Дело № 2-3265/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. г. Хабаровск 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Ким Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Максаковой И.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое в России» и ФИО1 заключен договора участия в долевом строительстве №. В 2017 году ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» переименовано в ФГУП «ГВСУ № 6». Предметом договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ являлось участие истца в финансировании строительства объекта «Жилой 

<

адрес> по ул. ФИО6 в 

<

адрес>» с целью приобретения права собственности на двухкомнатную ФИО3, площадью 55,89 кв.м., расположенную на 4 этаже в 5 подъезде в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес> (ФИО3 четвертая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки), а так же долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально общей площади ФИО3. Стоимость строительства ФИО3 по договору составляла 3744630 рублей. Истцом по настоящему договору истцом исполнены. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФГУП «Главное военно-строительное управление № 6» неустойку за нарушение условий договора в сумме 1782443,88 рубля, компенсацию морального вреда в сумме 300000 рублей, а так же штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение требований истца в добровольном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявила об уменьшении размера исковых требований по взысканию неустойки до 1000000 рублей, остальные требования оставила без изменения.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - ФИО3 долевого строительства) и возникновением у ФИО3 долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества ФИО3 долевого строительства регулируется нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - ФИО3 долевого строительства) и возникновением у ФИО3 долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества ФИО3 долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что 24 сентября 2015 года между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» (ФИО3) и ФИО1, заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому результатом деятельности ФИО3 долевого строительства является приобретение ФИО3 двухкомнатной ФИО3 площадью согласно проекту 55,89 кв.м. (состоящей из общей площади 52,74 кв.м. площади лоджии 3,15 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,5) 4 этаж, 5 подъезд, ФИО3 четвертая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, (согласно прилагаемому планировочному решению) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес>, а также доли в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома, пропорционально общей площади ФИО3 (п.1.1 Договора). 

Обязанностью ФИО3 является построение для ФИО3 ФИО3, передачи ФИО3 по акту ФИО3 в течение срока, предусмотренного п. 1.4 договора. 

В соответствии с п. 1.4 договора срок передачи ФИО3 – в течении трех месяцев после получения ФИО3 разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В срок установленный договором, ФИО3 истцу не была передана. 

Пунктом 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена предварительная договорная стоимость строительства ФИО3 в размере 3744630 рублей.

В срок установленный договором, ФИО3 истцу не была передана.

ФИО3 неоднократно переносил сроки сдачи объекта недвижимости. 

ФИО2 имущественных отношений Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Главное управление специального строительства по территории ДФО при Федеральном агентстве специального строительства» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление № 6».

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГВСУ № 6» и ФИО1 заключено дополнительного соглашение к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1, раздел I договора необходимо читать в следующей редакции: «1.1 Предметом договора является финансирование строительства Объекта: «Жилой дом по 

<

адрес>», расположенного по адресу: 

<

адрес> номер земельного участка: 27:23:0000000:1281».

Результатом деятельности ФИО3 долевого строительства по Договору является приобретение ФИО3 двухкомнатной ФИО3 площадью согласно проекту 60,00 кв.м (состоящей из общей площади 56,28 кв.м, площади 2-х лоджий 3,72 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,5) 5 этаж, 21 подъезд, ФИО3 восьмая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, согласно прилагаемому планировочному решению) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а так же доли в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома, пропорциональной общей площади ФИО3.

Предварительная договорная стоимость строительства ФИО3 составляет 4020000 рублей (п. 1.2).

Срок передачи ФИО3 – в течении трех месяцев после получения ФИО3 разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, ФИО1 приняла у ФГУП «ГВСУ № 6» ФИО3 № по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, площадью 60 кв.м, расположенную на 5-ом этаже, во 2-ом подъезде.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащие образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч.ч. 1,2,3 ст. 6 упомянутого Федерального закона ФИО3 обязан передать ФИО3 долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для ФИО3 долевого строительства, которым ФИО3 обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи ФИО3 долевого строительства объекта долевого строительства ФИО3 уплачивает ФИО3 долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если ФИО3 долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается ФИО3 в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, ФИО3 не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить ФИО3 долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи ФИО3 объекта долевого строительства ФИО3 долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, ответчиком нарушен срок исполнения обязательства, предусмотренный договором № от ДД.ММ.ГГГГ, это обстоятельство является основанием к удовлетворению требования о взыскании неустойки.

Пунктом 7.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи ФИО3 уплачивает ФИО3 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если ФИО3 является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере.

Согласно расчету истца (с применением ставки рефинансирования) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ просрочка исполнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 680 дней, соответственно, неустойка составит 1782443,88 рублей. Сумма неустойки снижена истцом до 1000000 рублей. 

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком, не представившим суду иных расчетов задолженности, как и доказательств опровергающих доводы истца о существовании данной задолженности.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - ФИО3 долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, при наличии вины причинителя вреда.

Требования истца о компенсации морального вреда суд признает законными и обоснованными, но между тем подлежащим удовлетворению частично, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание степень причиненных истцу нравственных страданий, суд определяет размер компенсации морального вреда, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2000 рублей.

Истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФГУП «ГВСУ № 6» направлена претензия о выплате неустойки, морального вреда, ответ на которую истцу не был предоставлен. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Согласно п.46 постановления Пленума ВС РФ № от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа. 

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. 

Ответственность изготовителя (исполнителя), как следует из положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени). 

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик ФГУП «ГВСУ № 6» не исполнил в добровольном порядке требования потребителей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФГУП «ГВСУ № 6» в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу ФИО1, что составляет 501000 рублей.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФГУП «ГВСУ № 6» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15715 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты который истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, при удовлетворении его исковых требований имущественного характера, с ответчика ФГУП «ГВСУ № 6» должна быть взыскана государственная пошлина в размере 15715 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 6» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1000000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей 00 копеек, штраф в размере 501000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 6» в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 15715 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 21.05.2019.