Дело № 2-309/2025

51RS0017-01-2025-000265-85

Решение

 в окончательной форме составлено 25.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года п. Никель 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре Хановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Печенгского района ФИО13

представителя истца ФИО12, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от *.*.*. Указывает, что с февраля 2019 года в квартиру в качестве членов семьи вселены ответчики, ФИО1, являющийся ей сыном, его супруга и их дети. С 2024 года ее отношения с сыном испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства в служебную квартиру, вывезли все свои вещи, в спорной квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.

Полагает, что поскольку ФИО1, и его семья перестали быть членами ее семьи, то наличие их регистрации в ее собственном жилье, создает ей препятствие полноценно пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец по извещению не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств, не представила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила его удовлетворить, дополнив, что ответчикам предлагали добровольно сняться с регистрационного учета, однако они отказываются. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что сниматься с регистрационного учета не хочет, так как ему и членам семьи нужна постоянная регистрация. Не оспаривал, что не проживает в спорной квартире, вещей его и членов его семьи в квартире не имеется, коммунальные услуги он истцу нести не помогает, поскольку там не проживает. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего отзыва не представила, каких-либо ходатайств, не заявляла.

Представитель третьего лица – МП ОМВД России «Печенгский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства, привлеченный к участию в деле для дачи заключения, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заключение, согласно которому считает возможным исковые требования удовлетворить. 

При указанных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, заключение органа опеки, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО8 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от *.*.* (л.д. 14-15), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 16-18).

Ответчик ФИО1 является сыном ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении V-БД № (л.д. 26) и не оспаривается сторонами. Иные ответчики являются членами семьи ФИО1, что подтверждается представленными документами и не оспаривается истцом.

Согласно справке формы №, предоставленной ГОБУ «МФЦ», а также сведений, предоставленных МП ОМВД России «Печенгский» по адресу: 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы в нем по настоящее время (л.д. 41, 80), при этом ФИО1 зарегистрирован также по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> *.*.* по *.*.*.

Из справки УК МУП «Жилищный сервис» от *.*.* следует, что ФИО1 зарегистрирован временно по вышеуказанному адресу, совместно с ним, без регистрации проживает жена ФИО2 и несовершеннолетние дети, на основании договора найма служебного жилого помещения № от *.*.* (л.д. 96-100).

Факт проживания ответчиков по адресу: 

<

адрес>, нп. Луостари, 

<

адрес> подтверждается также актом обследования жилищно-бытовых условий от *.*.*.

Согласно заключению отдела опеки и попечительства следует, что со слов ФИО8 с 2024 года ответчики фактически не проживают с ней, перехали в служебное жилье, имеют в нем регистрацию по месту пребывания. Совместно они не проживают, совместное хозяйство не ведут, за коммунальные услуги не платят, добровольно сняться с регистрационного учета, не желают. Со слов ответчиков ФИО1 и ФИО2 сниматься с регистрационного учета они не желают, так как потеряют все меры социальной поддержки как многодетная семья, но в тоже время не считают нужным оплачивать коммунальные услуги, так как проживают в служебном жилом помещении. При этом ФИО1 считает, что мать (ФИО8) обязана ему оказывать помощь, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не согласен. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, принимая во внимание, что ответчики выехали в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживают, общего совместного хозяйства не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, расходов, связанных с оказанием коммунальных услуг ответчики не несут, истец их не считает членами своей семьи, суд, учитывая разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не являются членами семьи собственника квартиры ФИО8, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними и собственником не заключалось, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, либо ставящих их под сомнения, сторонами в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеют, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ними, суд также не усматривает, поскольку наличие регистрации по месту жительства не является фактом, подтверждающим приобретение права на жилое помещение. Доказательств, подтверждающих невозможность обеспечения себя иным жилым помещением, ответчиками также не представлено.

Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует последней реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильем.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по требованию собственника жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем в удовлетворении требований истца по снятию ответчиков с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, *.*.* г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО2, *.*.* г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО3, *.*.* г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО4, *.*.* г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО5, *.*.* г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО6, *.*.* г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО7, *.*.* г.р., уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО8 о снятии ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Гриних