Дело № 2-256/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Корчагиной И.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24.06.2019 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Осиновского сельсовета Каргапольского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Осиновского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 1982 году ей, как работнику хозяйства, колхозом «им. Калинина» была предоставлена для проживания 

<

адрес>. С 1982 года и по сегодняшний день она проживает в указанной квартире. Ранее жилой дом по 

<

адрес> принадлежал колхозу «им. Калинина». 03.07.1991 принят Закон Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» и во исполнение данного закона принят Указ Президента Российской Федерации от 27.12.1991. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с п. 3 которого, колхозы, совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом Российской Федерации «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Во исполнение данного Указа принято постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций АПК», которым было утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий. На основании указанных нормативных актов колхоз «им. Калинина» был реорганизован в АОЗТ «им. Калинина», затем в ЗАО «им. Калинина». 19.07.2011. ЗАО «им. Калинина» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Ликвидация ЗАО «им. Калинина» произведена без его правопреемства и в настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует. Указывает, что жилое помещение не является объектом муниципальной собственности. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения согласно доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Осиновского сельсовета Каргапольского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО2 требований. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

В октябре 1982 года истцу, как работнику колхоза «им. Калинина» была предоставлена для проживания квартира в 

<

адрес>.

Постановлением администрации Осиновского сельсовета от 19.05.2017 № 21, земельному участку, принадлежащему ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №* от 02.11.1992, присвоен адрес: 

<

адрес>. Этим же постановлением, жилой квартире, расположенной на данном земельном участке присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников колхоза «им. Калинина» не имеется, однако жилой фонд колхоза «им. Калинина» не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан ввиду ликвидации предприятия. 

Квартира, являющаяся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, что подтверждается представленными в материалы дела: уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от 20.03.2019 № КУВИ-001/2019-6293291, справкой Администрации Осиновского сельсовета от 26.02.2019 № 40, справкой КУМИ Каргапольского района от 27.03.2019 № 28. 

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002., в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) колхоза «им. Калинина», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. 

Однако в период ликвидации колхоза «им. Калинина» жилой дом, и расположенная в нем квартира по адресу: 

<

адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации колхоза «им. Калинина», не позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент ни может быть передано, так как предприятие ликвидировано, ФИО2, проживающая в квартире с 1982 года, лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда колхоза «им. Калинина» администрации Осиновского сельсовета отсутствует вина ФИО2, а указанным бездействием нарушаются ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО2 ранее не участвовала в приватизации на территории Каргапольского района, зарегистрирована, и проживает в спорном жилом помещении, являющимся предметом иска. 

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация колхоза «им. Калинина» произведена без его правопреемства. Собственник 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 для проживания на законных основаниях, при этом ФИО2 зарегистрирована в данной квартире и имеет право на проживание в жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего ФИО2 лишена возможности приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

Согласно справке КУМИ Каргапольского района от 05.06.2019 № 47 ФИО2 в приватизации жилья на территории Каргапольского района не участвовал. 

Признание права собственности ФИО2 на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому, суд находит возможным удовлетворить его исковые требования и признать право собственности ФИО2 на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 47,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова