Дело № 2-573/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, об установлении границ земельного участка, передаче земельного участка в собственность, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела часть жилого дома в 

<

адрес>. К дому прилегает обособленный участок земли, площадью около 

<

данные изъяты> кв.м., обнесенный забором, на территорию участка имеется отдельный выход из квартиры. Право собственности на земельный участок не смогла зарегистрировать, в связи с невозможностью выделения земельных участков собственникам квартир, а термин «часть жилого дома» с 01.01.2017 г. отсутствует. ООО 

<

данные изъяты> было проведено техническое обследование для признания многоквартирного дома домом блокированной застройки. С данным заключением, для смены статуса дома на статус - дом блокированной застройки, она обратилась в Федеральное БТИ, где затребовали постановление администрации сельского поселения «Село Новый Мир» о смене статуса дома. Администрация поселения отказалась выдать такое постановление и не провела обязательного межевания земельного участка, предложив ей самостоятельно, за свой счет, провести межевание. Просит установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного при домовладении 

<

адрес>, передать в собственность спорный земельный участок. 

Определением суда от 18.09.2017 г принято увеличение истцом размера исковых требований, согласно которым ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, просит признать жилой дом 

<

адрес> домом блокированной застройки; признать квартиру 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки; обязать АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произвести технический учет с формированием технического плана здания на квартиру 

<

адрес> как на отдельный жилой дом; обязать ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА», Управление Росреестра по Хабаровскому краю поставить на кадастровый учет как отдельный жилой дом - автономный блок, расположенный по адресу: квартира 

<

адрес> ; обязать администрацию сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района присвоить соответствующий адрес, как отдельному жилому дому, квартире 

<

адрес> ; признать за ФИО2, ФИО, ФИО1 право собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного при домовладении 

<

адрес>, передать в собственность указанный земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО2, на основании ст.39 ГПК РФ, отказалась от исковых требований об установлении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного при домовладении 

<

адрес> и о передаче в собственность указанного земельного участка. В обоснование отказа от данных требований ссылается на то, что она и собственники других квартир дома 

<

адрес> обратились в установленном порядке за установлением границ участка и составлением межевого плана, для оформления общей долевой собственности на земельный участок, прилегающий к дому. 

На удовлетворении остальных требований истец настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что в досудебном порядке не обращалась в администрацию поселения за присвоением иного адреса отдельному жилому дому - квартире 

<

адрес>. Она не получала отказа от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произвести технический учет с формированием технического плана здания на квартиру 

<

адрес> как на отдельный жилой дом; не получала отказа ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА», Управления Росреестра по Хабаровскому краю в постановке на кадастровый учет как отдельный жилой дом автономный блок квартиру 

<

адрес>.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации сельского поселения «Село Новый Мир» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - не явились, отзывов на исковое заявление не представили. 

В судебное заседание представители ответчиков Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) - Комсомольский-на-Амуре отдел и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю» - не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей ответчиков. 

Согласно отзыву на исковое заявление, представитель Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю» считает, что права и законные интересы истца не нарушены, поскольку с 01.01.2017 г. государственный кадастровый учет объектов недвижимости на территории Хабаровского края осуществляется органом регистрации прав - Управлением Росреестра по Хабаровскому краю. Кроме того, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется по заявлениям собственников объектов недвижимости. Однако заявлений об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган регистрации прав не поступало. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых обетов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Относительно требований истца о возложении обязанности по постановке на кадастровый учет автономного блока как отдельный жилой, считает, что у истца отсутствуют основания для обращения с данным требованием, поскольку судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований. 

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО3, ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО5, а также как представитель третьего лица ФИО6, пояснили, что вопрос об удовлетворении требований истца оставляют на усмотрение суда. При этом подтвердили, что, как собственники квартир в доме 

<

адрес>, они обратились, вместе с истцом и иными собственниками квартир данного дома, за установлением границ участка и составлением межевого плана, для оформления общей долевой собственности на земельный участок, прилегающий к дому. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО7, ФИО8, ФИО9 - в судебное заседание не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела, поскольку о дате, времени судебного заседания указанные лица уведомлены. 

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО2, а также её несовершеннолетним дочерям ФИО. и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве) квартира 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

Разрешая требование истца о признании жилого дома № 7 по ул. Зеленая жилым домом блокированной застройки, признании квартиры 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ не определено. При этом признаки многоквартирного дома содержатся в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006. Постановление в целом регулирует вопросы признания многоквартирного дома аварийным, одновременно устанавливая признаки многоквартирного дома как такового, а именно что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). 

