Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 23 мая 2019 года 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417-2019г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о разделе в пользовании земельным участком площадью 660 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу 

<

адрес>, расположенного на землях населенного пункта с разрешенным использованием - для индивидуального жилого дома, передав ему в пользование земельный участок площадью 330 кв.м. в границах согласно схеме раздела от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленного требования истец указал и в судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома по указанному адресу. Другая часть дома принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Данный дом расположен на земельном участке площадью 660 кв.м., который находится в пользовании обоих сторон. В ДД.ММ.ГГГГ. он заключил с администраций МО г. Ефремов договор аренды указанного земельного участка, взяв в аренду 1/2 долю от него. Фактически каждая из сторон пользуется отдельной частью участка. Мест общего пользования земельным участком у совладельцев дома не имеется. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру, которым составлена схема раздела земельного участка между собственниками частей дома по 330 кв.м. согласно долям, определенным по договору аренды, определив так же расположение границ раздела участка. Он желает выкупить свой участок, поскольку другой пользователь не согласен на совместный выкуп всего участка.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истцов о разделе порядка пользования земельным участком признала, однако предложила свой вариант раздела и определения границ вновь образуемых участков согласно представленной схеме, выполненной ООО «Геоземпроект» ДД.ММ.ГГГГ. При этом, земельный участок площадью 259 кв.м. (на схеме ЗУ 1) переходит в пользование истца, а земельный участок площадью 401 кв.м. (на схеме ЗУ 2) в пользование ответчиков. Такое соотношение площадей ответчица объяснила тем обстоятельством, что ранее, до раздела дома ей принадлежала большая его доля.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, доверил представление своих интересов ответчице ФИО2

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Ефремов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Истец ФИО1 с предложением о разделе пользования земельным участком по схеме от ДД.ММ.ГГГГ., предложенной ответчицей согласился.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.305 ГК РФ права владельца, не являющегося собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, подлежат защите его владения также против собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома площадью 33кв.м. по адресу 

<

адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит часть жилого дома площадью 36,1 кв.м. по 1/2 доле каждому.

Как следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией муниципального образования г. Ефремов и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок площадью 660 кв.м. в размере 1/2 доли.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок по адресу 

<

адрес> с кадастровым № площадь участка составляет 660 кв.м., внешние границы земельного участка установлены.

Из пояснений сторон следует, что данным участком пользуются обе стороны, фактически истец пользуется участком площадью 259 кв.м. ответчики - 401 кв.м. С разделом пользования данным участком в границах по схеме от ДД.ММ.ГГГГ. стороны согласны.

Согласно схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Геоземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. определена смежная граница его раздела между сторонами, с которой стороны согласились. Площадь участков после раздела соответственно между истцами и ответчиком 259 и 401кв.м.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования сторон о разделе участка согласно представленной схеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, разделе порядка его пользования, удовлетворить.

Разделить пользование земельным участком с кадастровым № площадью 660 кв.м. по адресу 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, согласно схеме раздела выполненной ООО «Геоземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право пользования ФИО1 земельным участком площадью 259 кв.м. по адресу 

<

адрес> в границах согласно схеме раздела выполненной ООО «Геоземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. (на схеме ЗУ1).

Признать право пользования ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждым земельным участком площадью 401 кв.м. по адресу 

<

адрес> в границах согласно схеме раздела выполненной ООО «Геоземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. (на схеме ЗУ 2).

Прекратить существование земельного участка площадью 660 кв.м. с кадастровым № по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, внесения изменения в ГКН.

Настоящее решение является основанием для прекращения действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией муниципального образования г. Ефремов и ФИО1, и заключения отдельных договоров аренды с каждой из сторон.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Приложение: схема раздела земельного участка ООО «Геоземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Тимофеева Т.Н.