Дело № 2-802/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Огородниковой М.С.,

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 03 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи», МП города Омска «Тепловая Компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК», Открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Омск» об обязании скорректировать расчет задолженности, о разделе финансового лицевого счета и определении порядка оплаты за квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованием к ФИО3, ООО «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», МП города Омска «Тепловая Компания», ООО «ОЭК», ОАО «ОмскВодоканал» об обязании с 01.11.2016 года скорректировать расчет задолженности; о разделе финансового лицевого счета и определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: - путем возложения на ФИО3 обязанности лично оплатить задолженность за период с 01.09.2016 года по 01.11.2016 года в размере ? от задолженности; - путем возложения обязанности разделить счета для оплаты задолженности за период с 01.09.2016 года по 01.1.2016 года между ФИО3 и ФИО2 в размере ? от этой доли задолженности; - путем установления обязанности ФИО3 с 01.11.2016 года лично оплачивать ? долю коммунальных платежей за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, при условии, что ФИО3 или иные лица с ее ведома не будут иметь доступ в квартиру и не будут пользоваться коммунальными услугами в ней; - путем установления обязанности ФИО3 лично оплачивать газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, а также ? долю ежемесячной оплаты за электроэнергию, с даты вынесения решения суда, при условии, что ФИО3 или иные лица с ее ведома не будут иметь доступ в квартиру и не будут пользоваться коммунальными услугами в ней. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с 12 ноября 2004 года. В указанной квартире он зарегистрирован по месту своего постоянного жительства. Собственником другой 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является его бывшая супруга ФИО3 Брак между ними был расторгнут 02 сентября 2016 года на основании решения Мирового судьи судебного участка № в 

<

данные изъяты> судебном районе Омской области от 11 юля 2016 года. От этого брака у них с ФИО3 имеется общий ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при расторжении брака оставшийся проживать с матерью (ответчиком). Регистрация по месту жительства в квартире по адресу: Омская бласть, 

<

адрес>, ответчиком в отношении себя и ребенка прекращена с 28 октября 2016 года. С даты регистрации расторжения брака ФИО3 уклоняется от оплаты своей доли за содержание и ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>, оплаты коммунальных услуг. В этой связи, у истца меется необходимость разделить с ФИО3 счета по оплате за содержание жилого помещения во избежание предъявления претензий к истцу за содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг в отношении доли ФИО3 Для этого, в частности, требуется возложение обязанности начислить плату за жилье и коммунальные услуги раздельно в отношении истца и ФИО3 на: - ООО «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи» (управление многоквартирным домом, включая ОДН, пени, капитальный ремонт); - ООО «Газпром межрегионгаз Омск» (газоснабжение, включая пени); - МП г. Омска «Тепловая компания» (горячее водоснабжение, отопление, включая ОДН, пени); - ООО «ОЭК» (горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, включая ОДН, пени); - ОАО «ОмскВодоканал» (холодное водоснабжение, водоотведение, включая ХВ на ГВС, ОДН и пени), поскольку все указанные организации, как они поясняют истцу, могут произвести раздел платы только с согласия всех собственников, а ответчик такого согласия не дает. Кроме того, с 01.11.2016 г. расчет задолженности истца перед организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг населению по принципу установления подушевого норматива внесения платы, а именно перед: ООО «Газпром межрегионгаз Омск» (газоснабжение), МП г. Омска «Тепловая компания» (горячее водоснабжение), ООО «ОЭК» (горячее водоснабжение); ОАО «ОмскВодоканал» (холодное водоснабжение, водоотведение), должен быть скорректирован в связи с тем, что с 28.10.2016 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован 1 человек (истец). Следовательно, ФИО3 должна быть присуждена обязанность лично оплатить задолженность перед ООО «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «ОЭК», ОАО «ОмскВодоканал» за период с 01.09.2016 г. по 01.11.2016 г. в размере 1/2 от этой задолженности. Для этих целей всем ответчикам, кроме ФИО3, должна быть присуждена бязанность разделить счета для оплаты задолженности за период с 01.09.2016 г. по 01.11.2016 г. в размере по 1/2 от этой задолженности, в отношении собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> - ФИО3 и ФИО2. В связи с прекращением регистрации по месту жительства ФИО3 и ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 28.10.2016, после корректировки ответчиками задолженности, определяемой по числу проживающих граждан, с 01.11.2016 на ФИО3 должна быть возложена обязанность лично оплачивать 1/2 долю ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилья (включая ОДН, пени), 1/2 долю ежемесячной оплаты за капитальный ремонт, 1/2 долю ежемесячной оплаты за отопление (включая ОДН, пени). Поскольку ФИО3 имеет право пользования 1/2 долей в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, истец также просит обязать ФИО3 лично оплачивать газоснабжение, включая пени, горячее водоснабжение, включая ОДН, пени, холодное водоснабжение, водоотведение, включая ХВ на ГВС, ОДН и пени, а также 1/2 долю ежемесячной оплаты за электроэнергию, включая ОДН, пени с даты вынесения решения суда по настоящему делу в случае, если ФИО3, или иные лица с ее ведома будут иметь доступ в квартиру и пользоваться коммунальными услугами в ней. Для этих целей всем ответчикам, кроме ФИО3, должна быть присуждена обязанность разделить счета для оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, отдельно для ФИО3 и ФИО2. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд об обязании ответчиков МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «ОЭК», ОАО «ОмскВодоканал» с 01.11.2016 г. скорректировать расчет задолженности истца перед ними в связи с тем, что с 28.10.2016 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован один человек (ФИО2); - разделить финансовый лицевой счет и определить порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: - обязать ответчика ФИО3 лично оплатить задолженность за период с 01.09.2016 г. по 01.11.2016 г. в размере 1/2 от этой задолженности перед ООО «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «ОЭК», ОАО «ОмскВодоканал»; - обязать ответчиков ООО «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «ОЭК», ОАО «ОмскВодоканал» разделить счета для оплаты задолженности за период с 01.09.2016 г. по 01.11.2016 г. между ФИО3 и ФИО2 в размере по 1/2 от этой задолженности и выставить эти счета каждому из указанных лиц отдельно; - установить обязанность ФИО3 с 01.11.2016 г. лично оплачивать 1/2 долю ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилья (включая ОДН, пени), 1/2 долю ежемесячной оплаты за капитальный ремонт, 1/2 долю ежемесячной оплаты за отопление (включая ОДН, пени) при условии, если ФИО3 или иные лица с ее ведома не будут иметь доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не будут пользоваться коммунальными услугами в ней; - установить обязанность ФИО3 лично оплачивать за себя и третьих лиц также газоснабжение, включая пени, горячее водоснабжение, включая ОДН, пени, холодное водоснабжение, водоотведение, включая ХВ на ГВС, ОДН и пени, а также 1/2 долю ежемесячной оплаты за электроэнергию, включая ОДН, пени, с даты вынесения решения суда по настоящему делу, при условии, если ФИО3 или иные лица с ее ведома будут иметь доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрируются в ней и будут пользоваться коммунальными услугами в ней.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3, представитель ответчика МП г. Омска "Тепловая компания" в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в случае удовлетворения исковых требований, будет нарушено право энергоснабжающей организации на введение ограничения поставки электроэнергии должнику, т.к. при этом нарушится право добросовестного плательщика ввиду того, что сделать это в отношении одного из сособственников при наличии единого прибора учета электроэнергии на всю квартиру и без соответствующего переоборудования электроустановки в жилом помещении истца невозможно.