Из анализа приведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома, а также отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении, за исключением стен. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ к объектам, входящим в общее имущество многоквартирного дома, относятся: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из заключения ООО 

<

данные изъяты> по результатам технического обследования квартиры № одноэтажного 4-квартирного жилого дома по 

<

адрес> от 18.04.2017 г., одноэтажный жилой дом состоит из полностью изолированных друг от друга частей (жилых блоков), рассчитанных на проживание одной семьи, вход-выход из помещения осуществляется через холодную пристройку. Четыре части (автономных жилых блока) рассматриваемого жилого здания имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих подполья, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных блоков, а также помещений расположенных над или под соседним жилым блоком. Объект обследования (квартира №) является автономным жилым блоком (частью №). 

Однако из фотографий, имеющихся в указанном заключении, усматривается, что спорный жилой дом является единым целым, имеет одну двухскатную крышу. 

При этом заключение не содержит сведений о том, является ли отдельным для каждой из квартир чердачное помещение, в которое выходят из каждой квартиры печные трубы.

Сведений о том, что земельный участок, прилегающий к дому №, является отдельным земельным участком, отведенным для блока жилого дома, а не прилегающим к выходу из жилого помещения в составе единого земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, материалы дела не содержат.

Поскольку одноэтажный жилой дом 

<

адрес>, состоящий из четырех квартир, имеет общие элементы (единая крыша, земельный участок), то в силу ст. 36 ЖК РФ, он является многоквартирным жилым домом.

Исходя из требований ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки … государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.

Из анализа действующего законодательства следует, что любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Из материалов дела усматривается, что истец и её дети являются собственниками квартиры № в многоквартирном жилом доме. Сведения об указанной квартире, в установленном законом порядке, как о ранее учтенном объекте, были ДД.ММ.ГГГГ внесены в государственный кадастр недвижимости, с присвоением объекту кадастрового номера №. 

В настоящем деле собственники иных квартир многоквартирного дома 

<

адрес> не выразили своего согласия на изменение правового статуса жилого дома, заявленных истцом требований не поддержали.

Поскольку истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой в многоквартирном доме, то по вышеприведенным обстоятельствам не имеется оснований для признания жилым домом блокированной застройки ни жилого дома 

<

адрес> в целом, ни квартиры № в указанном доме.

ФИО2, обращаясь с требованиями о признании жилым домом блокированной застройки квартиры 

<

адрес>, ссылалась на необходимость приобрести в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прилегающий к квартире № дома, без проведения торгов. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1 - 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). 

В силу чч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Статьей 44 ЖК РФ, установлено, что правом принимать решение о пределах пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, принятие решения о передаче в пользование общего имущества отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

На основании ст.39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с приведенными правовыми нормами ФИО2 не вправе без согласия остальных собственников решать вопрос о выделе доли в общем имуществе, в том числе, в порядке признания за ней права собственности на земельный участок, поскольку такие требования предполагают выдел доли из общего имущества собственников многоквартирного дома.

Кроме того, в соответствии с действующим земельным законодательством, право лица на приобретение земельного участка в собственность не ставится в зависимость от вида жилого помещения.

Ссылки истца на необходимость признания дома жилым домом блокированной застройки с целью получения земельного участка под принадлежащей ей квартирой (домом блокированной застройки), не могут являться основанием для удовлетворения требований ФИО2, поскольку доказательств наличия препятствий в предоставлении ей земельного участка для эксплуатации квартиры, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что все собственники квартир жилого дома 

<

адрес>, с соблюдением установленного законодательством порядка оформления земельного участка в общую долевую собственность, обратились за предварительным согласованием предоставления земельного участка и его межеванием, в связи с чем имеются основания для принятия судом отказа истца от иска в части установления границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного при домовладении № 

<

адрес> и о передаче указанного земельного участка в собственность.

Учитывая, что отказ истца от указанных требований не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, суд в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимает отказ истца от указанных требований. 

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

То есть гражданское процессуальное законодательство исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения

В судебном заседании не установлено нарушения либо угрозы нарушения ответчиками прав и интересов истца, действия (бездействия) ответчиков не признаны судом незаконными, в связи с чем судом не могут быть удовлетворены требования истца о возложении на ответчиков обязанностей по проведению технического учета с формированием технического плана здания на квартиру 

<

адрес> как на отдельный жилой дом; по постановке на кадастровый учет, как отдельный жилой дом, автономный блок по адресу: квартира 

<

адрес>; по присвоению адреса, как отдельному жилому дому, квартире 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о признании на ней и её несовершеннолетними детьми права собственности по 

<

данные изъяты> доли на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: квартира 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО и ФИО1 являются, по 

<

данные изъяты> доле каждая, собственниками квартиры 

<

адрес>. Указанная квартира не признана судом индивидуальным жилым домом по приведенным выше обстоятельствам, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения данного требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ :

ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО1, в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 30 октября 2017 г. (понедельник). 

Судья