Дело №2-367/2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г.Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н., 

при секретаре Романенко Н.И.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие:

ответчицы ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 26.03.2015 года истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 68,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с 07.08.2015 года, ответчица ФИО3 – с 08.04.2016 года и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 – с 12.04.2016 года. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчица ФИО3 и ее дочь ФИО2 перестали быть членами его семьи и никаких соглашений между ним и ФИО3 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании договора купли-продажи от 26.03.2015 года истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 68,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией данного договора и свидетельствами о государственной регистрации права от 03.04.2015 года. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги 

<

адрес>, выданной Управлением Солдатской сельской территории администрации Старооскольского городского округа 25.06.2019 года, в жилом доме по указанному адресу, принадлежащем ФИО1, зарегистрированы наряду с последним ответчица ФИО3 – с 08.04.2016 года и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 – с 12.04.2016 года. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно п.13 названного Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 проживали без регистрации брака с апреля 2015 года по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 не считает себя отцом ребенка, рожденного ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С конца ноября – начала декабря 2016 года отношения между истцом и ФИО3 испортились, в результате чего последняя забрала свои вещи и вещи ребенка и вместе с ребенком выселилась из дома, то есть перестала быть членом семьи истца.

Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, отец не указан. 

Согласно Справке Управления Солдатской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №157 от 12.07.2019 года и акту о непроживании, составленному 25.06.2019 года УУП ОП №2 УМВД России по г. Старому Осколу ФИО4, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, фактически по указанному адресу не проживают с 2016 года. 

В судебном заседании истец пояснил, что намерен распорядиться своим жилым домом, продать его и купить жилье в Волоконовском районе, ближе к месту жительства его приемных родителей. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме создает ему препятствия в распоряжении данным имуществом. 

Ответчицей ФИО3 не представлено суду возражений против удовлетворения исковых требований. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 (тетя истца и его приемная мать) подтвердила объяснения истца и пояснила, что ФИО3 приехала из Московской области, у нее не было паспорта. Стала проживать с истцом в его квартире в г. Старый Оскол. Потом ФИО1 продал квартиру в г.Старый Оскол и купил 

<

адрес> за свои личные денежные средства, в котором с апреля 2015 года он и ответчица стали проживать. В июле 2015 года родилась ФИО2. В апреле 2016 года ФИО3 получила новый паспорт и истец зарегистрировал ее и ее дочь ФИО2 в своем доме. Ответчице не нравилось жить в деревне. Осенью 2016 года она вместе с дочерью выселилась из жилого дома и уехала в неизвестном направлении, о себе ничего не сообщала. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований нет, так как она предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

УУП ОП №2 УМВД России по г. Старому Осколу ФИО5, допрошенный в качестве свидетеля по делу, подтвердил сведения, указанные в акте о непроживании, который был им составлен в отношении ответчицы и ее малолетней дочери.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 не являются членами семьи истца, так как семейные отношения между ними не поддерживаются, заботы друг о друге не проявляют, общего хозяйства они не ведут, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчицей не заключалось.

Суд не располагает доказательствами того, что длительное непроживание ФИО3 и ее дочери ФИО2 в спорном жилом доме является вынужденной мерой и носит временный характер.

Ответчицей ФИО3 не представлено суду возражений против удовлетворения исковых требований, а также доказательств того, что истец чинил ей препятствия в проживании в жилом доме. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствие с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таких соглашений между истицей и ответчиком заключено не было. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением, а именно: жилым домом по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчица ФИО3 обязана выплатить в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной им при предъявлении иска в суд, в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу истца ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 30 июля 2019 года.

Судья Л.Н. Воробцова