Дело № 2-222/2025

УИД 35RS0010-01-2025-010420-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вологда 13 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Переруковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» к Администрации города Вологды, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства и ремонта», Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды о взыскании задолженности,

установил:

НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку она являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Просит взыскать задолженность за период с 01.12.2018 по 31.03.2025 в размере 6 901 рубль 80 копеек, пени – 2 072 рубля 18 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Протокольным определением суда от 28.10.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация города Вологды, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и ремонта», Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и мест рассмотрения дела извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что взыскание платежей на капитальный ремонт по настоящему делу следует производить с надлежащего ответчика, учитывать периоды полномочий в отношении оплаты услуг по капитальному ремонту объектов выморочного недвижимого имущества, просил применить срок исковой давности.

Представители ответчиков Муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта», Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (пункт 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

В силу разъяснений пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 судом не установлено.

Сведений о фактическом принятии наследства после его смерти в материалах дела не имеется, судом не добыто, иного имущества, имевшегося у ФИО1, помимо спорной квартиры, судом не установлено.

Обязательства по внесению платы по оплате взносов на капительный ремонт исполняются ненадлежащим образом, имеется задолженность, размер которой за период с 01.12.2018 по 31.03.2025 составила 6 901 рубль 80 копеек, пени – 2 072 рубля 18 копеек.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилья, возлагавшаяся при жизни на ФИО1, после его смерти перешла к лицам, осуществляющим распоряжение выморочным имуществом при его наличии у ФИО1, а именно:

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.12.2018 по 22.09.2021 - на Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды,

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 23.09.2021 по 23.01.2024 - на Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации 

<

адрес> (ранее до переименования – Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды), в соответствии с решением Вологодской городской Думы от 23.09.2021 № 481, которым (пункт 1.6.2) внесены изменения в положение о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды (п. 3.3.8), утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 № 512, в части наделения Департамента полномочиями собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, а также по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до дня заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество);

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 24.01.2024 по 31.12.2024 – на МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» (ранее до переименования – МКУ «Служба городского хозяйства»), в чьи полномочия в период с 24.01.2024 по 31.12.2024 входила обязанность по оплате коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт в силу положений пункта 2.3.1.26 Устава, утвержденного Постановлением Администрации г. Вологды от 17.10.2018 № 1305 с последующими изменениями в редакции распоряжений Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды от 11.01.2023 № 2, от 24.01.2024 № 14).

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.01.2025 года, а также с 01.12.2018 по 22.09.2021, – Администрацию города Вологды, в чьи полномочия входила обязанность по оплате коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт в силу постановления Администрации города Вологды от 13.11.2024 № 1808.

При определении суммы задолженности и расчете пени суд принимает за основу расчет истца, представленный с исковым заявлением, учитывая при том, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая вышеизложенные обстоятельства, учитывая дату обращения в суд за защитой своих прав (01.07.2025), те обстоятельства, что оплата взносов должна быть произведена срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.12.2018 по 31.05.2022. Взысканию подлежат платежи, подлежащие внесению в срок после 07.07.2022, то есть за период с 01.06.2022 по указанную истцом дату - 31.03.2025 и пени за соответствующий период.

Учитывая вышеизложенное, в пользу истца подлежит взысканию:

с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды - сумма взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.06.2022 по 23.01.2024 в размере 1 902 рубля 76 копеек (за июнь - декабрь 2022 года – 623 рубля (7 месяцев * 89 рублей), январь – декабрь 2023 года - 1200 рублей (12 месяцев * 100 рублей), за 01.01.2024 - 23.01.2024 – 79 рублей 76 копеек (107 рублей 50 копеек / 31 день * 23 дня), сумма пени по состоянию на 24.06.2025 за невнесение такой платы за июнь – декабрь 2022 года составит 158 рублей 37 копеек, за январь – декабрь 2023 года - в размере 248 рублей 55 копеек, за период с 01.01.2024 по 23.01.2024 при сумме пени за январь 2024 года, равной 15 рублей 49 копеек, - 11 рублей 49 копеек (15 рублей 49 копеек/31*23), всего 418 рублей 41 копейка.

с МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» сумма взносов на капитальный ремонт за период с 24.01.2024 по 31.12.2024 в размере 1 210 рублей 24 копейки (за период с 24.01.2024 по 31.01.2024 - 27 рублей 74 копейки (107 рублей 50 копеек / 31 день * 8 дней), за февраль – декабрь 2024 года - 1 182 рубля 50 копеек (11 месяцев * 107 рублей 50 копеек)); сумма пени по состоянию на 24.06.2025 за невнесение такой платы за период с 24.01.2024 по 31.01.2024 при сумме пени за январь 2024 года, равной 15 рублей 49 копеек, составит 4 рубля (15 рублей 49 копеек/31*8), за период с февраля по декабрь 2024 года – 102 рубля 25 копеек, всего 106 рублей 25 копеек,

с Администрации города Вологды сумма взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 345 рублей 00 копеек (3 месяца * 115 рублей), сумма пени по состоянию на 24.06.2025 за невнесение такой платы - 6 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части требований суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности в силу положений статьи 199 ГК РФ, согласно которым исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оснований для удовлетворения требований к ТУ Росимущества в Вологодской области суд не усматривает в связи с отсутствием сведений о наличии у умершего движимого имущества на момент смерти.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

При расчете суммы таких расходов, суд учитывает, что оплаченная при обращении с иском сумма государственной пошлины составила 4000 рублей, исковые требования удовлетворены частично на сумму 3989 рубль 21 копейка из заявленных ко взысканию 8973 рубля 98 копеек, что составит 44,45 %. Сумма госпошлины к возмещению истца составит 1 778 рублей (4000 рублей *44,45%).

При распределении такой суммы между ответчиками суд учитывает, что оснований для солидарного взыскания судом не установлено, в связи с чем расходы на оплату госпошлины взыскиваются с каждого из ответчиков пропорционально размеру его требований относительной к общей сумме требований. Учитывая, что процентное соотношение суммы удовлетворенных требований к Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, МКУ «Управление капитального строительства и ремонта», Администрации города Вологды к общей сумме удовлетворенных требований составит 58,19 % (2321,17 * 100/3989,21 рублей), 33 % (1316,49*100/3989,21) и 8,81 % (351,55*100/3989,21) соответственно, с Департамента подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 1 034 рубля 62 копейки (1 778 рублей *58,19 %), с МКУ «УКСиР» - 586 рублей 74 копейки (1778 рублей * 33%), с Администрации г. Вологды в размере 156 рублей 64 копейки (1 778 рублей * 8,81%).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ИНН 

<

***>) в пользу НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт по адресу: 

<

адрес> за период с 01.06.2022 по 23.01.2024 в размере 1 902 рубля 76 копеек, сумму пени по состоянию на 24.06.2025 в размере 418 рублей 41 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 034 рубля 62 копейки.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» (ИНН 

<

***>) в пользу НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с 24.01.2024 по 31.12.2024 в размере 1 210 рублей 24 копейки, сумму пени по состоянию на 24.06.2025 в размере 1316 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 586 рублей 74 копейки.

Взыскать с Администрации города Вологды (ИНН 

<

***>) в пользу НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в размере 345 рублей 00 копеек, сумму пени по состоянию на 24.06.2025 в размере 6 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 156 рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части иска и в удовлетворении требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026