Дело № 2-1126/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 10 июля 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 ... к ФИО3 ..., ООО «УКЖХ», АО «Мелеузовские тепловые сети» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру и выдаче отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником ... доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчику ФИО2 принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

ФИО2 отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 90729,56 рублей и за отопление 12123,07 рублей. 

Просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и обслуживании жилого помещения пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, то есть в размере ... доли за каждым собственником; обязать ООО «УКЖХ» заключить с каждым собственником отдельные соглашения, на основании которых выдавать отдельные платежные документы, с момента приобретения права собственности, а именно с 23 октября 2018 г.; обязать АО «Мелеузовские тепловые сети» заключить с каждым собственником отдельные соглашения, на основании которых выдавать отдельные платежные документы, с момента приобретения права собственности, а именно с 23 октября 2018 г.; распределить задолженность между вновь образованными лицевыми счетами в равных долях, взыскать с ФИО2 в го пользу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «УКЖХ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает, считает их законными и обоснованными. 

Представитель ответчика АО «Мелеузовские тепловые сети» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ... доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата обезличена> 

Из платежного документа (счета) на оплату услуг за май 2019 г. ООО «УКЖХ» следует, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрирован 1 человек. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет 90729,56 рублей. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УКЖХ».

Из счета на оплату услуг за июнь 2019 г. АО «Мелеузовские тепловые сети» следует, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется задолженность за отопление в размере 12132,07 рублей. 

Истец и ответчик в спорной квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения.

Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. 

Задолженность по коммунальным платежам до настоящего времени не погашена.

С учетом установленных обстоятельств дела, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи соответствующего платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в общем праве на квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Представители ответчиков АО «Мелеузовские тепловые сети» и ООО «УКЖХ» также не возражали удовлетворению исковых требований ФИО1 

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ... к ФИО3 ..., ООО «УКЖХ», АО «Мелеузовские тепловые сети» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги содержание и отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> между собственниками в равных долях, а именно по ... доли от начисленной суммы на ФИО3 ... и на ФИО3 ....

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства», выдавать ФИО3 ... и ФИО3 ... отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

Обязать Акционерное общество «Мелеузовские тепловые сети» выдавать ФИО3 ... и ФИО3 ... отдельные платежные документы по внесению платы за отопление в соответствии с установленным судом порядком.

Разделить задолженность по коммунальным платежам и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> сумме 90729 рублей 56 коп. между собственниками в соответствии с установленным судом порядком, а именно возложить обязанность по оплате задолженности:

- на ФИО3 ... в размере ... доли в сумме 45364 рублей 78 коп.;

- на ФИО3 ... в размере ... доли в сумме 45364 рублей 78 коп.

Разделить задолженность по оплате за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> сумме 10048 рублей 69 коп. между собственниками в соответствии с установленным судом порядком, а именно возложить обязанность по оплате задолженности:

- на ФИО3 ... в размере ... доли в сумме 6066 рублей;

- на ФИО3 ... в размере ... доли в сумме 6606 рублей.

Взыскать с ФИО3 ... в пользу ФИО3 ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова 

...

...