план сооружения от 18.11.2024, согласно которому сооружение «наружные сети водоснабжения» расположено в границах кадастрового квартала №, а также частично в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, протяженностью 5828 м.

Проектная и правоустанавливающая документация на построенное сооружение отсутствует. 

Согласно заключению эксперта № 27,02-ЗС от 05.03.2025 ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза» по результатам обследования насосной водопроводной станции и наружных сетей водоснабжения в жилом квартале малоэтажной застройки в Ворошиловском сельском поселении д. Черноморка Полтавского района Омской области с накопительными резервуарами на земельном участке с кадастровым номером № установлено наличие подачи холодной воды у потребителей, что свидетельствует о работоспособном техническом состоянии водопроводной станции холодной воды, а также наличие подачи (давления) в противопожарных гидрантах расположенных в железобетонных колодцах (подземно). Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена насосная водонапорная станция с накопительными резервуарами холодной воды, имеет металлическое ограждение.

Построенная насосная водопроводная станция, накопительные резервуары холодной воды, ограждение земельного участка, проложенные сети водоснабжения с установленными железобетонными колодцами для отвода трубопроводов холодной воды к потребителям и наличие давления холодной воды в сетях водопровода, расположенного по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка, позволяют сделать вывод о завершении строительных работ в полном объеме, позволяющие эксплуатацию насосной водопроводной станции, водопроводных сетей с установленными железобетонными колодцами для отводов трубопроводов холодной воды к потребителям.

Согласно данным из «Положительного заключения государственной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное Главным Управлением Жилищного Контроля Государственного Строительного Надзора и Государственной Экспертизы Омской области на земельный участок указаны реквизиты правоустанавливающих документов: свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АА Ns 606336 на земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство; площадью 774000,00 кв. м, адрес (местоположение): Россия, Омская область, Полтавский район, сельское поселение Ворошиловское; кадастровый №; вид права: собственность; существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 26 января 2012 года; субъект права: Муниципальное образование Ворошиловское сельское поселение Полтавского муниципального района Омской области и выводам о соответствие «Проектной документации, и результатов инженерных изысканий по объекту «Проект жилого квартала малоэтажной застройки в д. Черноморка Полтавского муниципального района Омской области. II очередь строительства (инженерные сети и дороги) соответствуют требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологических, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что позволяет сделать вывод об отсутствии нарушений прав физических и юридических лиц при строительстве водопровода, расположенного по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка. 

Строительство сети водопровода и насосной водопроводной станции, расположенной по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка, выполнено по проекту, получившему положительное заключение государственной экспертизы, что позволяет сделать вывод об отсутствии угроз для жизни и здоровья граждан.

Анализируя изложенное, суд полагает, что факт владения и пользования администрацией Ворошиловского сельского поселения объектом недвижимости – сетями водопровода и насосной водопроводной станцией, расположенной по адресу: Омская обл., Полтавский р-н, д. Черноморка, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на сети водопровода и насосной водопроводной станции влечет невозможность выделения заявителем денежных средств на ее содержание.

В ином порядке данный факт установлен быть не может, спора о праве на имущество не имеется, установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение. В связи с чем, требование об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования муниципальным образованием Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) объектом недвижимости – сетями водопровода и насосной водопроводной станцией, расположенной по адресу: Омская область, Полтавский район, д. Черноморка.

Признать право собственности за муниципальным образованием Ворошиловского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) на объекты недвижимости – сети водопровода и насосной водопроводной станции, расположенной по адресу: Омская область, Полтавский район, д. Черноморка.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.В. Носачева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025.