Дело № 2-1375/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Воронкиной Е.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буцких ..., Черновой ... к ООО УК «Кедр» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников помещений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 после уточнения исковых требований (л.д. 3-5, 34) обратились в суд с иском к ООО УК «Кедр» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников помещений, указав в обоснование исковых требований следующее.

Они являются собственниками квартир ..., 58 в ....

В доме по адресу ... проводилось внеочередное общее очно-заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома. Дата начала собрания: ДД.ММ.ГГГГ. Дата окончания голосования и приёма решений: ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря собрания и членов счётной комиссии, наделение их правом подсчёта голосов и подписания протокола собрания.

Избрание Совета многоквартирного дома.

Избрание Председателя Совета многоквартирного дома.

Продление функционирования поста охраны (консьерж) на возмездной основе в МКД по адресу: ... с

ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и датах проведения собраний путём размещения информации на входах в подъезды дома.

Утверждение места хранения протоколов и решений собственников в ООО Управляющая компания «Кедр» по адресу: Российская Федерация, ....

При проведении собрания были соблюдены все правовые нормы. Информации о нарушении проведения собрания не поступали ни от собственников помещений, ни от управляющей компании.

По итогам голосования был составлен протокол с принятыми решениями по каждому включённому в повестку собрания вопросу, на основании решений собственников помещений. Протокол собрания и вся сопутствующая документация была передана управляющему ООО УК “Кедр”.

он довёл до их сведения, что проверил документацию и признал, что всё оформлено верно. 

ДД.ММ.ГГГГ копии протокола были размещены на информационных щитах в установленном порядке в жилом доме, которые до настоящего времени там размещены.

Согласно протоколу общего собрания п.4, собственники помещений участвующие в голосовании, большинством голосов проголосовали против продления функционирования поста охраны (консьерж) с ДД.ММ.ГГГГ в доме.

ООО УК “Кедр” при наличии неоспариваемого решения собственников не исполнила принятое на общем собрании решение собственников, которое им было доведено в установленном порядке.

В связи с невыполнением принятого решения собственников ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 запросил информацию у директора ООО УК “Кедр” по поводу исполнения ими решения собственников и снятия поста охраны (консьерж).

В ответ от ООО УК "Кедр" указало, что поступило коллективное письмо об отзыве решений по собранию, а также расчёты голосования с кворумом и за вычетом отозвавших свои решения. Так же получено уведомление об отказе ООО УК “Кедр” исполнять решения собрания.

Результаты общего собрания не были в установленном порядке оспорены в судебной инстанции. В адрес инициаторов собрания коллективное письмо не поступало.

Указывают на то, что ООО УК “Кедр” не наделена полномочиям пересмотра и отмены решений собственников помещений, а также подсчетом голосов при проведении данного собрания собственников. Протокол собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ может быть оспорен только в судебном порядке, до этого момента он имеет юридическую силу и подлежит исполнению ООО УК “Кедр”, но не было им исполнено, охрана (консьерж) до настоящего времени продолжает функционировать, ООО УК «Кедр» взимает плату за услугу со всех собственников помещений.

Поэтому истцы просили обязать ООО УК “Кедр” исполнить решения собственников помещений, принятые на внеочередном общем очно-заочном собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. в том числе п.4 Протокола в части прекращения функционирование поста охраны (консьерж) на возмездной основе с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали доводы иска по изложенным основаниям, пояснили, что решение ответчиком не исполнено, в установленном законом порядке не оспорено и судом не признано недействительным.

Представитель ответчика ООО УК «Кедр» - ...А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что 28 декабря директору ответчика поступило коллективное письмо от собственников квартир дома об отзыве своих решений по проходившему собранию, поскольку были введены в заблуждение инициаторами. Поэтому при проведении голосования отсутствовал кворум.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и 

принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ООО УК «Кедр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ....

ФИО1 является собственниками ..., ФИО2 - ... по адресу ... в г. Новосибирске.

Судом установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме по ...роводилось внеочередное общее очно-заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В повестку собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря собрания и членов счётной комиссии, наделение их правом подсчёта голосов и подписания протокола собрания.

Избрание Совета многоквартирного дома.

Избрание Председателя Совета многоквартирного дома.

Продление функционирования поста охраны (консьерж) на возмездной основе в МКД по адресу: ... с

ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и датах проведения собраний путём размещения информации на входах в подъезды дома.

Утверждение места хранения протоколов и решений собственников в ООО Управляющая компания «Кедр» по адресу: Российская Федерация, ....

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании 4 164,7 кв.м., что составляет от общей площади помещений 8 1117,1 кв.м. 51,30 % от общего числа голосов всех собственников помещений, кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.

Собственники помещений участвующие в голосовании, большинством голосов проголосовали против продления функционирования поста охраны (консьерж) с ДД.ММ.ГГГГ в доме (п. 4 повестки) - 51,70 %.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что указанный протокол собрания был передан в ООО УК «Кедр» для исполнения, копии протокола были размещены на информационных щитах в жилом доме.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что

решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Доводы представителя ответчика о не подтверждении истцами правомочности принятого общим собранием собственников помещений решения, судом отклоняются, поскольку представленным ответчику решением общего собрания подтверждено наличие кворума, а также результаты голосования по поставленным вопросам.

Данные о том, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ кем-либо 

оспаривалось и было признано недействительным, в материалах дела отсутствуют.

Отзыв голосов собственниками помещений в многоквартирном доме не свидетельствует об отсутствии кворума, поскольку процедура отзыва голосов законом не предусмотрена, указанными собственниками решение общего собрания в судебном порядке не оспорено.

В связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности но принятию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома к исполнению, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ распределение судебных расходов между сторонами стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буцких ..., Черновой ... к ООО УК «Кедр» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников помещений удовлетворить.

Обязать ООО УК «Кедр» исполнить решения собственников помещений многоквартирного дома по ... в г. Новосибирске, принятых на внеочередном очно-заочном собрании и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО УК «Кедр» в пользу Черновой ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: ...

...

...

... 

...