Дело 2-2252/2025 50RS0№-31

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием истцов ФИО6, ФИО1, представителя истцов ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО6, ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха о заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена ФИО2 на основании решения исполкома Балашихинского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади рабочим и служащим предприятия и организаций и зачислении на очередь для получения жилой площади». ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (муж) выбыл из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был получен отказ от Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха в заключение договора социального найма по причине не предоставления документов подтверждающих законность вселения в муниципальное помещение, основания снятия с регистрационного учета проживавших там лиц и перечня документов подтверждающих семейное положение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи. Данный отказ истцы считают необоснованным и незаконным.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истцы просят суд признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой общей площадью 42,50 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения общей площадью 42,50 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> указав в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированного в указанном жилом помещении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО6, ФИО1 и их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Данная квартира была предоставлена ФИО2 на основании решения исполкома Балашихинского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади рабочим и служащим предприятия и организаций и зачислении на очередь для получения жилой площади». 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (муж) выбыл из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, был получен отказ от Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха в заключение договора социального найма по причине не предоставления документов подтверждающих законность вселения в муниципальное помещение, основания снятия с регистрационного учеты проживавших там лиц и перечня документов подтверждающих семейное положение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи. 

Вместе с тем судом установлено, что ФИО6 был предоставлен весь пакет документов, в частности архивная выписка из решения исполкома Балашихинского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади рабочим и служащим предприятия и организаций и зачислении на очередь для получения жилой площади», из которой следует – «предоставить жилую площадь рабочим и служащим предприятия п/я 4521:53. ФИО2». Также были предоставлены свидетельство о рождении ФИО1 и решение суда о снятии с регистрационного учета ФИО4.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской №.

В вышеуказанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО6 и ФИО1

При изложенных обстоятельствах, оснований для отказа в предоставлении истцу жилого помещения на праве пользования не имеется.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца и члена ее семьи по адресу спорного жилого помещения, несение истцом обязанностей нанимателя по данному жилому помещению, подтверждает доводы истца о фактическом владении и пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении между сторонами договора социального найма.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус спорного жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца и членов ее семьи, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом и членом ее семьи указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

Вместе с тем суд отмечает следующее.

Согласно п. 1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г.о. Балашиха МО, утвержденного Советом депутатов г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № собственником муниципального имущества являются граждане г.о. Балашиха, которые осуществляют свои права по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью непосредственно, а также через орган местного самоуправления. 

От имени муниципального образования «городской округ 

<

адрес>» управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Администрация г.о. Балашиха в порядке, определенном настоящим Положением.

В силу Административного регламента - ответственным за предоставление муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» является Администрация г.о. Балашиха.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в иске к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой общей площадью 42,50 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма;

Обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения общей площадью 42,50 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> указав в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированного в указанном жилом помещении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении требований к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: С.А. Бесчастная