дело № 2-1493/2017

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в с. Выльгорт 12 декабря 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, – возложении обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выставлять отдельные платежные документы. В обоснование требований истец указал, что наряду с ответчиком ФИО2 является участником долевой собственности в праве на названное жилое помещение, оплата по обслуживанию которого и коммунальных услуг ответчиком не производится, в связи с тем, что ФИО2 длительное время не трудоустроена и не имеет постоянного дохода. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере, приходящемся на каждого участника долевой собственности доли в праве собственности с возложением обязанности на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов. 

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует заявление последней, приобщенное к материалам дела. 

Ответчики «Расчетный центр», ОАО «Коми энергосбытовая компания», надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчиков ООО «Сыктывдинская тепловая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представиьелей. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности у каждой. Данные обстоятельства находят свое подтверждение в предоставленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости. 

При рассмотрении дела также установлено, что дом 

<

адрес>, равно как и обслуживание спорной квартиры, предоставление коммунальных услуг, начисление за отдельные жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевых счетов осуществляют ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Поскольку ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и за обслуживание жилого помещения, истец обратилась в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате, исходя из размера долей участников общей долевой собственности в праве.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя истца ФИО3, которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное следует также из содержания ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон, действительно, не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, однако при наличии возражений собственников о начислении платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

В судебном заседании долевой собственник спорного жилого помещения ФИО3 возражала начислению платы за коммунальные услуги в доме по единому платежному документу, поскольку с ФИО4 общее хозяйство не ведет, ФИО4 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 

ФИО4 возражений на внесение платы за жилое помещение на основании отдельных платежных документов не выразила, напротив, признав требования истца в полном объеме. 

Устанавливая порядок и размер участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и за обслуживание жилфонда, суд при отсутствии между собственниками соглашения о порядке несения расходов по оплате данного вида коммунальной услуги, с учетом заявленных требований и отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика, считает правильным определить порядок и размер участия собственников ФИО3 и ФИО4 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного фонда соразмерно доле каждого собственника жилого помещения, находя такой порядок не противоречащим нормам действующего законодательства.

При этом суд также учитывает, что стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, а действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, напротив, положения ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что решение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи соответствующих платежных документов, суд находит обоснованными требования истца и в этой части, в связи с чем, возлагает такую обязанность на ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, – и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сыктывдинская тепловая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», Открытое акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения его принятия. 

Судья Д.А. Колесникова