ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2123/2025

УИД 43RS0003-01-2025-002806-97

21 июля 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Кузьменко О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах ФИО3 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО1, УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация защиты прав потребителей «Союз потребителей» (далее – МОО ЗПП «Союз потребителей») обратилась в суд в интересах ФИО3 с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО1, УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указала, что {Дата} между ФИО2 и ФИО3 заключены договоры уступки прав требований по договорам долевого участия долевщика в строительстве блокированного жилого дома по адресу: г. Киров, {Адрес} получение долевщиком после сдачи дома квартир {Номер} площадью 92,03 кв.м. и {Номер} площадью 42,38 кв.м. Решением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (далее – АО «КЧУС») признано несостоятельным (банкротом). АО «КЧУС» не исполнило своих обязательств по передаче указанного жилого помещения. Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} региональному Фонду переданы права на земельный участок площадью {Номер} кв.м. с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: г. Киров, {Адрес}, принадлежащий АО «КЧУС» на праве собственности, с объектом незавершенного строительства – многоквартирным жилым домом. Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} произведена замена кредитора ФИО2 по требованиям о передаче квартир на правопреемника ФИО3 {Дата} Наблюдательным советом Фонда принято решение об изменении способа восстановления прав участников строительства на выплату компенсаций. {Дата} ФИО3 направила в ППК «Фонд развития территорий» заявление о выплате возмещения, которое получено ответчиком {Дата}. В связи с тем, что выплата возмещения не была осуществлена, ФИО3 обратилась с заявлением о разрешении разногласий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «КЧУС». Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО3 взыскана компенсация в размере 11830260 руб. В связи с несвоевремнной выплатой компенсации, просила взыскать в солидарном порядке с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО1, УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области» в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 2369364,90 руб. 

В судебное заседание материальный истец ФИО3 не явилась, извещена, причина неявки не известна.

Представитель процессуального истца МОО ЗПП «Союз потребителей» ФИО4, участие которого обеспечено посредствам видеоконференц-связи, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в солидарном порядке.

Представители ответчиков публично-правовой компании «Фонд развития территорий», АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО1, УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области» в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки не известны.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (застройщик) и ООО «ПМК-411 «Связьстрой» (долевщик) заключили договор {Номер} о долевом участии в строительстве жилья, предметом которого является долевое участие долевщика в строительстве 15-тиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}, и получение долевщиком после сдачи дома, в том числе {Адрес} площадью 92,03 кв.м. 

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена {Дата}.

{Дата} ООО «ПМК-411 «Связьстрой» (долевщик) и ООО «МК-411 Связьстрой» (новый долевщик) заключили договор уступки прав требования к договору о долевом участии в строительстве жилья {Номер} от {Дата}, предметом которого является, в том числе уступка прав требований {Адрес} г. Кирова.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена {Дата}.

{Дата} ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (застройщик) и ООО «ПМК-411 «Связьстрой» (долевщик) заключили договор {Номер} о долевом участии в строительстве жилья, предметом которого является долевое участие долевщика в строительстве 15-тиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}, и получение долевщиком после сдачи дома, в том числе {Адрес} площадью 42,38 кв.м. 

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена {Дата}.

{Дата} ООО «ПМК-411 «Связьстрой» (долевщик) и ООО «МК-411 Связьстрой» (новый долевщик) заключили договор уступки прав требования к договору о долевом участии в строительстве жилья {Номер} от {Дата}, предметом которого является, в том числе уступка прав требований {Адрес} г. Кирова.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена {Дата}.

{Дата} между ООО «МК-411 Связьстрой» (долевщик) и ФИО2 (новый долевщик) заключены договоры уступки прав требований к договорам о долевом участии в строительстве жилья. Проведена государственная регистрация договоров об уступке {Дата}-{Дата}.

Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} по делу № {Номер} признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений АО «КЧУС» требования ФИО2 о передаче квартир {Номер} и {Номер} в {Адрес} г. Кирова.

{Дата} федеральным Фондом принято решение о финансировании мероприятий в отношении объекта незавершенного строительства застройщика АО «КЧУС» - многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}. 

{Дата} между ФИО2 и ФИО3 заключены договоры уступки прав требования к договору {Номер} от {Дата}, в силу которых последней уступлены права требования в отношении квартир {Номер} и {Номер} в {Адрес} г. Кирова.

Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} региональному Фонду переданы права на земельный участок с кадастровым номер {Номер}, расположенный по адресу: г. Киров, {Адрес}, принадлежащий АО «КЧУС» на праве собственности, в том числе с объектом незавершенного строительства – многоквартирным домом {Номер} по {Адрес} г. Кирова.

Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} произведена замена кредитора ФИО2 по требованиям о передаче квартир на правопреемника ФИО3

{Дата} Наблюдательным советом федерального Фонда принято решение об изменении способа восстановления прав участников долевого строительства на выплату компенсации.

{Дата} ППК «Фонд развития территорий» получено заявление ФИО3 о выплате возмещения.

В связи с тем, что выплата возмещения не была осуществлена, определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} по делу № {Номер} разрешены разногласия, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО3 взыскана сумма компенсации в размере 11830260 руб. Определение вступило в законную силу {Дата}, исполнено {Дата}, что подтверждается платежным поручением {Номер}. 

Полагая права нарушенными ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с ч. 2 ст.13 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Частью 2.1 ст. 13 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены договоров либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. Предусмотренная настоящей частью выплата возмещения осуществляется гражданину - участнику строительства в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.

Постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер} утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Согласно п. 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства является Приложением к Правилам от {Дата} {Номер} и определяет порядок расчета размера возмещения гражданам.

На основании п. 3 Методики при определении размера подлежащего выплате возмещения учитывается, что рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Положениями части 2 и 3 статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ установлены ограничения по выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства в зависимости от площади объекта долевого строительства (не более 120 кв. м) и даты возникновения права требования в отношении объекта долевого строительства.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса РФ).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданином, заключившим договор участия в долевом строительстве.

Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела и фактические обстоятельства спора не содержат.

В связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ППК «Фонд развития территория» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 2369364,90 руб. Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признается верным, контррасчет со стороны ответчиков суду не представлен.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} (с даты истечения срока выплаты, закрепленного п.8 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер}) по {Дата} в размере 2369364,90 руб.

Несмотря на удовлетворение вышеуказанных требований, суд не усматривает оснований для возложения ответственности и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО1, УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области», поскольку именно к функциям и полномочиям ППК «Фонд развития территорий», в том числе относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от {Дата} № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика. 

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ППК «Фонд развития территорий» в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 38694 руб. за рассмотрение спора в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН {Номер}) в пользу ФИО3 (паспорт {Номер}) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 2369364,90 руб.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 38694 руб. за рассмотрение дела в суде. 

В удовлетворении исковых требований межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах ФИО3 к АО «Кирово-Чепецкое управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО1, УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено 21.07.2025