ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 15 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным уточнённым в ходе рассмотрения дела иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16.01.2017 г., заключенным между истцом и ответчиком, ФИО1 является собственником жилой комнаты 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате жилищных и коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в комнате не имеет. Со слов соседей ответчик больше года проживает в Алтайском крае, точного местожительства ответчика неизвестно. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно иска не представила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Мироновой Н.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.01.2017 г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2017 г.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 29.11.2017 г., на регистрационном учете в спорной квартире состоят: с 06.04.2017 г. истец ФИО1, ее малолетние дети - сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с 17.11.2000 г. – ответчик ФИО2 Указанные сведения подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республики Тыва.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорной квартире с 2014 г., подтверждаются соответствующим актом, подписанным соседями истца и заверенным представителем управляющей жилищной компании ООО УК «ЖСК». 

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорной квартире совместно с истцом общего хозяйства не ведет, не проживает там с 2014 г., обязанностей по содержанию и оплате жилого помещения не несет, следовательно, не является членом семьи нового собственника, в связи с чем, законные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Присяжнюк 

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.