Представитель ответчика ОАО «Омскводоканал» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил заменить ответчика ОАО «Омскводоканал» на ООО «ВК-Сервис».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Омск» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также просил об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО "Жилищная Коммунальная Организация "Ключи» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.11.2004 года, принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,80 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 12.11.2004 года 

<

данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.03.2017 года, выданной 

<

данные изъяты> ФИО3 также принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, в 

<

адрес>, по № доли за каждым.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с положениями п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно письменным возражениям представителя ООО «Омская энергосбытовая компания», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт один лицевой счет, начисление за потребленную электроэнергию производится за фактическое потребление по показаниям прибора учета электрической энергии, установленному в квартире, имеющей единый юридический (почтовый) адрес. Электроэнергия в жилое помещение истца подается через присоединительную сеть, независимо от количества проживающих в квартире граждан. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается единый платежный документ. 

Таким образом, судом установлено, что в квартире № в доме № по ул. 

<

адрес>, установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных услуг.

В соответствии с копией лицевого счета от 29.03.2017 года, выданной ООО «Жилищная Коммунальная организация «Ключи», в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2, ответчик ФИО3 была снята с регистрационного учета 28.10.2016 года.

Как следует из пояснений представителя истца, порядок пользования спорной квартирой между ФИО2 и ФИО3 не определен.

В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, установлены индивидуальные приборы учета, которые фиксируют общие показания потребления, разделить лицевые счета не представляется возможным. Подобное разделение не позволит определить реальную долю потребления каждым собственником квартиры в отдельности. При этом, определение доли в праве собственности не влияет на объем потребления.

Кроме этого, суд отмечает, что поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО2 и ФИО3 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для обслуживающих организаций открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о разделе финансового лицевого счета, определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности по оплате коммунальных платежей на ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований об обязании ответчиков скорректировать размер задолженности истца, в связи с тем, что с 28.10.2016 г. в спорной квартире был зарегистрирован один человек, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Одним из способов пресечения является обязание осуществить определенные действия.

Вместе с тем, суд отмечает, что абонент добровольно исполняет обязательство по оплате полученного коммунального ресурса, но не вправе обязывать поставщика производить корректировку расчетов. В данном случае, действиям поставщика может быть дана надлежащая правовая оценка в ходе принудительного взыскания возникшей задолженности или переплаты.

Соответственно, требования истца об обязании ответчиков произвести корректировку начислений платы за коммунальные услуги противоречат предусмотренным в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовым способам защиты.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Коммунальная Организация «Ключи», МП города Омска «Тепловая Компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК», Открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Омск» об обязании скорректировать расчет задолженности с 01.11.2016 г., о разделе финансового лицевого счети и определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья М.С. Огородникова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2017 года

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 03.08.2017 постановлено: «Решение Омского районного суда Омской области от 03 мая 2017 года отменить. 

Произвести раздел финансового лицевого счета на 

<

адрес> в 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3, в том числе по оплате задолженности, возникшей с 01 сентября 2016 года.

Выставление счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление производить в равных долях между собственниками ФИО2 и ФИО3.

Выставление счетов для оплаты коммунальных услуг с 28 октября 2016 года производить исходя из количества зарегистрированных лиц.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать».