Дело № 2-1046\2018г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2018 г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: судьи Чирковой М.А. 

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство о назначении экспертизы по гражданскому делу по иску ФИО1 к АО «ДК Приокского района» об устранении неисправности, возмещении ущерба 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к АО «ДК Приокского района», ранее ОАО, об устранении неисправности, возмещении ущерба. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, корп. А, 

<

адрес>. Последние несколько месяцев в квартире стоит неприятный запах, который появился вследствие неисправных вентиляционных каналов. Непригодность эксплуатации вентиляционных каналов подтверждается актом о приемке выполненных работ ООО «

<

данные изъяты>» К-54 от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки работы вытяжных каналов ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение обязательств привело к необходимости проживания в отсутствие нормальной циркуляции воздуха, что причинило нравственные страдания. Просила обязать ответчика устранить неисправности в вентиляционных каналах, взыскать компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит обязать ответчика устранить неисправность в вентиляционных каналах, взыскать компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб (л.д.60).

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит обязать ответчика устранить причины нарушения тяги, негативно влияющие на удаление воздуха (тяги) из 

<

адрес>: наличие горизонтального участка в уровне холодного чердака; отсутствие утепления стенок вентиляционного канала в уровне холодного чердак; негерметичность примыкания кровельного покрытия к стенкам оголовка вентиляционного канала; взыскать компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб, расходы на экспертизу 

<

данные изъяты> руб, расходы на представителя 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 иск поддержали. 

Представитель ответчика АО «ДК Приокского района», ранее ОАО, ФИО4 пояснила, что не возражает против требований об устранении неисправностей, просит в случае удовлетворения требований в указанной части предоставить срок для исполнения решения суда не менее месяца, просит снизить размер компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя. 

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрирована в квартире по месту жительства. 

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира истицы (л.д.18-24). 

ДД.ММ.ГГГГ истицей и ООО «

<

данные изъяты>» составлен акт о приемке выполненных работ К-54 по результатам выполнения работ, в т.ч. по результатам проверки наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах. В акте указано, что нет тяги в вентканале (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» по результатам проверки работы вытяжных каналов в квартире истицы составлен акт, в котором указано, что тяга в каналах в день проверки хорошая только при открытых оконных проемах. При закрытых окнах отсутствует (л.д.8). 

Между Домоуправляющей компанией и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор на обслуживание дымовых и вентиляционных каналов. Имеются акты периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов газоизолирующего оборудования(л.д.25-37).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведена проверка в доме по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, в ходе которой выявлено: в чердачном помещении над квартирой № нарушена герметичность вентиляционного канала, выкрашивание кирпичной кладки оголовка на кровле, необходим ремонт оголовка; вентиляционные каналы в 

<

адрес> чистые, тяга имеется, вентиляционные каналы в квартире закрыты газетой, клеенкой (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ по результатам повторной проверки установлено устранение ранее выявленных нарушений, в т.ч. восстановлена герметичность вентиляционного канала в чердачном помещении над квартирой №, произведен ремонт оголовка (л.д.40). 

По делу назначалась экспертиза. Согласно заключению ООО НПО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ-18г техническое состояние вентиляционных каналов в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, на момент экспертного осмотра не соответствует требованиям строительных норм и правил (в части отсутствия утепления участков в уровне холодного чердака). Нарушение тяги в вентиляционном канале в квартире наблюдается. Для вентиляционного канала исследуемой квартиры имеются следующие факторы (причины нарушения тяги), негативно влияющие на эффективность удаления воздуха (тяги) из квартиры: наличие горизонтального участка в уровне холодного чердака; отсутствие утепления стенок вентканала в уровне холодного чердака, негерметичность примыкания кровельного покрытия к стенкам оголовка вентиляционного канала. С учетом совокупности выявленных обстоятельств, определенное поступление в вентиляционный канал в квартире воздуха из соседних квартир теоретически возможно.

ДД.ММ.ГГГГ соатвлен акт проверки домохода в квартире истице ООО «

<

данные изъяты>». Указано, что тяга есть.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № о приостановлении подачи газа в квартире по 

<

адрес> в связи с отсутствием тяги в дымоходе.

Т.о. в квартире, принадлежащей истице, согласно экспертному заключению, техническое состояние вентиляционных каналов не соответствует требованиям строительных норм и правил в части отсутствия утепления участков в уровне холодного чердака. Нарушение тяги в вентиляционном канале в квартире наблюдается. Для вентиляционного канала исследуемой квартиры имеются следующие факторы (причины нарушения тяги), негативно влияющие на эффективность удаления воздуха (тяги) из квартиры: наличие горизонтального участка в уровне холодного чердака; отсутствие утепления стенок вентканала в уровне холодного чердака, негерметичность примыкания кровельного покрытия к стенкам оголовка вентиляционного канала. 

Наличие указанных нарушений подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении подачи газа в квартире по 

<

адрес> в связи с отсутствием тяги в дымоходе.

В соответствии с п.5.5.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;

Согласно пункту 5.7.2. персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Соответственно, имеющиеся нарушения подлежат устранению силами управляющей организации, ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, т.е. ответчика по делу.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию многоквартирного дома, истице причинен моральный ущерб. С ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> руб. При определении размера компенсации учитывались конкретные обстоятельства дела, степень и характер нарушения прав истицы.

За услуги экспертов истица оплатила 

<

данные изъяты> руб, за услуги представителя оплачено 

<

данные изъяты> руб. Указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика. Оснований для уменьшения размера подлежащих возмещению расходов не имеется. Факт нарушения прав истицы и ненадлежащего исполнения обязанности по содержанию общего имущества дома со стороны ответчика подтвержден материалами дела.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать АО «ДК Приокского района» устранить причины нарушения тяги, негативно влияющие на удаление воздуха (тяги) из 

<

адрес>, в т.ч.: наличие горизонтального участка в уровне холодного чердака; отсутствие утепления стенок вентиляционного канала в уровне холодного чердака; негерметичность примыкания кровельного покрытия к стенкам оголовка вентиляционного канала.

Взыскать с ОАО «ДК Приокского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб, в возмещение расходов на оплату услуг экспертов 

<

данные изъяты> руб, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> руб

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ОАО «ДК Приокского района» госпошлину в госдоход в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд. 

Судья М.А. Чиркова