К делу №2-1759/2025 

УИД: 23RS0008-01-2025-002486-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 14 августа 2025 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дебуновой Ю.В. 

при секретаре Нежинской А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ответчики. Она приобрела указанное домовладение на основании договора купли-продажи от17.10.2024г. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме бывшим его собственником. Ответчики не являются членами семьи истца. В добровольном порядке ответчики выписаться – сняться с регистрационного учета не желают. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещение о дате и времени рассмотрения дела было направлено по адресу, указанному в исковом заявлении, однако возвращено с отметкой "за истечением срока хранения" (ШПИ80400912808811).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещение о дате и времени рассмотрения дела было направлено по адресу, указанному в исковом заявлении, однако возвращено с отметкой "за истечением срока хранения" (ШПИ80400912808866).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещение о дате и времени рассмотрения дела было направлено по адресу, указанному в исковом заявлении, однако возвращено с отметкой "за истечением срока хранения" (ШПИ80400912808118)

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, ответчики считаются извещенными о дне слушания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН (л.д.21-24, а также договором купли-продажи недвижимости от17.10.2024 (л.д. 14).

Ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорном доме с 24.08.2021 г., ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме с 13.08.1988 г., ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном доме с 04.06.2016 г., что подтверждается адресной справкой от 11.07.2025г. (л.д. 20). 

Ответчики не являются членами семь истца ФИО1, собственника жилого помещения, фактически не проживают по месту своей регистрации, вещей ответчиков в доме не имеется. 

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, вывезли свои вещи, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании недвижимым имуществом между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользование жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

ФИО5, дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, дата года рождения, уроженку Поповка, 

<

адрес> признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 14 августа 2025 г. 

Судья Ю.В. Дебунова