ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-2751/2025 (М-1913/2025) 

(43RS0001-01-2025-002703-27)

18 июня 2025 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Пермяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Мегаполис" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК Мегаполис" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что ООО «УК Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме пом.1002, площадью 210 кв.м. {Дата изъята} внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а так же лицом, уполномоченным по предоставлению платежных ежемесячных взносов на капительный ремонт, является ООО «УК Мегаполис». Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят}. Таким образом, с декабря 2014 года у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. ФИО1, являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, обязанность о внесении платы за капитальный ремонт исполняет надлежащим образом, в результате чего за период с декабря 2022 по февраль 2025 за ним образовалась задолженность, общий размер которой составляет 127 641,59 руб., из которых 110 061 руб. - задолженность по оплате взносов на капительный ремонт, 17 580,59 руб. - пени. 

Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 127 641,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебное заседание истец ООО «УК Мегаполис» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно части 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6,7 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 7,1 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7,1 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7,9 рубля за 1 кв.м, в месяц, Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год 8,3 рубля за 1 кв.м, в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №79-П от 01.03.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №60-П от 20.02.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №11-П от 19.01.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 в размере 9,00 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 в размере 9,80 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} ООО «УК Мегаполис» (ранее ООО «Вятжилсервис») осуществляет управление МКД по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается договором №РЛ-47. 

{Дата изъята} внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а так же лицом, уполномоченным по предоставлению платежных ежемесячных взносов на капительный ремонт, является ООО «УК Мегаполис» (ранее ООО «Вятжилсервис»). 

До принятия такого решения фонд капитального ремонта {Адрес изъят} был сформирован на счете регионального оператора (НКО «Фонд капитального ремонта»).

Апелляционным определением Кировского областного суда от {Дата изъята} по делу {Номер изъят} установлено, что с {Дата изъята} ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу {Адрес изъят}, пом.1002, другим лицом право собственности на указанное помещение не приобретено. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу. 

Согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} собственник обязан своевременно и полностью вносить плату Управляющей компании за содержание, аварийный ремонт, текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п.2.3.1. договора). Плата вносится собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.5. договора). 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества МКД за период с декабря 2022 по февраль 2025 составляет 127 641,59 руб., из которой: 110 061 руб. – задолженность по оплату взносов на капитальный ремонт, 17 580,59 руб. – пени. 

В материалах дела отсутствуют, и ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК ПРФ не представлены доказательства неправильности суммы расчета задолженности, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Учитывая, что до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Мегаполис» задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 127 641,59 руб., из которой: 110 061 руб. – задолженность по оплату взносов на капитальный ремонт, 17 580,59 руб. – пени.

Как указывает истец в исковом заявлении, в отношении ответчика был вынесен судебный приказ №52/2-2673/2024, который на основании заявления ФИО1, был отменен. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 4 829 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Мегаполис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ({Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «УК Мегаполис» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за капительный ремонт за период с декабря 2022 по февраль 2025 в размере 127 641,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 829 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.07.2025 года. 

Судья В.Н. Шамрикова