Дело № 2-117/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 13 февраля 2025 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации городского округа г.Урюпинск Волгоградской области ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица Отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области, в котором просит признать за нею право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что в 2004 году ей было выдано Постановление Администрации города Урюпинск Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ на разрешение строительства гаража размером 4,6х5,5 метра по 

<

адрес>, где она являлась собственником 

<

адрес>, гараж был построен за счет собственных средств осенью 2004 года.

В 2023 году истец обратилась в ООО «АППБ» для изготовления межевого плана земельного участка, на котором располагается гараж. Но, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ей земельного участка для строительства гаража, то ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что в настоящее время во вне судебном порядке оформить в собственность гараж ФИО1 не имеет возможности, так как ранее ею не были оформлены права на земельный участок. Вместе с тем право собственности ФИО1 никем не оспаривается. Гараж возведен на основании выданного ей разрешения.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании пояснил, что поскольку истцу выдавалось разрешение на строительство гаража, однако право собственности не было своевременно оформлено в установленном порядке, у ответчика возражений по заявленному иску не имеется.

Представитель третьего лица отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления ФИО1

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений; утверждение правил землепользования и застройки поселений; утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

Из изложенного следует, что в случае строительства лицом за свой счет объекта недвижимости – гаража на земельном участке, отведенном для этой цели, с разрешения уполномоченного органа местного самоуправления, данное лицо приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество. В этом случае созданное здание или сооружение подлежит государственному кадастровому учету, а право собственности лица на него - государственной регистрации.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает на то, что спорное строение – гараж по адресу: 

<

адрес>, был возведен ею с разрешения администрации городского округа г. Урюпинск, на земельном участке, предоставленном для этих целей. 

Доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено снести хоз.сарай размером 4,6х3,5 метра и произвести строительство гаража размером 4,6х5,5 метров по 

<

адрес> (л.д.11-12).

В материалах дела имеется план гаража, на строительство которого ФИО1 было выдано разрешение, а также схема расположения земельного участка, выделенного под его строительство (л.д. 13).

Ранее на основании постановления администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов города Урюпинска Волгоградской области, расположенных по адресу: 

<

адрес>, площадью 36 кв.м., находящегося в территориальной зоне- Ж-1 А «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», с разрешенным использованием- хранение автотранспорта, категория земель- земли населенных пунктов (л.д.18-19).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 за свой счет, с разрешения органа местного самоуправления, на земельном участке, имеющем соответствующее целевое назначение, был возведен объект недвижимости – спорный гараж. Данные обстоятельства следуют из исследованных судом материалов и никем из сторон не оспариваются.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что при установленных выше обстоятельствах за ФИО1 может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости – гараж в судебном порядке.

Заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Ковалева

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2025 года.